样板间技术交.doc

为了加强样板间装修施工技术、质量管理，保证样板间装修质量，现作如下交底:1. 样板间选择：（4#楼三层东单元）2. 样板间装修做法:2.1, 卧室、起居室、书房、户内走道等开间:2.1.1. 墙面做法：按基层不同，分别选用以下三种做法的一种◊基层为大模施工结构混凝土墙的墙面做法：1） 墙面清理，铲去浮浆等杂物，再用滚筒滚刷经水稀释的建筑胶一遍；大模板的 螺栓孔用1:2.5干硬浆捻实2） 底层粉刷石膏分遍找平，修补墙面（最薄部位带过，最厚部位不得超过5mm）；3） 交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达 到验收标准后，办理第一次验收手续，进行面层耐水腻子施工；4） 分遍满刮面层耐水腻子，耐水腻子层平均厚2mm；5） 检查验收；◊基层为加气混凝土砌块墙的墙面做法：1） 基层清理，将线槽孔洞采用聚合物砂浆或细石混凝土封堵密实；2） 对于后砌填充墙与结构墙相接部位采用高强石膏打点套方，厚度7mm；3） 采用高强耐水石膏打底，厚度5mm,后砌填充墙与混凝土墙面压入玻纤网格布, 搭接长度200mm；4） 采用普通面层粉刷石膏找平，厚度2mm,5） 进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；◊检查验收；基层为轻质隔墙板的墙面做法：1） 隔墙墙面检查，对垂直度、平整度偏差超过3mm的墙体以书面形式交项目部, 并进行处理；2） 与结构墙面交接的部位刮底层聚合物砂浆，跟整个墙面一起找平、找方。

注意: 隔墙板与结构墙体相接部位贴玻纤网格布3） 交项目部质检验收，检测经找补后墙面平整度、垂直度，阴阳角方正情况，达 到验收标准后，办理第一次验收手续；4） 底层粉刷石膏找补墙面；5） 进行面层耐水腻子施工，平均2mm厚；6） 检查验收；所有开间及进深尺寸偏差不应超过正负15mm,作业前应检查基层平整度垂直度,严格打点或弹线套方找规矩，平整度偏差控制3mm；所有域曰成活收曰尺寸均按照图示尺寸进行收曰，要求曰的方正顺直所有外窗曰均安装附框，收曰均与附框平齐，附框与接触面缝隙采用发泡胶填充, 收曰采用抹灰砂浆所有卧室、起居室、餐厅做120mnT高踢脚，踢脚均采用灰色调和漆涂刷；2.1.2. 顶棚做法：样板间卧室、起居室、公共走道顶棚做法如下：1） 楼板预留洞口封堵；2） 板底清理浮浆，基层检查，对平整度偏差大于5mm的部位进行打磨剔凿3） 板底滚涂一道经稀释后的建筑胶（界面剂）；4） 底层粉刷石膏找补、找平，并报项目部质检检查验收；5） 面层耐水腻子施工，耐水腻子总厚2nmi；6） 检查验收；所有净高偏差正负20mm，阴角应顺直，线条美观2.1.3. 地面做法，如下：1） 楼板预留洞口封堵；2） 结构板面清理、除去落地灰及其他附着物，然后用案子凿毛，再用水清洗干净;水电专业铺设管道、固定；3） C20细石混凝土浇筑，三遍压实顺门曰方向扫毛，垫层浇注厚度至建筑标高1米线下返1020mm高度；4）浇水养护7天；2.2.卫生间做法：地面做法：1） 楼板预留洞口缝堵（凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实）；2） 结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物；3） 水电铺设管线，固定；4） C20细石混凝土（找坡层）压实赶光。

最薄处35厚C15细石混凝土从门曰向地 漏找1%坡，随打随抹平压光，阴阳角、管根等部位用1 ： 1水泥砂浆（掺建筑 胶）做30mm小圆角，大面不平整部位薄刮水泥胶浆（5mm以内）找补，达到 防水基层要求；5） 1.5mm厚水泥基防水涂料上反1800mm,洗衣机房上反400mm；6） 20厚干拌砂浆找平（保护层），均为建筑1米线下返1040mm；7） 浇水养护7天墙面做法：1） 防水基层处理，基层高度1800mm （洗衣房基层高度400mm）□防水基层施工 根据结构基层不同采取不同做法：对于大模板施工墙体、条板隔墙，满刮水泥 腻子厚度2mm,对于砌块墙体，拉毛、抹灰压光施工防水基层要求阴阳角、 管根等部位均做小圆角；2） 防水基层验收，并办理交接手续，交防水队进行防水层施工；3） （防水层施工及验收，交还装修队）；4） 防水层上拉毛并养护，拉毛用胶浆配合比、选用胶种类待定；5） 检查验收，预留面层由住户自行装修；顶棚做法：满刮2mm厚耐水腻子，并做50mm耐水腻子翻边2.2.4,卫生间入口门垛侧面以石膏找方正即可2.3.厨房做法：地面做法：1） 楼板预留洞LI缝堵（凿毛、支模，浇注豆石混凝土，并振捣密实）；2） 结构板面清理、用扁铲铲去落地灰及其他附着物，并清理干净；3） 水电专业铺设管道、固定；（厨房做法同卧室起居室做法）4） 洗衣机房：C20细石混凝土（找坡层）压实赶光。

