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离婚房产过户手续办理流程及注意事项文 章 摘 自 ： 金 融 一 号 店[ 摘 要 ] 离 婚 房 产 过 户 首 先 需 要 办 理 离 婚 房 产 析 产 ， 离 婚 房 产 析 产 是 离 婚 房产 过 户 免 征 契 税 的 证 明 离 婚 房 产 过 户 手 续 办 理 流 程 ：离 婚 房 产 过 户 首 先 需 要 办 理 离 婚 房 产 析 产 ， 离 婚 房 产 析 产 是 离 婚 房 产 过 户 免征 契 税 的 证 明 如 果 不 是 因 为 离 婚 分 得 的 房 产 ， 在 房 产 过 户 时 就 需 要 缴 纳 契 税 办 理 完 离 婚 房 产 析 产 手 续 后 ，就 可 以 到 房 产 管 理 部 门 办 理 离 婚 房 产 过 户 手 续 ，具体 的 过 户 流 程 有 ：(1) 协 议 离 婚 ， 签 订 离 婚 协 议 书 的 到 公 证 处 办 理 析 产 公 证 ， 如 有 离 婚 判 决 书的 话 无 需 办 理 公 证 ;(2)到 交 易 中 心 办 理 转 绘 ; (3) 到 房 管 局 办 理 免 征 契 税 申 请 ; (4) 办 理 析 产 登 记 手 续 并 缴 交 50 元 登 记 费 ; (5) 取 证 。

由 于 离 婚 的 法 定 方 式 有 两 种 ，协 议 离 婚 和 诉 讼 离 婚 ，离 婚 房 产 过 户 根 据 离 婚方 式 的 不 同 ， 准 备 的 材 料 也 有 区 别 协 议 离 婚 是 指 夫 妻 双 方 对 离 婚 、财 产 分 割 ，子 女 抚 养 达 成 协 议 ，通 过 民 政 部门 办 理 离 婚 手 续 ，结 束 婚 姻 状 态 的 一 种 离 婚 方 式 如 果 是 协 议 离 婚 ，离 婚 房 产 过户 手 续 办 理 要 带 的 带 材 料 有 ：(1) 关 于 房 产 分 割 的 离 婚 协 议 书 ; (2) 离 婚 证 及 复 印 件 ; (3) 离 婚 财 产 归 属 协 议 ， 权 利 人 一 方 申 请 登 记 的 ， 需 要 提 交 经 公 证 的 离 婚 财产 归 属 协 议 ; (4) 房 产 证 ; (5) 身 份 证 明 及 复 印 件 诉 讼 离 婚 是 指 夫 妻 双 方 对 离 婚 、财 产 分 割 或 子 女 抚 养 未 达 成 协 议 ，起 诉 到 法院 请 求 法 院 判 决 离 婚 的 离 婚 方 式 如 果 是 诉 讼 离 婚 ，离 婚 房 产 过 户 手 续 办 理 要 带的 带 材 料 有 ：(1) 生 效 的 法 院 判 决 书 及 复 印 件 ; (2) 判 决 书 中 明 确 房 产 归 属 的 可 由 权 利 人 一 方 申 请 登 记 房 产 证 ; (3) 身 份 证 明 及 复 印 件 ; (4) 房 产 证 。

注 意 事 项 ：1、 双 方 就 财 产 达 成 协 议 到 民 政 部 门 办 理 就 可 以 了 ， 但 一 定 要 及 时 办 理 房 产 过 户手 续 房 产 过 户 手 续 ，即 办 理 买 卖 过 户 ，即 按 照 正 常 买 卖 程 序 办 理 ，一 周 左 右 时间 即 可 ! 2、 在 此 提 醒 广 大 网 友 在 离 婚 时 ， 离 婚 协 议 书 可 以 签 订 ， 不 过 务 必 要 到 民 政 局 盖公 章 ，或 者 直 接 申 请 法 院 判 决 如 果 是 私 下 协 商 的 离 婚 协 议 书 ，那 么 交 易 时 双 方都 得 到 场 签 字 3、夫 妻 离 婚 涉 及 房 屋 转 移 的 ，一 般 由 双 方 共 同 申 请 登 记 ，并 提 交 以 下 资 料 ：房产 证 ; 身 份 证 明 及 复 印 件 ; 协 议 离 婚 的 提 交 离 婚 证 及 复 印 件 ， 离 婚 财 产 归 属 协 议 ，权 利 人一 方 申 请 登 记 的 ， 需 要 提 交 经 公 证 的 离 婚 财 产 归 属 协 议 ; 法 院 判 决 离 婚 的提 交 生 效 的 法 院 判 决 书 及 复 印 件 ， 判 决 书 中 明 确 房 产 归 属 的 可 由 权 利 人 一 方 申 请登 记 。