最新土地整理项目定额费率取值.docx

6.1 投资估算说明6.1.1 投资估算依据（1）《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（国土资发[2000] 282 号）；（2）《财政部 国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额 标准的通知》（财综[2011]169 号）；（3）《土地开发整理项目预算定额》（财综[2011]128 号）；（4）《土地开发整理项目施工机械台班费定额》（财综[2011]128 号）；（5）《土地开发整理项目预算编制规定》（财综[2011]128 号）；（6 ）《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000 ）；（ 7）《土地开发整理标准》（ TD/T 1011-1013—2000）；（ 8）《土地复垦方案编制规程第 1 部分：通则》；（ 9）《南昌建设工程造价信息》（ 2012年2月）；6.1.2 取费标准及计算方法根据《土地复垦方案编制规程第 1 部分：通则》和《土地开发整 理项目预算定额标准》（ 2011 年），项目预算总投资由工程施工费、 设备费、其他费用（包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费和业 主管理费）、监测与管护费和预备费五个部分组成在计算中，单位 以元或万元计，取小数点后两位，由于Excel自动进位引起的误差为0.01 元。

一）工程施工费 工程施工费由直接工程费、间接费、利润和税金组成1）直接费直接费包括直接工程费和措施费1）直接工程费 直接工程费由人工费、材料费和施工机械使用费组成在计算人工定额工费时，根据《土地开发整理项目预算定额标准》， 甲类工取51.04 元/工日、乙类工取38.84 元/工日具体计算过程见表 6-1人工费计算公式：人工费=工程量X定额人工费表 6-1 人工预算单价计算表地区类别六类工资区甲类乙类序号项目计算公式单价（元）计算公式单价（元）1基本工资540x12x1= (250-10)27.00445x12x1= (250-10)22.252辅助工资6.6893.384(1)地区津贴0000(2)施工津贴3.5x365x95%=( 250-10)5.0572.0x365x95%= ( 250-10)2.89(3)夜餐津贴(4.5+3.5)=2x20%0.8(4.5+3.5)=2x5%0.2(4)节日加班津贴27.00X (3-1) x11=250x35%0.83222.25x (3-1) x11=250x15%0.2943工资附加费17.35113.203（1）职工福利基金(27.00+6.689)x14%4.716(22.25+3.384)x14%3.589(3)养老保险费(27.00+6.689 ) x20%6.738(22.25+3.384 ) x20%5.127(4)医疗保险费(27.00+6.689 ) x4%1.348(22.25+3.384 ) x4%1.025(5)工伤保险费(27.00+6.689 ) xl.5%0.505(22.25+3.384 ) xl.5%0.385(6)职工失业保险基金(27.00+6.689 ) x2%0.674(22.25+3.384 ) x2%0.513(7)住房公积金(27.00+6.689 ) x8%2.695(22.25+3.384 ) x8%2.051人工单价（元/工日）51.0438.84材料费计算公式：材料费=工程量x定额材料费定额材料用量从《全国土地开发整理项目预算定额标准》查取。

材料费单价根据《南昌建设工程造价信息》（2012 年2 月）中的预算 价和南昌县的市场价格而定定额施工机械台班数依据《土地开发整理项目预算定额》计取， 定额台班费根据《土地开发整理项目施工机械台班费定额》计算定额施工机械使用费公式：定额施工机械使用费二定额台班数x 定额施工机械台班费施工机械费计算公式施工机械费=工程量x定额施工机械使用费2）措施费根据《土地开发整理项目预算定额标准》，措施费包括临时设施 费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和施工辅助费措施费费率和计算基数见表6-2工程类别措施费临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费计算基数费率（%）计算基数费率（%）计算基数费率（%）计算基数费率（%）(1)(2)（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）土方工程直 接 工 程 费2直 接 工 程 费0.7直 接 工 程 费直 接 工 程 费0.7石方工程20.70.7砌体工程20.70.7混凝土工程30.70.7其他工程20.70.7安装工程30.71（2）间接费 根据《土地开发整理项目预算定额标准》，间接费包括规费和企 业管理费措施费费率和计算基数见表6-3表 6-3 间接费费率表序号项目类别计算基础间接费费率1土方项目直接费52石方项目直接费63砌体项目直接费54混凝土项目直接费65其他项目直接费56安装项目人工费65（3）利润 根据《土地开发整理项目预算定额标准》，计划利润按直接工程 费与间接费之和的 3%计取。

计算公式：计划利润=（直接费+间接费）x3%（ 4 ）税金根据《土地开发整理项目预算定额标准》，税金按直接费、间接费和利润之和的 3.22%计取计算公式：税金=（直接费+间接费+利润”3.22%（二） 设备费 本复垦方案无设备费三） 其它费用 其它费用包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费和业主管理费 1 ）前期工作费 由土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目规划设计 及预算编制费和项目招标代理费等组成计费基数为工程施工费，根 据《土地复垦方案编制规程第 1 部分：通则》，结合《土地开发整理 项目预算定额标准》，项目总投资小于 500 万，因此费率按最大值计 取，取为 2.50%；项目可行性研究费和项目设计与预算编制费取小值表 6-4 前期工作费费率表序号费用名称计费基础取费标准费率（％）费用（万兀）1土地清查费工程施工费0.502项目勘测费工程施工费1.503项目招标费10000.505.04项目可行性研究费工程施工费+设备购置费55项目设计与预算编制费14合计————2.50192）项目监理费根据《土地开发整理项目预算编制暂行规定》，工程监理费计费 基数为工程施工费与设备购置费之和，由于项目计费基数在 500 万以 内，因此工程监理费为 12 万。

3）竣工验收费 由工程复核费、工程验收费、项目决算编制及审计费、整理后土 地的重估与登记费与标识设定费等根据《土地开发整理项目预算定 额标准》，竣工验收费计费基数为工程施工费与设备购置费之和，由 于项目工程施工费与设备购置费小于 500 万，各项费率取大值，综合 费率 3.86%，各单项费用费率详见表 6-5。