最薄处35厚C15细石混凝土 从门口向地漏找1%坡，随打随抹平压光，阴阳角、管根等部位用1 ： 1水泥砂 浆（掺建筑胶）做30mm小圆角，大面不平整部位薄刮水泥胶浆（5mm以内） 找补，达到防水基层要求；5） 1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，墙面上返高度为400mm6） 20厚干拌砂浆找平（保护层），均为建筑1米线下返1040mm （洗衣机房，厨房 为建筑1米线下返1020mm）；7） 浇水养护7天墙面做法：根据基层不同，分别选择做法如下：1） 防水基层处理，基层高度1800mm （洗衣房基层高度400mm）□防水基层施工根据结构基层不同采取不同做法：对于大模板施工墙体、条板隔 墙，满刮水泥腻子厚度2mm,对于砌块墙体，拉毛、抹灰压光施工防 水基层要求阴阳角、管根等部位均做小圆角；2） 防水基层验收，并办理交接手续，交防水队进行防水层施工；3） （防水层施工及验收，交还装修队）；4） 防水层上拉毛并养护，拉毛用胶浆配合比、选用胶种类待定；5） 检查验收，预留面层由住户自行装修；检查验收，预留面层由住户自行装修顶棚做法：满刮2mm厚耐水腻子，并做50mm耐水腻子翻边厨房四周门垛侧面以石膏找方正即可。

3. 分项工程施工工艺要求：◊填充墙砌筑前，先浇注150mm高混凝土基座；◊填充墙砌筑注意构造柱设置要求；◊填充墙砌筑过程中，及时通知水电专业画线槽位置，你队必须用切割机严格按线 开设线槽，不得未经切割直接用寥子剔凿；◊填充墙砌筑完毕，安排专人养护；◊不同材料交接部位均采用玻纤网格布进行加强处理；◊砂浆均采用专用砂浆；◊抹灰后，必须设专人养护到位，养护严格按养护管理规定进行；◊对于结构垂直度偏差太大，无法找补过来的墙体，由施工队以书面形式通知项目 部，然后选用拉毛抹灰的方式进行4. 样板间装修注意事项：4.1, 严格工序交接制度，主要有：◊卫生间防水基层施工后与防水队的交接；◊防水层施工后，你队与防水队的交接；◊地面垫层施工前，水队铺设管线后与你队的交接；◊隔墙板安装完毕，经验收合格后，与你队的交接；◊门窗附框装完毕，交你队收口前的交验；◊门窗框安装完毕后，交你队进行成品保护；底层石膏施工前，墙俑、顶棚找补情况检查◊要求：在作业队伍必须持有交验合格的交接单没有交接单不得进行下道工序 持有交接单后的后道工序队伍必须对上道工序的成品负有保护责任若造成上道 工序成品破坏，照价赔偿损失（工费、材料损失等）。

4.2, 严格过程报验制度，主要有：◊砌筑丁.程：150高基座施工前模板检查;拉结筋固定检查;构造柱混凝土浇注前，构造柱钢筋施工过程检查◊抹灰工程：抹灰前底层石膏检查；抹灰前拼缝处玻纤网格布铺设情况检查◊楼地面施工：地面混凝土垫层铺设前，基层检查过程报验； 砂浆面层施工前，基层检查过程报验；◊墙面面层施工：刮底层石膏前，墙体基层清理、剔凿情况检查;4.3, 严格控制材料浪费和不合理使用:◊砌筑、抹灰施工时，落地灰及时叫收砂浆拌制随拌随用完；◊配比严格按交底进行，严格控制水泥、胶、耐水腻子等材料用量；砂浆专人拌制◊严禁直接用耐水腻子找补墙面上耐水腻子前，必须经石膏找补方正、平直，每 发现现场一处耐水腻子施工总厚超过3mm,每处给予100元罚款；◊材料必须集中存放，各队材料员对各班组发放的材料用量合理，剩余材料当天要 求各班组退还各队材料库房要求所在施楼层内不得出现任何零散的水泥、胶、 耐水腻子每发现一袋（包括已开封的没用完的）水泥、耐水腻子或胶，给予 100元罚款其它材料类同；◊砌块堆放整齐对不合理码放或操作造成砌块损坏、无法使用的，每块给予20 元罚款；5. 严格“质量通知、限时整改”制度：对施工中出现不当操作、或未按交底施工的，栋号出具书面质量通知单，并根 据工程量情况给定整改完毕时间。

接到通知单后，施工队必须在限定时间内整改完 毕，若以种种理由拖延整改时间、或敷衍了事、或根本不理会者，视情节严重情况 给予300至1000元罚款6. 严格成品保护制度：◊对门窗框的保护；◊垫层浇注时，对埋设的管线的成品保护；◊刮腻子时，地面铺设塑料布对地面的防污染保护；◊对其他专业（包括水暖、电、防水、门窗扇、玻璃等）成品的保护；◊地面未到上人强度之前，对地面面层的保护，设围档、并安排专人看护。