浅谈地下室渗漏的防治与处理技术.doc

浅谈地下室渗漏的防治与处理技术现代建筑地下室工程越来越多，地下室工程在施工中的防渗 漏工作也面临着严峻的考验笔者在施工中不断研究分析渗 漏的原因，并找到了堵漏的方法一、 工程范例某住宅小区由12幢12至15层的小高层组成， 总面积65248平方米，其中一幢楼的南侧是护城河，地下水 位较高，水的压力较大，地下室渗漏时有发生，给施工带来 了一定的困难二、 地下室渗漏防治的对策1•设计防水混凝土原本漏水工程中由于结构 及施工情况比较复杂，如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含 泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因，防水混凝土本身 也可能产生渗漏现象所以，在高水位地区设计地下室防水 最好采用多道防水线2•支模钢筋造成底板渗漏为支设外墙模板， 在底板上设支模钢筋，施工后在底板上表面切割钢筋，由于 钢筋没有保护层，形成化学腐浊，造成严重渗漏3•墙根与底板交界处渗漏墙根与地面交界处 及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点分析 其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时，前一步已经 振捣完的底板和墙根20〜30厘米高混凝土受牵连振动，导 致振捣不密实此外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉， 而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。

同时，该部位 应力过于集中，养护不及时也容易造成干裂引起渗漏因此, 在振捣下部底板混凝土时，不要将振捣棒插到上部混凝土内 及两部混凝土交界处，要离开一定距离，且应大于振捣棒振 幅距离，避免已经振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣 浇筑高墙根混凝土时，应在底板初凝后浇筑，同时注意振捣 棒不要插落已经初凝的底板混凝土内4.钢筋保护层厚度不够造成渗漏外部地下水 通过底板外侧面很薄的搭接保护层进入底板钢筋周围，钢筋 复杂使之有缝隙，顺钢筋方向，向地下室内部渗水因此建 议设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按 规范规定设置保护层并适当加厚，施工翻样、加工、绑扎钢 筋时应取负差，避免钢筋由于涨模造成几乎没有保护层5•穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水外墙 穿墙螺栓止水板焊接不严密或穿墙螺栓在外墙面切割时留 头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露 在抹灰层外面，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成 化学腐浊，并不断向内墙方向腐浊造成漏水6•沉降缝止水带偏位造成漏水沉降缝漏水比 较普遍，由于缝中橡胶止水胶带没有固定牢靠，浇筑混凝土 时经常跑位，有些跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落 下层钢筋上。

水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、 蜂窝、麻面等因此，施工中应焊钢筋骨架，将止水带固定 在准确位子上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固 定止水带7•混凝土中有杂物造成渗漏外墙柱交接处和 拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水，原因是这些部位空间小， 浇捣困难，混凝土不易密实，造成渗漏故应用铁模或木模 将钢筋暂时分隔开，再浇筑混凝土，并派专人管理8•外墙防水层做法不合理形成渗漏外墙做涂料防水层前，必须先抹水泥砂浆找平层，并且赶平压光，因 为拆模之后混凝土表面存在较多水眼，如果直接做涂料防水 层，涂料表面同样会形成许多孔眼，造成地下室漏水的根源此外，若虽抹找平层但不赶平压光，做涂料防水层后会造成 涂膜厚薄不均，表面有孔眼回填砂浆时，因基础很深必须 用穿筒，不能直接用车往下翻倒，以免砂石损毁保护层和防 水层9•钢筋接头不严形成渗漏混凝土内埋管线，由于钢筋接头粗糙不严密，地下水进入混凝土中，再从钢筋 接头进入管中，由内墙面接线盒向室内漏水或沿钢管周围向 室内渗漏10. 后浇带漏水后浇混凝土与现浇混凝土接缝 处，由于现浇混凝土跑浆不密实形成漏水11. 施工缝漏水外墙水平施工缝埋设钢板止水 带后一般不渗漏，而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水 渗水。

原因是竖直施工缝支模时端头不易封严，特别是用两 层钢板模封堵，经常跑浆，仅留下砂石和少量水泥浆，形成 类似泡沫混凝土，不能防渗漏因此，该部位支模时应采用 木模或竹编模板严密封堵。