《关于房产合同模板合集七篇》.docx

关于房产合同模板合集七篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是整理的房产合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家 房产合同 篇1 　　委托方（以下简称甲方）_______________　　代理方（以下简称乙方）_______________　　甲、乙双方经友好商量，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：　　一、不动产基本情况：　　甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共（套），房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ；房屋所有权证号： ，属于： .附房屋状况表　　二、销售价格与收款方式：　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；　　2、甲方确认由乙方代收房款　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_______________　　四、结算方式：　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：　　1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；　　2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐　　五、代理期限及代理权限：　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日起至____年____月____日止合同到期后，本合同自行终止　　2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。

　　六、代理费的收取　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元　　七、双方权利义务：　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性　　1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方　　2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意　　3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）　　4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等　　5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明　　6）有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责甲方联系及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务　　八、违约责任：　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。

如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄　　十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分本合同自双方签字盖章后生效　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议　　甲方： _______________ 乙方：_______________　　代表： _______________ 代表：_______________　　地址：_______________ 地址：_______________　　联系： _______________ 联系：_______________　　开户行：_______________　　帐号：_______________　　签约日期： 年 月 日 房产合同 篇2 　　《中华人民共和国经济合同法》规定合同必须具备的条款，房产买卖合同也应具备，具体来说，包括：　　标的：　　在房屋买卖合同中标的就是房屋。

合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设施等内容其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同如：屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要涉及到　　数量：　　合同中应写明房屋的建筑面积，或使用面积、楼层数、房间数等根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定面积差异不超过合理比例1%--2%时，房价保持不变;若超出此比例，双方就要议定处理办法，如退回或增加部分购房款，或解除合同退回全部购房款等　　价款：　　是合同中最重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定售后物业管理费是在签合同时容易忽略的内容目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方的确不好界定，由于购房人入住后要向物业管理公司定期交纳的。

对于这方面的基本常识，购房者要多加了解，并且要具体落实到价格条款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏　　期限：　　写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等　　交付方式：　　包括出卖方交付房屋及买受方支付价款的方式交付房屋，应明确要对房屋进行验收，按规定办理产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等　　违约责任：　　明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任有支付违约金及赔偿损失　　必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定　　在我国大部分的买卖房产合同都应该含有在上述文章中所提及到的内容，希望的编辑能够使您走出您目前生活中的困境，如果您对于房产买卖还有其他的相关法律疑问，欢迎详情咨询我们的专业律师们 房产合同 篇3 　　甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;　　一、甲乙双方共同投资　　购买一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币　　二、出资金额、出资比例　　甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50%　　三、产权比例　　甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权.　　四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.　　五、房地产权证署名、办理、保管　　所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.　　六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%　　七、购置物业税费承担　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付.　　八、物业管理、出租及收益分配比例　　由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.　　九、 物权行使　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.　　十、物业出卖及优先购买权行使　　如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.　　十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：　　1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付;　　2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为;　　十二、本协议变更或解除　　1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.　　2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.　　3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.　　甲方： 乙方：　　时间 年 月 日 时间。