不动产赁贷借契约书.docx

定期建物賃貸借契約書事業用）賃貸借不動産①表示所 在 地種 類名称•号室階 号室構 造/ / 階建全 戸新築年 月年 月床 面 積m備 考契約期間、使用目的、引渡J日及厂状況契 約 期 間平成 年 月 日〜平成年 月 日迄① 年間使用目的•業種引 渡 日平成 年 月 日引渡時①状況契約終了通知期間契約終了通知期間平成 年 月 日〜平成年 月 日迄預金等月額賃料等（内消費税）一時金（内消費税）■/p賃料円（円）共益 費円（円）円（円）円（円）円（円）円（円）円（円）円（円）月額合計円（円）礼金円（円）権 禾U金円（円）円（円）円（円）乞①他費用（内消費税）火災保険円（円）円（円）円（円）円（円）保証金（敷金）円円敷 引 吉返還時期物件明渡清算後、日以内賃料等①支払時期、支払方法（乂壮力、日 艺疗、下記【二記入①乙七）支 払 時期翌月分总前月 求疋□持参払“持参先□振込払金融機関普 通口座番号：7 y ±名 義 人□ 口座引落委託会社引落日 日場所鍵番号本数場所鍵番号本数本本本本本本貸主及"管理者貸主住所氏名管理業者所在地TEL ( )全国賃貸不動産管理業協会会員番号 ※全国賃貸不動産管理業協会①会員場合広記管理担当者氏名（賃貸不動産管理士•賃貸不動産経営管理士：登録番号 ）※賃貸不動産管理士求尢处賃貸不動産経営管理士①登録总受場合匸※貸主七建物①所有者，異卞召場合次①欄哲記載所有者住所氏名賃貸人 （以下「貸主」—、刃七、賃借人 （以下「借主」—、刃七、連帯保証人 ◎間匚指互"审反社会的勢力広属確認。

表記賃貸借物件（以下「本物件」―、貸主•借主連帯保証人力（署）名押印09^、本契約書、定期建物賃貸借契 約总締結L^o 平成 年 月 日貸主・借主等）貸主住所氏名 印TEL ( )借主住所氏名 印TEL ( )緊急連絡先連帯保証人住所氏名 実印TEL ( )保証機関媒介業者）宅 地 建 物 取 引 業 者AB商号又肚名称代表者o氏名 印主亡召事務所所在地TEL商号又肚名称代表者o氏名 印主亡召事務所所在地TEL免許証番号 （ ）第 号免許証番号 （ ）第 号免許年月曰 平成 年 月 日免許年月曰平成 年 月 日説明字羣釐物香王军氏 名 印氏 名 印登録番号 知事第 号登録番号 知事第 号業務広従事事務所名事務所所在地TEL業務広従事事務所名事務所所在地TEL※二①契約書氐宅地建物取引業法3第条^定疋“比書面总兼—契約条項一賃貸借①目的物条件第1条 貸主氐借主広本物件艺 表記使用目的、引渡状況及/条件疋賃貸借主賃借52本契約①使用•営業時間及"看板等①設置、貸主•借主協議◎上別途定保証金（敷金）第2条 借主肚、本契約締結同時本契約力生于召債務①担保、表記保証金（敷金）总預疗入n 金員口玄利息2 借主氐表記敷引吉額总差l引力、n^r曰乙同意T6to^T6o賃料等第3条 借主肚、表記月額賃料等总毎月末日求K乙翌月分总表記①方法疋貸主広支払5to^T6o^^、支 払必要卞費用肚借主①負担^T6o2借主力'本物件内疋使用歹召電気•力、灭•水道料金等、指自治会費等肚借主①負担^T6o3契約解約時◎月額賃料◎計算肚次（1） 契約時O1^月未満①月額賃料等引渡LB^toXB割。

