居住区公共服务设施规划设计指标附表.doc

附表 1类 序别 号123教育4北京市居住公共服务设施规划设计指标千人指标一般规模项目名称建筑面积用地面积建筑面积用地面积2222(m )(m )(m /处)(m /处)幼儿园281~310420~4508 班 21008 班 300012 班 280012 班 4200小学403~441510~568“九年一贯制”“九年一贯学校制”学校18班 800018 班 1100027班 1200027 班 1600036班 1500036 班 21000初中254~276334~38224 班 1300024 班 19000高中217~233317~36330 班 1600030 班 2300036 班 1900036 班 280001155 1581小计1260 1763（居住人口 3～ 5 万人)配置规定招收 2 6 岁儿童，占居住区总人口 3.0%，就近入园率90％，并考虑 10%的外来人口因素，合 30 座 /千人；建筑2 29.38 10.32m /座，用地 14 15m /座，每班 25 座小学学龄 7 12 岁，占居住区总人口 3.6%,入学率 100%，并考虑 10%的外来人口因素，合 40 座/千人；建筑22座。

10.08 11.03m /座，用地 12.7614.20m /座，每班 40初中学龄 13 15 岁，占居住区总人口 1.8%,入学率 100％，并考虑 10%的外来人口因素，合 20 座/千人；建筑2212.71 13.82m /座，用地16.70 19.12m /座，每班 40 座九年一贯制”学校学龄7 15 岁，占居住区总人口 5.4%,入学率 100％，并考虑 10%的外来人口因素，合60座/千人；22座建筑 10.89 12.67m /座，用地 14 16m /座，每班 40（千人指标：建筑面积22）653~760m ，用地面积840~960m高中学龄 16 18 岁，占居住区总人口 1.8%,入学率 98%，并考虑 10%的外来人口因素，合19 座/千人；建筑22座11.42 12.28m /座，用地 16.7019.12m /座，每班 45服务规模备注（万人 / 处）0.7 1.0小学：18班规模建筑227500m ，用地 9500m ；服务规模 1.8 万人 / 处 24 班规模建筑22万人 /10000m ，用地 12500m ；服务规模 2.4处 24 班以下学校应设不低于 200m 的环形跑道和 60m 的直跑道。

1.22.422初中：18班规模建筑9500m ，用地 13000m ；服务规模 3.6 万人 / 处 24 班规模建筑22万人 /12500m ，用地 17000m ；服务规模 4.8处 30 班规模建筑15600m2，用地 21000m2 ；服务规模 6 万人 / 处 24 班以下学校应设不低于 200m 的环形跑道和 100m 的直跑道， 25 班以上学校应设不低于300m 环形跑道和 100m 的直跑道九年一贯制”学校设置 200m 环形跑道和100m 直跑道，有条件的应设置 400m 环形跑道，6 8.5同时应保证设置足够的篮、排球场地2 2中学 :30 班规模建筑 16000m ，用地 22000m ；服务规模 3 万人 / 处高中应设不低于 400m 环形跑道和 100m 的直跑道一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限11医5 社区卫生服务站疗卫 6 社区卫生服务中心生 小计文 7 室内文体活动中心化体8 室外文体活动场育小计商 9 菜市场业10 其它商业服务服务 小计11 社区服务中心社区 12 街道办事处管 13 派出所及巡察理 14 社区居民委员会服 15 社区卫生监督所务16 物业管理用房小计社会 17 养老院福利18 老年活动场站2430050752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。

7475可包括文化娱乐 (多功能影视厅、文娱艺术等 )，图书阅览，200科技活动，青少年活动，康乐 (健身房、棋牌室、室内体育活动等 )等设施20400 450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地220400 45020800 1000680可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等700可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生20301000宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心3040501200 15001500含工商、税务304036 501200 15001500 18002030190还可包括其它便民服务项目520200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等125~16586 100老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位 2.5 张，9013027003900合 5 床/千人按建筑 1520m 2/床，用地 25 30m2 /床标准设置设置床位及相应娱乐康复健身设施 (包含不少于 30 张床位的日间照料护理中心 )2025140~200175~250娱乐康复健身设施及活动场地0.7 23 50.7 10.7 13 53 53 53 53 50.3 0.93 50.7 23 50.7 1含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站。

可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层可与有关项目组合或设于住宅底层可与有关项目组合可与有关项目组合或设于住宅底层可与有关项目组合或设于住宅底层可与有关项目组合或设于住宅底层宜独立设置，可与幼儿园相邻设置最低规模120 床/所1219 残疾人康复托养所小计20公交首末站21出租汽车站22存自行车处交通23居民汽车场库小计24邮政所25邮政局26电信机房27开闭所28配电室市政公29燃气调压站用30有线电视基站31密闭式清洁站32公厕33垃圾分类投放站30~40 50~60 1500 2000 2500 4000140 150205215301702003004000 50002010030190 2202020030301200120052 35 2250 3750 1500 250021 21 300 30043 1201 3 6 251 20010 12 120 15010 10 5021 6残疾人口占居住区总人口 5%，百名残疾人设置床位 4 张，合 2 床/千人按建筑 15 20m 2/床，用地 25 30m2 /床标准设置。

设置床位及相应娱乐康复健身设施停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务按每户存自行车 2 辆、每车建筑面积 1.5m 2设置0.4 1.4 车位/户含居民汽车场库 0.3 1.3 车位/户，社会停车场库 0.1 车位/户3 5万门 /处普通住宅的固定用户线不应少于 2 线（即 2 对线）/ 户，每万户居民须设置容量 1.5 2 万门50 60 万 m 2设一处2设一处，建筑面积2独立设置： 10 万 m120m22箱式： 2 3 万 m 设一处，建筑面积 6m 地上调压柜：建筑面积 6-10 m ，用地面积25m地下调压 站楼栋式：在建筑物外墙设置基站： 2-3 万户设一处光电转换间： 100 户设一处，建筑面积2。