房屋购买协议范本（五篇）.doc

房屋购买协议范本售房人 （以下简称甲方）身份证号：购房人： （以下简称乙方）身份证号：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在天津市 的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致2、该房屋基本情况如下：房屋性质 所有权人： 建筑面积： 房型：楼层： 总楼层： 使用性质： 附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 万元（大写），该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准）第三条：定金及房款交接约定1乙方于____年____月____日交付甲方定金人民币 元（大写），该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖2乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。

第四条：相关事宜甲方承诺于 腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜第五条：违约责任1、 甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任2、 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有责任方负责3、甲方认可乙方贷款方式付款时：1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失3）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失4）甲、乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方承担4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。

第六条 免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任第七条 约定其他事宜乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证办理贷款相关手续第八条 其他1、 本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼2、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废甲方（签章：） 乙方（签章：）联系地址：_____  联系地址：_____联系：_____  联系：_____签约日期： ____年____月____日房屋购买协议范本（二）甲方：_____房地产公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份证号码：_____甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：2.上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;4.房屋的销售价格为：_____支付办法为：_____5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由____方承担;7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：_____ 乙方：_________年____月____日房屋购买协议范本（三）卖方：身份证号（营业执照号码）：代表人/代理人：身份证号码：地址：买方：身份证号码（营业执照号码）：代表人/代理人：身份证号码：地址：（本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达买卖双方经友好协商，达成以下协议：一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为.二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产双方同意按以下程序履行合同1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于____年____月____日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。

三、该房地产转让成交价为币元整（小写：）此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下;（一）定金币元整（大写：_____）为第一部分楼款支付方式为以下第（_____）种：1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整（大写：_____），并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整（小写：）2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整（大写：_____）币元整（大写）为第二部分楼款付款方式为第（_____）种：1、一次性付款：上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清，付清款项之日起日内，双方须签署《东莞市房地产买卖合同（现售）》，并到国土部门办理过户递件手续2、银行按揭付款：（1）上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整（大写：（具体贷款金额以银行承诺书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约买方需于____年____月____日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。

2）买方须在____年____月____日前付清首期款（除以付定金外币元整大写）（根据实际贷款金额多推少补）存入双方指定银行帐户监管3）在银行出具贷款承诺书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起日内，双方须签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并办理递件过户手续在递件回执载明的答复日期之日起日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续四、放款时间、方式：1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即币元整（大写：_____）整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后划到卖方帐户）2、如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方五、税费承担：⑴查档费：⑵调档费;⑶契税;⑷印花税;⑸产权登记费;⑹贴花;⑺房地产交易服务费;⑻营业税;⑼城建维护税;⑽教育附加费;⑾个人所得税;⑿土地使用费;⒀土地增值税;⒁评估费;⒂按揭手续费;⒃赎楼费用;⒄合同交易工本费;⒅公证费;⒆其他.其中卖方支付上述：款项，按交易程序依次自行缴纳。

买方支付上述款项，按交易程序依次自行缴纳若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付六、卖方须在时将该房地产交予买方使用交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、费及土地使用费等）七、卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同（现售）》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任八、违约责任1、如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同九、本合同壹式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。

十、本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议十一、特别委托：双方互相向监管机构提供并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到卖方帐号：_____ 开户银行：_____银行支行开户名帐号买方帐号：_____ 开户银行：_____银行支行开户名帐号十二、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同（现售）》之内容与本合同不一致的，以本合同为准十三、备注（备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准）;卖方买方____年____月____日 ____年____月____日房屋购买协议范本（四）甲方：_____房地产公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份证号码：_____甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：4.房屋的销售价格为：_____支付办法为：_____5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由____方承担；7.本协议书经双方签章后生效，协议书一。