门面房屋出租合同.doc

门面房屋出租合同门面房屋出租合同出租方〔以下称甲方〕承租方〔以下称乙方〕甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米第二条 租赁期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整〔￥ 元〕 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元〔即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………〕 3.〔或〕 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 第二期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 第四期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 第五期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 第六期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日 ……… 〔或3.乙方每 〔____月、年〕缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金〕 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳；〔水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 5. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用〕第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务第七条 违约金和违约责任 1.假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元 2.假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元 3.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金 元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿 第八条 免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方相关阅读门面房屋出租合同范本 门面是指地平线上的第一层楼，可以是住房也可以是商铺，在城市里面根本都是商铺,而在城镇里人流量不密集的地方是住房门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。

门面房屋出租合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于 年 月 日前交至出租方 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满) 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用) 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务 八、 违约金和违约责任 1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元 2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金 元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿 九、 免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________ 法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________ 联络 ： ____________ 联络 ： ____________ ： ____________ ： ____________ 身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期：____________ 日 期：____________门面房屋出租合同书 门面房屋出租合同书 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 公司名称： 公司名称： ____： ____： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面店铺租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权 二、甲租赁给乙方的店铺房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准 四、甲方为乙方提供的店铺内有：消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元(人民币) 七、每一个租赁年度按月计算 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并去除该商户 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 (三)按合同内容交纳租金及其它费用 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方 十二、乙方从第二次付款开场，每次在本月前5天交付 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可挪动设施除外)。

第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议 十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 第九条 违约责任 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支。