造价咨询招标文件样板.doc

【 】**造价咨询招标文件【 】有限公司 【 】年 【 】月 【 】 日目 录第一章 投标须知 3前附表 3一、总则 5二、招标文件 7三、投标文件的编制 8四、投标报价原则 10五、投标文件的递交 11六、开标 12七、评标 12 八、合同授予及履约担保 17第二章 造价咨询合同 18第一部分 合同协议书 16第二部分 合同专用条款 18第三部分 合同通用条款 20合同附件 36第三章 投标文件格式文本 39一、商务标格式 39二、技术标格式 46第一章 投标须知前 附 表序号项 目内 容1项目概况1、项目名称：【】**造价咨询招标2、项目计划工期：工程计划开工日期： 年 月 日工程计划竣工日期： 年 月 日3、资金来源：自筹资金2建设地点【】3招标联系人【】：【】，：【】4招标内容【】**造价咨询服务，详细的内容见本招标文件第二章第三部分5服务期合同服务期： 月。

自合同生效之日起至【】**工程整体竣工验收通过并结算完成后半年6现场踏勘投标人自行组织现场勘察7投标担保担保金额：人民币壹拾万元整（小写：¥100,000元）担保方式：投标保证金（限电汇）或投标保函（限银行开具），不接受其它方式递交时间：投标保函与投标文件一起递交，投标保证金在投标文件递交前支付到招标人账户招标人收取投标保证金的账号如下：户名为：【】开户银行：【】帐号：【】9投标有效期投标截止时间算起 180个日历天内有效10投标文件份数正本一份，副本两份；一套电子文件（刻录在光盘上）11招标文件的解释和答疑投标人提出疑问时间：【】年【】月【】日【】时前招标人答复时间：【】年【】月【】日12投标文件递交商务标、技术标由投标人通过外网在**集团网上招标管理系统上传)13开标时间：【】年【】月【】日【】时地点：【】14评标办法综合评分法15招标监督任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人可向****集团股份有限公司审计部投诉联系方式：1. 集团审计部 投诉：010-85853844 投诉邮箱：sjb@ 2. 集团人力资源中心 投诉：010-85853083 3. 商业地产人力资源部 投诉：010-85853323 投诉邮箱：kaohe@ 4. 成本管理中心 ：010-85853315 ：010-85853150 邮箱：wdcbzj@16备注对于**集团网上招标管理系统发布的招标信息或文件，投标人应及时关注并主动获取，招标人无需再另行通知，且该等信息或文件自系统发布之日即视为已有效送达各投标人。

一、总则第一节 项目概况1．1招标人名称：【】**投资有限公司1.2项目地址：【】1.3项目概况：【】1.4招标范围【】**项目用地范围内所有工程以及在用地范围之外为该项目配套的附属工程（含售楼处）的造价咨询服务（注：项目公司参照使用）：序号业态单位建筑面积备注（除注明外均不含室内精装修）1持有物业　　　　地上部分　　　A购物中心　　　a主力店　　　　万千百货（1~6楼）　　精装修　电玩　　　　大歌星　　　　**影城　　　　电器　　　　酒楼　　　b次主力店　　简单装修c室内步行街　　精装修d商管用房　　简单装修B酒店　　　C甲级写字楼　　精装修　地下部分　　　　地下超市　　简单装修　地下后勤设备用房　　简单装修　地下车库　　　　　　　　2销售物业　　　　地上部分　　　D写字楼　　　　B版甲级写字楼　　精装修　普通写字楼　　精装修E公寓　　　　D版写字楼　　精装修　D版公寓　　精装修F住宅　　　G豪宅　　　　豪宅A版　　精装修　豪宅B版　　精装修　豪宅C版　　精装修H室外商业街　　　　大商业外街　　　　城市商业街　　　　可售酒楼　　　J回购物业　　　　商业　　　　住宅　　　　写字楼　　　　其他　　　K商务酒店　　　　地下部分　　　　地下车库　　　　　　　　　汇总　　　第二节 投标费用投标人应承担其编制投标文件与**集团网上招标管理系统上传投标文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任第三节 投标人资质要求3.1企业资质要求3.1.1建设工程造价咨询甲级资质等级要求；3.1.2持有合法有效工商营业执照的独立法人 若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格3.2对项目造价咨询机构成员的资质与相关要求3.2.1投标人委派的项目经理(项目负责人)：土建专业，年龄33～50岁，具有良好的职业道德，沟通、协调能力强；八年以上建筑或相关行业的从业经验、有10万平米以上大型商业广场造价咨询工作经验，良好的沟通能力和职业道德素质要求每周至少有一天在项目现场，并且参加委托人要求的会议及满足委托人要求驻场的要求3.2.2土建负责人：土建专业，年龄28～45岁，五年以上相关专业的工作经验，三年从事过一个5万平方米以上的商业建筑的全程造价控制3.2.3安装负责人：水暖电专业，年龄28～45岁，五年以上相关专业的工作经验，三年从事过一个5万平方米以上的商业建筑的全程造价控制3.2.4派驻本项目常驻人员中至少有1人具备国家造价工程师资格（土建、安装各一人）。

