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毕业论文--国内外工程造价研究 1 绪论11 设计目的和意义毕业设计既是对大学四年学习的一个综合检验更是锻炼自身专业能力的一个最佳机会其主要目的如下1加深巩固扩大所需基础理论及专业知识2通过对一个工程招标投标两个阶段的分析及造价确定来整合贯通四年所学的各种理论知识3利用本次设计再次熟悉工程量清单的编制方法及投标报价的确定过程为以后的工作打下坚实的基础另外此次毕业设计我选择用清单计价的方式进行整个工程量清单编制及投标报价过程其主要原因在于工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目计价项目设置统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单结合工程实际市场实际和企业实际充分考虑各种风险后提出的包括成本利润和企业管理费在内的综合单价由此形成工程价格这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性有利于市场竞争机制的形成符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则[1]所以选择用清单计价的方法进行整个工程量清单编制及投标报价过程是适应了建筑业发展的必然趋势12 国内外研究现状121 国外工程造价研究英国工程造价计价模式 英国确定工程造价有关的计价依据主要有工程建设标准工程量计算规则工程造价信息等这些依据对于工程造价的确定与控制有着重要作用缺一不可英国没有统一的价格定额在工程量计算规则方面皇家测量师学会组织制定的《建筑工程工程量标准计算规则》和《土木工程工程量标准计算规则》分别成为建筑工程和土木工程方面参与各方共同遵守的规则工程量计算规则是参与建设各方共同遵守的计量计价的基本规则英国十分重视已完工程数据资料的积累及数据库的建设从数据的收集情况来讲分为政府专业团体企业三个层次2美国工程造价计价模式美国计算工程成本的标准不是由政府部门组织编制的也没有统一的工程成本计价依据和标准国家不颁布统一定额而是由行业协会企业或政府机构根据自身的具体情况制订相应的标准其计价定额指标费用标准等一般由各大型工程咨询公司指定各地的咨询机构根据本地区的特点制定出单位面积的消耗量和计价由此作为所管辖项目的成本估算标准由于没有标准统一的工料测量方法因此在招标文件中就没有工程量清单每个投标商都要根据设计图纸计算工程量然后依据自己所掌握的有关劳务材料设备的价格以及确定的管理费和利润来计算价格承包商所掌握及采用的价格信息一般不向业主公开许多大型的承包商都有自己的成本估价系统其公司内部也均设有专门负责成本控制的机构和人员对成本管理工作非常重视通过对许多发达国家工程计价方式的研究发现国际惯例中的工程计价模式有以下几个基本特点工程量计算规则统一业主提供工程量清单承包商自主报价低价位是评标标准采用工程量清单及工程量清单报价通过工程招投标由市场竞争形成工程造价是建立健全过程造价形成机制的途径工程量清单计价的本质就是建筑产品价格的市场化改变了过去以固定量价费定额为主导的静态惯例模式提出了控制量指导价竞争费的改革措施逐步深化了工程计价主要依据市场变化动态管理的改革[2]122 我国工程造价研究我国现行工程量计算规则方面存在两种情况一是定额计价模式工程量计算规则是局部的统一即为区域性的统一主要是由定额的区域性而决定的这种情况不利于工程量的审核利用不同定额计算规则计算出来的工程量会有区别此外采取定额模式措施性项目与实体项目未分开不同预算员对定额的理解有区别造成工程量计算最终结果不一致对量困难二是现行推广的清单计价计算规则依据的是《建设工程工程量清单计价规范》从全国范围统一了计算规则区分了措施性项目与实体项目工程量计算规则是参与建设各方共同遵守的计量计价的基本规则现在大力推广和使用的清单计价模式与发达国家的工程量计算模式的制定基本保持一致符合工程造价管理发展的要求因此本次毕业设计中我选择清单计价的方式进行设计13 设计方案131 设计依据经过四年专业知识的学习在掌握了一定工程管理专业造价方向知识的基础上结合实际工程的特点采用建筑识图施工技术工程造价及招投标过程的知识作为本次设计的主要技术依据同时利用收集到的建筑施工规范要求指标等具有普遍法律效应的行业规则作为本设计的理论依据分析整个设计过程可以分为两个方面一方面是作为招标方编制工程量清单的过程这一环节是根据建筑施工图纸和相关设计文件将所需施工单位完成的工作进行详细划分和描述帮助编制招标文件实现招标职责的过程另一方面是作为承包单位进行投标报价确定的过程这一阶段主要是根据建筑施工图纸和招标文件将具体施工方案和预计工程造价进行落实的过程两个过程由两个主体完成但两个环节又相辅相成将四年所学专业知识有效结合起来在实践中获得发展132 设计方法本次毕业设计采用的是手工与软件相结合的方法来进行工程量清单的编制及投标报价的确定将工程管理造价方向最常见的两种算量方式有机的结合起来既是对工程的全面研究设计也是对日后相关工作的有效练习首先要详细研究工程设计图纸招标文件及相关资料对工程项目进行合理分类再对照计价规范项目名称以及用于描述项目名称的项目特征确定具体的分部分项工程名称利用工程软件绘制出地上部分全部工程内容帮助计量再运用工程计量知识将地下基础部分手工计算然后依照2008全统清单库的要求设置项目编码正确使用项目编码可以使项目名称与合适的计价规范相互对应同时按照清单计价规范中的计量规则确定各项工程量最后参考计价规范中列出的工程内容组合分部分项工程量清单的综合工程内容[4]其次认真阅读分项工程量清单与计价表了解该工程资料中关于组价方式措施费安全文明施工费预留金及其它费用等规定分析该工程的施工流程和工艺特点理清工程所用材料的品种规格型号等主要材料应列出清单并进行询价运用实物量法进行组价最后结合大量以往同类工程的数据进行造价分析比对调整从而得到最优的投标方案将分析结果详细记录下来也可作为以后工程的基础数据133 