绿色商场建筑评价标准.doc

绿色商场建筑评价标准中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会2012年6月59前 言随着我国经济的快速增长和人民物质生活水平的不断提高,我国商场建筑越来越多大型商场的能耗很高，单位面积耗能是普通住宅的15到20倍因此，开展绿色商场建筑的评价工作，推动绿色商场建筑的建设，对于节能减排具有重要意义本标准遵循了《绿色建筑评价标准》的评价方法和主体框架，突出商场建筑与一般公共建筑的不同点，在满足商场建筑功能需求的同时，实现绿色建筑的基本目标和要求在编制过程中，征求了有关方面的意见，对主要问题进行了反复讨论、协调和修改本标准明确了绿色商场建筑评价的适用范围、评价的基本规定、评价的六大类指标及其具体内容本标准由中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会负责起草，征求了国家标准《绿色建筑评价标准》编制组部分成员和国内相关单位专家的意见和建议，经中国城市科学研究会绿色建筑研究中心组织专家审查，经中国城市科学研究会批准发布本标准由中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会负责管理和技术内容解释请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议主编单位：中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会参编单位：中国建筑科学研究院上海现代建筑设计（集团）有限公司重庆大学南京工业大学内蒙古城市规划市政设计研究院有限公司浙江大学广东省建筑科学研究院上海维固工程实业有限公司北京工业大学万达商业规划研究院编写人员：（略）中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会二○一二年 xx 月目 次1 总则 52 术语 63 基本规定 73. 1基本要求 73. 2评价与等级划分 74 节地与室外环境 94.1控制项 94.2一般项 104.3优选项 125 节能与能源利用 145.1控制项 145.2一般项 205.3优选项 296 节水与水资源利用 346.1控制项 346.2一般项 366.3优选项 387 节材与材料资源利用 407.1控制项 407.2一般项 417.3优选项 438 室内环境质量 458.1控制项 458.2一般项 468.3优选项 489 运营管理 489.1控制项 499.2一般项 509.3优选项 52本标准用词说明 54引用标准名录 551 总则1.0.1 为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进相关行业的可持续发展，规范绿色商场建筑的评价，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于评价新建、扩建与改建的商场建筑1.0.3 评价绿色商场建筑时，应统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系1.0.4 评价绿色商场建筑时，应依据因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点进行评价1.0.5 绿色商场建筑的评价除应符合本标准外，尚应符合国家的法律法规和相关的标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一2 术语2.0.1 商场建筑 store building为多种多样的商品直接进行买卖和服务供给的商业活动提供场所的建筑2.0.2 绿色商场建筑 green store building在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的商场建筑2.0.3 外窗综合遮阳系数 overall shading coefficient of window考虑窗本身和窗口的建筑外遮阳装置综合遮阳效果的一个系数，其值为窗本身的遮阳系数(SC)与窗口的建筑外遮阳系数(SD)的乘积2.0.4 水环热泵空调系统 water loop heat pump air-conditioning system是指小型的水/空气热泵机组的一种应用方式，即用水环路将小型的水/热泵机组并联在一起，形成一个封闭环路，构成一套回收建筑物内部余热作为其低位热源的热泵供暖、供冷的空调系统。

2.0.5 非传统水源 nontraditional water source不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等2.0.6 可再利用材料 reusable material在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料2.0.7 可再循环材料 recyclable material对无法进行再利用的材料通过改变物质形态，生成另一种材料，实现多次循环利用的材料2.0.8 总挥发性有机化合物 total volatile organic compounds (TVOC)利用Tenax GC或Tenax TA采样，非极性色谱柱（极性指数小于10）进行分析，保留时间在正己烷和正十六烷之间的挥发性有机化合物条文说明】室内的TVOC主要是由建筑材料、室内装饰材料及生活和办公用品等散发出来的如建筑材料中的人造板、泡沫隔热材料、塑料板材；室内装饰材料中的油漆、涂料、粘合剂、壁纸、地毯；生活中用的化装品、洗涤剂等；办公用品主要是指油墨、复印机、打字机等；在由于室内装饰装修材料造成的室内空气污染中，TVOC是一种类多、成分复杂、长期低剂量释放、对人体危害较大。