3.2.5驻场人员：1）数量（以50万㎡综合体为例）：不少于5名，其中土建专业不少于2人（不含钢筋翻样）、精装修专业不少于1人、暖通专业1人、电气专业1人；2）土建负责人和安装负责人必须驻场；3）驻场人员的作息时间和委托人的作息时间一致，委托人进行作息时间考核第四节 其他要求4.1中标人须自行负责向承担造价咨询服务的项目所在地政府主管部门申领办理一切手续及承担相关费用，并获得所有为承担本工程造价咨询之证明等全部文件若中标人不能按照招标人的要求获得上述所需之证明文件，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接经济损失4.2招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因二、招标文件第五节 招标文件的组成5.1招标文件包括下列内容：第一章 投标须知第二章 造价咨询合同第三章 投标文件格式文本招标人在招标期间在**集团网上招标管理系统发出的解答或修改通知书5.2投标人应认真审阅招标文件的所有内容如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担5.3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现残缺时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。

5.4投标人须按招标文件的要求投标招标文件不能作未经授权的改动若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳如果有任何其它建议，可在投标时另外列明5.5凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密第六节 招标文件的解释和答疑投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定质疑截止时间前，在**集团网上招标管理系统上传质疑文件无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对询问的解释），招标人都将在**集团网上招标管理系统予以澄清并上传澄清文件，投标人自行查看，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用投标人未查看的，不影响澄清文件的效力和执行投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负第七节 招标文件的修改7.1招标文件发出后，在投标截止时间前24小时之前，招标人有权对本招标文件进行修改招标文件修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用招标文件的修改文件将在**集团网上招标管理系统以发标时追加附件或招标补遗的形式发给所有获得招标文件的投标人，由投标人自行查看，投标人未查看的，不影响该修改文件的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格7.2为使投标人在编制投标文件时把修改的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的投标截止时间。

具体时间将在发出的修改文件中写明7.3当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等对同一内容的表述不一致时，以**集团网上招标管理系统最后发出的文件为准7.4招标人不统一组织投标人对项目进行现场考察如果投标人认为有必要，应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息投标人承担其考察现场的一切费用在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责三、投标文件的编制第八节 投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间在**集团网上招标管理系统上与投标有关的相关文件均应使用中文第九节 投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标9.1商务标部分包含以下内容，并按照下列顺序排版：9.1.1法定代表人身份证明书9.1.2授权委托书9.1.3投标函9.1.4开标一览表（必须盖投标人公章）； 9.1.5企业资格证明材料：包括营业执照、资质等级证书、企业法人代码证和税务登记证；各种管理体系认证证书、资信等级证明等；9.2技术标部分包含以下内容：9.2.1工程造价编审方案；9.2.2针对本项目的造价控制的建议：主要计划保障、设计优化、质量保障三个方面给。