計算^T6o（2） 解約時01^月未満①月額賃料等明渡LB^toXB割計算^T6o賃料等①改定第4条 貸主及例昔主氐 下記o条項怎該当歹召場合口玄協議o上、賃料等总改定T6r^^^^6o① 土地又肚建物対歹召租税乞o他o負担o増減、賃料等夕不相当場合② 土地又肚建物o価格o上昇求"低下乞o他o経済事情o変動、賃料等夕不相当場合③ 近傍類似o建物o賃料等怎比較LX、賃料等夕不相当七卞o亡場合契約期間等第5条 本物件o賃貸借o契約期間怎表記o^^^^T6o2 本契約前項広規定歹召期間o満了終了 L、更新^^^to^T6o^^L、甲及"乙 協議o上、本契約o期間o満了o日o翌日总始期新亡卞賃貸借契約（以下「再契約」上處九3 貸主氐第1項広規定歹召期間力X年以上o場合、期間満了oi年前力£6犷月前只o間（以下 「通知期間」^^9o）^借主広対L、期間o満了賃貸借力孫冬了歹召旨总書面QXoX通知歹召4 貸主氐前項広規定歹召通知总l卞疗n^、賃貸借o終了总借主怎主張、借主氐第 1項広規定歹召期間o満了後、本物件总引吉続吉賃借T6r^^^^6o^^L、貸主夕通知 期間o経過後借主怎対l期間o満了賃貸借力孫冬了歹召旨o通知总l亡場合^^^x^.^o通知o 日力、^6犷月总経過L亡日広賃貸借肚終了歹55 借主氐貸主広対lx明渡l期日总乞o3犷月前求卫乙書面exo貸主広通知 通知l亡明渡l期日広本契約总終了夕疋吉a。

6 前項o規定怎力、力、袒5于、借主肚解約申L出o日力、^3犷月分o賃料求"賃料相当額总貸主広支払 5r^^xo、解約申l出o日力起算lx3犷月总経過Tae^^o間、随時広本契約总終了Tar夕疋吉a物件①管理物件内立入第6条 借主0玄、善良卞a管理者o注意義務总tox本物件总管理L^^n^^^^^o2 借主氐 貸主力£貸与^n^本物件o鍵总善良卞a管理者o注意总持ox保管力、o使用L^^n^^3借主氐別広定^a「管理規約•使用細則」总遵守l、通常o用法口赳、、本物件总使用L^^n^4 本契約終了後本物件总賃借LX5^Ta者求本物件总譲受^X5^Ta者夕本物件o確認总 Ta^^^、貸主及/物件o確認总Ta者0、厉乙力、匕^借主o承諾总得x、本物件内広立弐入ar^ 力'出来a°5 貸主弄空o使用人tL<0管理者氐 本物件o保全•衛生•防犯•防火乞o他管理上緊急o必要、借主o承諾^l^本物件内広立弐入ar^^^^ao危険負担免責事項第7条 天災地変•風水害•火災等諸設備o故障借主力'蒙o亡損害^X^^o他貸主o責卍帰 事由feato^o^x^、貸主0乞o責总負:b^^to^Tao2借主o故意求也玄過失^xa火災•焼失等^o^x^、借主夕損害賠償o責总負5to^Tao3借主肚契約締結七同時広自己所有①動産入居中広起事故広対応歹召火災借家人賠 償責任担保特約付等^加入T6to^T604 借主力'他①賃借人①行為蒙二亡損害広対LX^事態①如何広関、貸主責总負 :b^^o5本契約肚次O場合広^、催告乞O他O手続吉总要、当然広終了歹召。