它的释放主要是因为使用了含大量有机溶剂的溶剂型涂料以及家装使用的各种板材粘合剂此外，家用燃料及吸烟、人体排泄物及室外工业废气、汽车尾气、光化学污染也是影响室内总挥发性有机物（TVOC）含量的主要因素2.0.9 可吸入颗粒物 inhalable particles指悬浮在空气中，空气动力学当量直径小于等于10μm，可通过呼吸道进入人体的的颗粒物条文说明】即PM10其主要来源包括：燃煤、城市道路和施工地、裸露地面、机动车尾气以及二次粒子等 PM10在环境空气中持续的时间也较长，对人体健康和大气能见度影响都很大PM10被人吸入后，会累积在呼吸系统中，引发许多疾病3 基本规定3.1 基本要求3.1.1 绿色商场建筑的评价应以商场建筑群、单体商场建筑或复合多功能建筑中的商场区域为对象条文说明】本条规定了标准的应用对象商场建筑群、单体商场建筑或复合多功能建筑中的商场区域都可以使用本标准进行评价，鼓励各类商场建筑参与绿色建筑的评审，推广绿色建筑理念和绿色消费行为3.1.2 对绿色商场建筑的评价，可分为设计和运行两个阶段设计阶段的评价，应在完成施工图设计并通过施工图审查后进行；运行阶段的评价，应在其完成竣工验收并投入使用一年后进行。

条文说明】本条规定了绿色商场建筑评价的两个阶段，即设计阶段评价和运行阶段评价，这也和我国目前的绿色建筑的实际情况是一致的设计阶段的评价可以鼓励业主和设计师把绿色理念和绿色技术融入到商场建筑的设计方案中；运行阶段的评价除了验证绿色设计方案和技术的实际效果外，还鼓励商场的管理人员实施绿色运营管理，降低商场使用阶段的能耗、水耗等3.1.3 申请评价方应按本标准的有关要求，对规划、设计、施工、运行阶段进行过程控制，并提交相关文档条文说明】绿色商场建筑的建设应对规划、设计、施工、运行阶段进行过程控制各责任方应按本标准评价指标的要求，制定目标、明确责任、进行过程控制，并最终形成规划、设计、施工、运行阶段的过程控制报告申请评价方应按绿色商场建筑评价机构对基础资料进行分析，并结合项目现场勘查情况，提出评价报告 3.2 评价与等级划分3.2.1 绿色商场建筑评价指标体系应由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成每类指标应包括控制项、一般项与优选项条文说明】绿色商场建筑评价指标体系是针对商场建筑绿色性能的描述，它可用于评价非绿色商场建筑和绿色商场建筑在性能上的差异。

借鉴国内绿色建筑评价和建筑节能的经验，针对我国的地域、经济、社会情况，强调节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运营管理水平，建立有中国特色的绿色商场建筑评价指标体系绿色商场建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成每类评价指标都包括控制项、一般项和优选项，有的还有创新项控制项为绿色商场建筑的必备条件；一般项和优选项为划分绿色商场建筑等级的可选条件3.2.2 进行绿色商场建筑评价，应先评审是否满足控制项的要求参评的控制项应全部满足要求条文说明】控制项是绿色商场建筑的必备条件但当其中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参评3.2.3 绿色商场建筑等级应分为一星级、二星级、三星级三个等级，分级根据满足一般项数和优选项数的程度按表3.2.3确定表3. 2. 3 划分绿色商场建筑等级的项数要求等级一般项数（共60项）优选项数（共21项）节地与室外环境（共9项）节能与能源利用（共17项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共9项）室内环境质量（共10项）运行管理（共9项）★6113666—★★71347779★★★8155888153.2.4 当本标准中某条文不适应建筑所在地区、气候等条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确定。

3.2.5 本标准设置创新项两项创新项经评审通过后，可作为一项达标的一般项或一项达标的优选项条文说明】在保护自然资源和生态环境、节能、节材、节水、节地、减少环境污染与智能化系统建设等方面，能产生明显的经济、社会和环境效益的，有较为突出的、因地制宜的设计或采用创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺均可申请创新项3.2.6 本标准中定性条款的评价结论应为通过或不通过；对有多项要求的条款，应均满足各项的要求均满足时方能评为通过4 节地与室外环境4.1 控制项4.1.1 场地建设不应破坏当地文物、自然水系、生态湿地、林地、基本农田和其他保护区评价方法：检查规划设计批复文件条文说明】在建设过程中尽可能维持原有场地的地形地貌，既减少场地建设投资和工程量，又避免对场地原有生态环境与景观的破坏；对场地内有生态及人文价值的地形、地貌、水系、植被等予以保护，确实需要改造的，则在工程结束后进行生态复原具有历史、艺术和科学价值的文物包括：古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻；反映古代社会制度、生产、生活的代表性实物、艺术品及工艺美术品；与重大历史事件、革命运动和著名人物有关的建筑物、遗址、纪念物、文献资料、手稿、古旧图书资料等；古脊椎动物化石和古人类化石。

湿地是指不问其为天然或人工、长久或暂时性的沼泽地、泥炭地或水域地带、静止或流动、淡水、半咸水、咸水体，包括低潮时水深不超过6米的水域，包括珊瑚礁、滩涂、红树林、湖泊、河流、河口、沼泽、水库、池塘、水稻田等多种类型根据《中华人民共和国森林法实施条例》规定，森林资源包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物其它保护区包括自然保。