BedZED：英国生态社区.ppt

营造绿色生活——英国生态社区BedZEDBedZED：Beddington Zero Energy Development 或Beddington Zero Emissions Development零能耗/零排放Bed代表该项目的地名 序序2000年10月启动， 2002年03月竣工新型社区：居住＋工作场所含82套居住/工作混合单位，标准户型面积为79.90平方米此外还设置了2,500m2工作场所以及运动场、会所、托儿所、商店和咖啡馆等配套设施 序序1. 产生背景1. 产生背景面对短期内爆发的巨大建设量，真正的危机是对可持续发展的严重忽视英国也面临资源的挑战到2016年，英国新的住房需求约为380万（一说440万）套若以现有的密度建设，新住宅覆盖的面积将超过大伦敦1.1 一个地球的生活1. 产生背景面对短期内爆发的巨大建设量，真正的危机是对可持续发展的严重忽视英国也面临资源的挑战到2016年，英国新的住房需求约为380万（一说440万）套若以现有的密度建设，新住宅覆盖的面积将超过大伦敦1.1 一个地球的生活1. 产生背景有关资料表明，如果地球上每个人的资源消耗是英国的人均资源消耗水平，则需要3个地球才能满足需要。

由此引发了 “一个地球的生活”的概念 1. 产生背景1.1 一个地球的生活BedZED的建筑师Bill Dunster与环境顾问公司BioRegional Development Group合作，成立了零能耗工厂（ZEDfactory）希望通过切实有效的工作证明环保生活方式的必要性和可行性1. 产生背景1.2 零能耗工厂（ZEDfactory）制定绿色标准分析场地条件和客户需求，给出明确环保要求,提供相应的造价使开发商在项目策划阶段就能知道开发成本可持续技术的成本可根据情况做一定调整：可以先按照 ZED 的基本标准建一个基本建筑，将来根据情况在绿色标准上升级 1. 产生背景1.2 零能耗工厂（ZEDfactory）废弃的平整土地上：紧邻公交线以及主要火车站 场地作为住宅用地出售，容积率0.64 Zedfactory建议增加了1560平米的工作场所 工作/居住一体化的社区 与供应商合作零能耗工厂与产品供应商建立了密切的关系，共同研发产品，并成功推向市场。

他们可以收集甚至商定设计中采用的产品价格，向业主提供最大的优惠 1. 产生背景1.2 零能耗工厂（ZEDfactory）设计与施工零能耗工厂将设计与施工紧密地结合在一起并与专业咨询公司建立长期的合作关系，可以不断验证和改进设计 1. 产生背景1.2 零能耗工厂（ZEDfactory）BedZED系统是Bill Dunster建筑师事务所用了五年多的时间开发的第三代设计此前，他们已进行了长期的ZED实践其设计并未追求高科技，却创造了一种人们期望而又能够支付得起的生活方式 1. 产生背景1.3 BedZED诞生2. 绿色生活方式2. 绿色生活方式人类社会急剧的发展，造成资源短缺、环境污染、气候改变等危机，在征服自然取得奇迹之后，人类又发现再次面临生存的考验我们必须选择新的生活方式BedZED证明，选择新的生活方式不仅是必须的，而且是可能的为了减少占用土地，减少人们上下班的奔波，减少能耗，使人们获得更多的时间，人们需要集中生活，尽可能使工作生活一体化 2. 绿色生活方式2.1工作生活一体化 资源的节约涉及的方面很广，包括土地、建材、能源、水等等 2. 绿色生活方式2.2 资源节约措施 英国政府实行碳排放税，且有逐渐提高的趋势。

