购房协议有法律效力吗购房协议书范本.docx

购房协议有法律效力吗购房协议书范本 　　卖房方(甲方)：　　身份证号码：　　购房方(乙方)：　　身份证号码：　　有关乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议以下:　　　一、甲方将其拥有独立产权的在 市 区的房屋（房屋全部权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售给乙方 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款　　二、甲方承诺： 　　　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核　　2、确保对出售的房屋拥有独立产权假如该房屋为共有房屋,则必需取得其它全部共有些人的同意出售书面文件　　3、确保该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方负担并负责处理　　4、自签署本协议起，确保将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人　　5、根据前述业务的需要，立即签署各项协议文件和办理多种手续　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有　　三、乙方承诺：　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依要求支付费用。

　　2、确保按原约定价格向甲方购置前述房屋，并立即将贷款所得支付甲方之售房款　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款　　4、根据前述业务需要，立即签署各项协议文件和办理多种手续，并负担各项费用　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款取得同意为正式生效条件假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予同意，则甲、乙双方能够解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方　　五、假如贷款银行同意的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议不然，乙方应推行本协议的相关要求　　六、违约责任　　1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所以受到的损失　　2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿所以受到的损失　　七、本协议的定立、推行、接触、变更和争议的处理适用中国法律　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份　　十、尤其约定：　　甲方：　　乙方：　　甲方授权代表签字(盖章)： 　　已方授权代表签字(盖章)：　　： ：　　签署日期： 年 月 日 　　签署日期： 年 月 日。