1) 本物件力'天災地変•風水害•火災等破損•滅失L使用夕不可能 ⑵ 本物件o全部求亡怎一部夕公共事業oz、買“上厅•収用求乜玄使用艺和、契約总存続事前承諾事項第8条 借主力'内装工事总Ta場合肚、内装工事計画図事業者等、内装工事全般、貸主o書 面-xa承諾总得 工事Ta^o^Ta2 借主厉乙力、匕^書面-X貸主-申l出X、書面-xa貸主o承諾总得m限貸主o承 諾Ta方法疋下記o行為^Tar^^^^ao(1) 模様替元•諸造作諸設備总新設•移設•増設•除去変更2) 電気容量-変更^^x^t機器总新設•移設•増設•除去求"変更3) 給配水管•電気配線配管•看板等总新設•移設•増設•除去変更3前i・2項o工事氐 借主o責任費用負担-X施工Ta^o^Ta卞指、工事-X借主力'貸主 第三者-損害总与元亡七吉肚、借主損害賠償o義務等T^ro責总負5to^Tao禁止事項第9条 借主肚貸主o書面-xa承諾总得T-、本物件o使用目的o変更、及"他-転貸•譲渡求乜玄他人- 使用乜亡造作加工•模様替元•改修•増改築•構造変更等2 借主氐 契約上o保証(敷金)返還請求権总第三者-譲渡担保-供LX^^^^^o契約①解除第10条貸主氐借主力'次-掲厅a義務-違反L亡場合-^^X、貸主力湘当o期間总定QX当該義務o履行 钏崔告L^-t拘“T、乞o期間内-当該義務力'履行本契約总解除Tar^^^^ao① 借主夕賃料等o支払"总2犷月以上怠o^^^o② 借主o故意求"過失-X。

必要修繕-要Ta費用o負担总怠o^^^o2 借主力'下記o条項o一o-該当、貸主肚催告本契約总解除Tar^^^^ao① 入居申込書求亡肚本契約書-虚偽o記載^feo^^^o② 本物件o全部求亡怎一部总第三者-転貸L^^^o③ 本物件总、表記o使用目的以外—転用求亡处併用L^^^o④ 借主沢貸主-通告卞<物件总引吉払八 退去、正当卞事由卞<引吉続吉2犷月 以上使用pt、賃貸借o継続总Ta意思力浊"吃認吉ro場合、貸主又怎管理者氐本物件内-立弐入室内整理L遺留品乞o他一切o物品总処分T ar^^出来ao^^rn-要l亡費用肚借主o負担^Ta.⑤ 他o賃借人•近隣住民-対l迷惑七卞a行為^L^^^o⑥ 本物件^x^^n-付随Ta施設等-損害^^x^l^^^o⑦ 借主o営業-行政^o届出、許可夕必要卞場合o届出tL<^許可力'得ibn^^^^.tL<^許可 力'取消^n^^^o⑧ 借主力'解散、破産、民事再生等o申立总L、求乜玄申立总受差押免強制執行等总 受借主o資産•信用事業-重大卞変更总生匕、契約^L^^^事態七貸主 力'認⑨ 借主环空o従業員力*反社会的勢力^B^na組織-属L,tL<^rn-類Ta者、fea^ 肚関係l亡者^fear^^判明l^^^、及/当該関係者总訪問⑩ 反社会的勢力o事務所^^^rn-類Ta場所^lx使用L、tL<^使用Tar^^明乙力、-卞 o^^^、及/当該関係者总訪問⑪ 乞o他公序良俗-反Ta行為^x^本契約o各条項^^^-r管理規約•使用細則」-違反l^^ ^ofea^^、借主o違反行為-対lx貸主 zo注意^feoxt改善^nT、繰。

返l違反行為夕 度重^a^^o修繕第1條 借主力'本物件内-設置l亡設備•照明器具•力亍灭•灭彳审于七債卜等指X”既設付属品o修繕 -o^x^.^o損耗o原因o如何-力、力、b^T借主o負担^Tao2 本物件o壁•間仕切•天井•床等、内装-関Ta修繕(塗替元指X”張替元等总含D玄借主o費用負担3 前1・2項①借主負担①修繕、借主厉乙力書面広疋貸主広申出疋、書面^X6 貸主◎承諾总得 2" 修繕T6tobT6o4 貸主力'修繕总行刁場合氐借主0玄正当卞理由力淌召場合总除吉、乞①修繕◎実施总拒 Hb0玄出来卞^、原状回復・損害賠償義務第12条 借主0、本物件总明渡Tb^0、借主◎所有物①収去本物件内広設置亡造作•間仕切乞①他①設備①撤去总^、原状広回復^、貸主広明渡2 借主①残置亡物品等価値①如何总問:b^、所有権总放棄L^tOb^^L、貸主 0rn^^任意広処分^^。