11#楼基础评估报告.doc

绿城•合月巴翡翠湖玫瑰法式合院n期11#楼基础分部工程质量评估报告编制人： 舍肥康达工程咨询责任有限公司二0 年七月十四日绿城；11期一、 工程概况(一)项目简介工程名称：绿城•合肥翡翠湖玫瑰园法式合院II期工程地址：合肥市经济开发区云外路与环翠路交口，云外路西侧、 环翠路北侧建设单位：安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司勘察单位：安徽省建筑工程勘察设计院监督单位：合肥市经济开发区建筑质量安全站 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司 检测单位：安徽省建筑工程质量第二监督检测站 施工单位：浙江宝业建设集团有限公司(-)项目概况1、 绿城•合肥翡翠湖玫瑰园法式合院11#楼工程位于合肥市经济开发 区云外路与环翠路交口，云外路西侧、环翠路北侧，11#楼为腔框架结构, 地下1层、地上2层，建筑高度为12. 10m,建筑面积为8447. 79m2,地基 基础设计等级为丙级，基础形式为筏板基础，基础底板标高为-5・70叽2、 混凝土强度等级：垫层为C15;地下室底板、内外墙板、顶板及 楼梯混凝土强度等级均为C30;其中地下室底板、外墙板、顶板混凝土 抗渗等级均为P6。

地下室防水材料为聚氨酯涂抹外防水3、 现施工单位已完成基础分部的工作内容，经施工企业自检合格, 又经我监理部监理人员会同建设单位等有关人员共同检查，对存在问题 整改合格后，现提交建设单位进行基础分部验收二、 评估依据浙江宝业建设集团有限公司施工工艺标准《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003 )《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 )《混凝土质量控制规程》(GB50164-92 )《碗强度检验评定标准》(GBJ107-87 )《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《地下工程防水技术规范》(GB50108 )《工程测量规范》(GB50026-2001)《多孔砖砌体结构技术规程》(JGJ1 37-2001)建筑工程施工强制性条文图纸设计及施工合同等三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施 工合同履行情况本工程施工单位为浙江宝业建设集团公司，项目部根据该企业的《施 工工艺标准》要求，在工程开工前施工单位编制了施工组织设计，在此 施工组织设计中贯彻体现了企业工艺标准在施工过程中，有关分项工 程的施工工艺操作按施工组织设计的要求去进行现场质量管理体系运 行正常，能按合同约定和设计图纸要求施工。

1. 工程分包内容.承建单位及质量管理情况本工程的基础分部工作内容由浙江宝业建设集团有限公司承包，无 分包情况1. 法律.法规.工程建设强制性标准条文执行情况本工程施工过程中均能遵循国家和省市有关法律、法规进行施工， 施工过程中无违反强制性标准条文的情况发生1. 新技术应用及施工技术措施落实情况本工程施工工艺按照已审批的施工组织设计，均采用该公司久已成熟的施工技术，并按施工企业工艺标准进行施工1. 勘察.设计单位配合情况，设计功能指标实现情况在施工过程中，勘察、设计单位均能按规定程序要求积极配合施工检查和验收工作，工程施工质量经验收符合设计使用功能的要求1. 监理合同履约情况.工程质量监理情况 受安徽绿城房地产开发有限公司委托，绿城・合肥翡翠湖玫瑰园法式合院II期11#楼工程由合肥康达工程咨询责任有限公司承担工程监理 工作，我项目部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划 书在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合工程特点编制分部分 项工程监理实施细则，作为日常监理工作的作业指导书，以避免实施过 程中的盲目性和随意性，确保监理工作有据有序的进行另外，对实施 过程中的质量问题，我项目部除立即口头通知外，情节严重的及时以监 理通知书面批复等形式下达给施工单位，要求施工单位必须拿出整改方 案，并报监理公司复查，验收合格后方可进行下道工序。

监理部现场监 理人员通过巡视、平行检查、旁站、测量等手段，对工程质量进行事前 预控、事中检查、事后复验，并且以图片的形式在每周的监理例会中指 出现场实际施工中出现的问题，提出指导性建议，要求施工单位及时整 改，并对整改后的情况拍照留存，细化控制过程，使监理质量监控措施 得以有效落实九、施工过程中质量问题的处理1、少数剪力墙和柱有漏浆、露筋、涨缩模现象，以上已要求施工单位进行整改，涨模的腔在后期一并处理2、地下室底板腔浇筑时，商品腔坍落度过大，经现场坍落度检查后要求对腔的含水量进行调整十.检验批、分项.分部（子分部）及单位（子单位）工程质量验 收情况1、本工程基础分部划分为四个子分部工程进行控制即：无支护土 方分部、地下防水结构子分部，混凝土基础子分部、砌体结构子分部， 总共验收9个分项，98个检验批经监理部查检分部、子分部、分项和 检验批划分正确，且能覆盖整个基础分部工程，未发现漏控部位2、经监理部验收分部、子分部、分项和检验批工程验收记录完整、资料齐全、数据真实、签字齐全3、本分部工程中的分项、检验批经施工企业自检合格后报我监理部验收，经监理、建设、设计单位检查，验收合格十一.关于工程质量控制资料核查及工程技术档案归档.整理.装订情况:本工程质量控制资料反映了本工程施工过程中各个环节上工程质量状况的基本数据和原始记录，反映完工项目的测试结果和记录，也反映工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。

经监理部检查后, 本工程质量控制资料齐全，签字完整，且整理归档资料名称份数图纸会审、设计变更、洽商记录3材料质保书及复检报告28施工试验报告8隐蔽工程验收记录26地基基础检测报告1轴线、标高检查记录6十二.关于安全和功能检验和抽样检测结果1、对地下室外墙防水进行渗漏检查，未发现明显的渗漏2、对剪力墙腔成型进行检查，未发现裂纹、孔洞等明显缺陷十三.工程质量事故处理情况 本工程施工过程中未发生工程质量事故十四.工程观感质量验收情况 本分部工程经我监理人员会同建设、设计单位等有关人员多次对梁柱及剪力墙碗成型进行宏观综合检查，均未发现裂纹、孔洞等明显缺陷, 现综合评定观感质量为“好”十五.评估意见我公司对浙江宝业集团有限公司承建的绿城•合肥翡翠湖玫瑰园法 式合院II期11#楼进行全方位、全过程监理，工程施工中未发生安全和 质量事故，无违反强制性标准条文的行为，并满足设计使用和安全功能要求评估意见为“验收记录齐全、质量控制资料完整，符合图纸设计及验收规范要求，基础分部质量验收合格合肥康达工程咨询责任有限公司二O—一年七月十四日。