零排放不仅具有理论意义，对于开发商或居住者来说, 还有直接的经济利益 2. 绿色生活方式2.3 碳平衡（（carbon neutral）） 充足的日照：所有居室朝南，大部分住户拥有空中花园良好的通风： 住宅设置通风设备，获得新鲜空气，并保持合适的湿度 健身设施： 设计运动设施如足球场、会所等，可以就近锻炼密切的邻里关系：居民可以在社区广场、汽车共享社、有机咖啡屋或运动场见面、交谈、活动 2. 绿色生活方式2.4 健康环境有人统计，英国人的食物从农场到饭桌平均要旅行2000英里运输食品会消耗大量的能源BedZED 试图恢复城市和乡村的联系，建立当地食物链当地的农产品店可提供四季新鲜农产品，不再从地球的另一边进口有机蔬菜2.5 健康食品 2. 绿色生活方式3. 资源的有效利用3.资源的有效利用 BedZED的用地是废弃的污水处理厂，为了有效利用土地，建筑师增加了建筑密度 3.资源的有效利用 3.1 土地资源 BedZED在选择材料时均以尽量减小对环境的影响为原则，尽可能使用天然材料、再生材料或回收材料遵循就地取材的原则，建材尽可能在35英里半径范围内选择工程招标也优先选择当地的建造商和制造商。

在设计和施工中，尽可能地发挥材料或构件的性能，使材料的消耗最低3.资源的有效利用 3.2 建材 整个社区的能量由树木修剪废料、太阳以及风力提供，加上性能优异的保温隔热系统、电动车互享俱乐部、节水系统等方面的共同作用， BedZED住户比普通郊区住宅总能耗降低了60%，采暖能耗降低90%3.资源的有效利用 3.3 能源 被动式太阳能利用行列式布局：获取最大限度的日照根据房间使用性质，将其安排在适当的位置例如：工作场所布置在底层，在获得充分的自然光线的同时，避免了阳光直射，夏季不需使用空调3.资源的有效利用 3.3 能源 围护结构外墙墙体的中心有300mm厚的保温隔热棉外窗为木窗框外窗玻璃采用三层中空玻璃因此未设中央取暖系统 3.资源的有效利用 3.3 能源 热电联产工厂BedZED所有的热能和电能均由该社区的热电联产工厂CHP提供CHP的燃料为附近地区的树木修剪废料，是非化石燃料CHP的燃烧炉是一种特殊的燃烧器，木屑在全封闭的系统中碳化，发出热量并产生电能燃烧过程中不产生二氧化碳，其净碳释放为零3.资源的有效利用 3.3 能源 热电联产工厂CHP的功率是130kw，可满足BedZED社区240名居民和200名工作人员的能量需求。

BedZED与国家紧急电网相连，通常情况下向电网出售多余电力在本社区用电高峰时电网中返还 3.资源的有效利用 3.3 能源 光伏电池BedZED在阳光房的玻璃顶以及建筑的南立面上安装了光电板将太阳能转化为电能的同时也起着遮阳作用BedZED安 装 了1138片光电板，其最高功率可达109 kw，一年可提供88,000kWh的 电 能 可供40辆电动车行驶10000英里 3.资源的有效利用 3.3 能源 光伏电池BedZED在阳光房的玻璃顶以及建筑的南立面上安装了光电板将太阳能转化为电能的同时也起着遮阳作用BedZED安 装 了1138片光电板，其最高功率可达109 kw，一年可提供88,000kWh的 电 能 可供40辆电动车行驶10000英里 3.资源的有效利用 3.3 能源 节能装置 在社区的屋顶上，矗立着色彩鲜艳，外观奇特的装置这是一种被动式热压通风扇完全由风力驱动，内部设有热交换器，在通风的同时，可回收排出废气中的50%到70%的热量 3.资源的有效利用 3.3 能源 节能装置 社区全部使用节能灯，即使一户中所有房间的灯都打开，其总功率仅为120 瓦厨房安装了最先进的节能厨具。

3.资源的有效利用 3.3 能源 3.资源的有效利用 3.3 能源 3.资源的有效利用 3.3 能源 BedZED的水消耗量比普通住宅减少三分之一主要措施是：节约用水利用雨水回收污水 3.资源的有效利用 3.4 水资源 节约用水：安装节水设施如洗涤设备等；安装醒目的水表；使用小容量浴缸和带限流装置的水龙头；安装双水量便器3.资源的有效利用 3.4 水资源 利用雨水：BedZED近五分之一（18％～20％）的日用水量可以由雨水和回收水获得这些水经过滤后用于冲厕和浇灌花草为减少地面径流，停车场用带孔地砖铺砌3.资源的有效利用 3.4 水资源 回收污水：BedZED安装了小型生物污水处理设备，可以将污水中的养分提取出来作为肥料，并将污水处理后与收集好的雨水一起用来冲洗厕所 3.资源的有效利用 3.4 水资源 3.资源的有效利用 3.4 水资源 BedZED是英国第一个以承诺绿色交通作为规划条件的房地产项目 4.交通策略 4. 交通策略生活/工作混合模式，减少了远途上下班商店、咖啡店、带托儿功能的健身中心等进一步减少了交通的需求开发商还在尝试与当地的超市洽谈网上购物，以减少远途大批量购物。