设计基本内容整个设计过程主要包括以下四方面的内容1收集整理所需的工程资料依照学校的相关要求我选择了葫芦岛天马某工程作为此次设计的对象并收集了许多与该工程相关的资料其中包括该工程的招标文件建筑施工图纸相关合同及清单计价规范工程量消耗定额等2工程计量编制工程量清单地下部分采用手工算量的方式来计量而地上一到六层均由广联达图形钢筋算量软件计量运用手工和软件相结合的方式来计量可以将整个大学所学的知识融会贯通再以两种方法结合算量为基础依据国家颁布的清单计量规范编制出该工程的工程量清单为接下来的投标报价做准备3工程计价进行工程投标报价运用广联达计价软件结合工程设计文件选择合适的工程定额与编制好的工程量清单相匹配再经过合理调价得到最优的投标报价4造价指标分析确定工程造价的合理性结合实际工程特点计算出相应的造价指标分析工程造价的准确性合理性作为以后的经验积累2 工程量清单编制21 清单编制说明211 工程概况本次毕业设计的主要内容是工程的该工程建设单位是葫芦岛房地产开发公司工程于混凝土等级根据位置以及构件的不同分为C35C30 C25C20型垫层为C1素混凝土422 工程量清单编制221 分部分项工程量清单工程量清单包括项目编码项目名称项目特征计量单位和工程数量等1项目编码采用十二位阿拉伯数字表示一至九位为统一编码其中一二位为附录顺序码三四为为专业工程顺序码五六位为分部工程顺序码七八九为分项工程项目名称顺序码十至十二位为清单项目名称顺序码[5]2项目名称项目名称是按照形成工程实体而命名的例如矩形柱KZ-103项目特征项目特征是按不同的工程部位施工工艺材料品种等分别列项以矩形柱KZ-10为例其项目特征为1柱高度 115m2m24体积立方米m35其他个樘台例如矩形柱KL-10混凝土工程量的计量单位是m35工程量计算依据《建设工程工程量清单计价规范》中各类工程量的计算规则进行计量1土石方工程中的场地平整分项工程的工程量计算规则为按设计图示尺寸以建筑物首层的建筑面积计算以某工程为例场地平整清单量 建筑物首层外墙外边线以内面积两边阳台所围面积的一半 2426826947026242670702621836026409224420264092[44136-0162124722123901]2 8394526表2-1 平整场地工程量清单Table 2-1 Output table list of Land leveling序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 01XXXXXXXXXX 平整场地 1土壤类别 一二类土2弃土运距 65m m2 83945 2桩与地基基础工程中混凝土灌注桩分项工程的工程量计算规则为按设计图示尺寸以桩长包括桩尖或根数计算以某工程为例桩长 桩身桩尖数量 601507146 10001表2-2 混凝土灌注桩工程量清单Table 2-2 Output table list of Concrete piles序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 5 01XXXXXXXXXX 混凝土灌注桩 1土壤级别 一二类土2单桩长度根数 685m\146根3桩截面 500mm圆桩4成孔方法 沉管夯扩灌注桩5混凝土强度等级 C35 m 10001 3混凝土及钢筋混凝桩承台基础土工程分项工程的工程量计算规则为砼量按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积现浇混凝土钢筋量按设计图示钢筋网长度面积乘以单位理论重量计算以某工程CT-1为例砼量 CT-1的混凝土体积个数 2610610 156钢筋量分为上部钢筋下部钢筋和箍筋三部分上部钢筋 [承台梁净长净宽-2保护层2锚固]根数理论重量 26-20042278001862 362448下部钢筋 [承台梁净长净宽-2保护层2弯钩]根数理论重量 26-20042100026247 432744箍筋数量 26011 27箍筋 [构件长宽和-4保护层2278d]根数理论质量 [106-40042278001]270617[12306-40042278001]2720617 1377144综上所述可以编制工程量清单如表2-3所示表2-3 工程量清单Table 2-3 Output table list 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 6 01XXXXXXXXXX 桩承台基础 1垫层材料种类厚度 混凝土垫层2混凝土强度等级 C30 m3 14602 40 01XXXXXXXXXX 现浇混凝土钢筋 1钢筋种类规格 现浇构件圆钢筋Φ10 t 0002 44 01XXXXXXXXXX 现浇混凝土钢筋 1钢筋种类规格 现浇构件螺纹钢筋Φ18 t 3597 45 01XXXXXXXXXX 现浇混凝土钢筋 1钢筋种类规格 现浇构件螺纹钢筋Φ20 t 0395 222 措施项目清单技术措施项目清单文明施工安全施工费雨季施工措施费费率根据辽宁省规定费率以直接费中为计算基数计取模板脚手架垂直运输机械表2- 措施项目Table 2- measures project 序号 项目名称 1 安全文明施工措施 2 夜间施工增加 3 二次搬运 4 已完工程及设备保护 5 冬雨季施工 6 市政工程干扰 7 其他措施项目 混凝土及钢筋混凝土模板工程量按混凝土与模板接触面的面积以平方米计算表2-5 模板工程量清单Table 2-5 Output table list of Template序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 2 AB001 混凝土钢筋混凝土模板及支架 基础部分总体模板 m2 169084 223 其他项目清单其他项目清单暂列金额暂估价总。