4.交通策略 4.1 减少交通需求 BedZED拥有良好的公交网络，有2个火车站、2条公共汽车线限制机动车停车场：虽然并未禁止使用汽车，但停车场的数量有所限制步行者优先的政策：提供方便的步行路设置良好的照明系统、童车和轮椅的停靠路牙、道路的形状使得车速被迫降低到步行速度 4.交通策略 4.2 鼓励公共交通 自行车设置充足的自行车停车场，并有与撒顿区连接的自行车道路每个家庭拥有2到3辆自行车储存空间4.交通策略 4.2 提供其他交通选择 电动车为减少对传统汽车的依赖居民可使用共享制的电动车4.交通策略 4.2 提供其他交通选择 互享车辆体系互享车俱乐部是城市交通的新生事物，有数据表明，一辆互享车可代替4到6部私家车会员共享俱乐部的汽车，按时间和行程支付费用，通过、互联网或车载通讯系统预约 一些居民加入俱乐部后已将私家车卖掉，因为汽车已不再是他们的日常选择 4.交通策略 4.2 提供其他交通选择 BedZED并未采用复杂的技术，只是吸收了最新的环保观念，并将其他项目中已使用过的技术综合到该项目上；加上在市政方面的花费较低，所以价位并不是很高，约比普通住宅贵20％ 5.经济适用性 5. 经济适用性几个方面的优势：1.由于能源价格不断上涨，ZED项目会有明显的增值空间。

5.经济适用性 几个方面的优势：2.贷款和保险在绿色方面有很多的优惠条件BedZED居民可以获得“超倍贷款”5.经济适用性 几个方面的优势：3. BedZED有多种产权形式（34 套完全出售, 23 套为共享产权, 10套以低租金出租，剩余15套则为社会住宅）混合功能和混合产权除了具有环保、社会意义外，还有很明显的经济意义工作场所获取的收入可平衡环保建设和升级的投入；多种产权结构可吸引社会不同收入阶层的人士 5.经济适用性 社会：绿色建筑的开发需要一定的社会基础支撑BedZED是房地产商批宝地公司与环境顾问公司生态区集团联合开发实现的而生态区集团在项目的策划和实现过程中起到了有力的作用该公司在开展环保咨询的同时，大力宣传生态建筑和绿色生活方式，积极与当地政府、开发商及建筑企业合作，以期在英国乃至全球实现更多的生态社区 6.社会和政府 6.1 社会 6. 社会和政府政府：英国政府除了制定环保标准或目标，及时为国家推行可持续发展指明方向并保持其领先性外；还积极通过多种形式的工作促使电力供应商在节能措施方面提供巨额资助，并在用户中积极推广节能措施英国政府还与大型能源公司建立了节能基金，用于节能的推广活动和实施可再生能源计划。

6.社会和政府 6.2 政府 在BedZED的基础上，零能耗工厂已开始第四代绿色建筑的研究7.新的发展 7. 新的发展新项目可适于大多数废弃地7.新的发展 建立综合环境性能模型，分析和确定环境性能参数，以节能和排放指标为条件，帮助开发商与当地规划部门协商，获取更高的容积率或更多的建筑类型7.新的发展 为了促生新的ZED项目，零能耗工厂与政府及住宅部门协作，收集ZED住宅需求者名单，当在一定的地区内收到足够的订单后，就会找到一块合适的地段启动开发他们正在开展的一个高层项目SkyZED就是以这种方式进行的除了研究新建的项目，小组也在尝试将其理念运用在社会住宅改造上，将现有的建筑改造为碳平衡建筑 7.新的发展 。