世界著名渔人码头案例分析ppt课件.ppt

著名渔人码头开发案例分析著名渔人码头开发案例分析*ASPACE设计*2021-8-1案例一：旧金山渔人码头——传统经典概略：具有100多年历史上世纪60年代开场，在传统渔业及码头的根底，结合开展观光业，以历史码头、美食餐饮、景观和独特的购物中心为特征迅速火红，每年大约吸引1300万名游客到访，已成为美国著名的旅游度假区工程分区规划——延续历史码头构造，坚持浓郁的渔业文化气氛以原有历史码头33、39、41、43、45、47码头为分界上，根据码头的历史根底配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像馆、海豹观光、潜水艇观光等特征旅游景点，构成六个码头区、旧金山海洋国家历史公园区、哥拉德利广场区八个分区1旧金山海洋国旧金山海洋国家家历历史公园史公园2哥拉德哥拉德利广利广场场445码码头头347码头码头543码头码头641码头码头739码头码头833码头码头工程业态设计——构建包涵“吃、住、娱、休〞多元业态体系39码头——工程重要旅游热点构成海鲜摊子、商店、书廊、古董店、餐馆、购物中心、留念品店、酒店等复合型业态体系岛游岛游海岸咖啡吧海岸咖啡吧海狮扮演海狮扮演购物购物海鲜美食海鲜美食观光游观光游户外文娱户外文娱城市皮划艇城市皮划艇街头扮演街头扮演港湾游港湾游水族馆水族馆案例自创：一、案例胜利的关键是良好的坚持传统渔业码头风貌，从而构成中心旅游吸引力，再有机融入现代休闲文娱业。

二、打造复合型的旅游效能体系，涵盖餐饮、住宿、文娱、休闲等多元业态，保证游客在观光传统渔业作业与码头风情之余，满足其其他需求￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿罗德岛的新港有“美国第一度假胜地〞之称，以豪宅著称，岛上著名的意大利街让人有回到罗马的觉得拥有美国一切城市中数量最多的保管下来的殖民时期建筑在总统德怀特D￿艾森豪威尔和约翰￿F￿肯尼迪任期内，纽波特被称为“夏季白宫〞之城每年来此观光的游客不下百万案例自创：罗德岛州newport——高端人群及政要的夏宫地理位置：位于美国罗得岛州南部，间隔州首府普罗维登斯37公里，间隔波士顿98公里人口及面积：现有人口24,672人，面积29.7平方公里历史建筑及遗址：100多处自创一：开发历史建筑观光旅游，合理安排旅游道路串联景点以名人住宅和教堂为主的历史建筑是Newport的独具吸引力的景点， Newport的名人住宅是Newport 的一大特征，大多建造于19 世纪前后，建筑风格多样，是美国豪宅集中之地，也是美国古典住宅的代表20世纪之后，众多豪宅被开发供游人欣赏布瑞克斯别墅云石别墅玫瑰园临水城堡埃尔姆斯别墅艾萨克贝尔别墅金斯科特切普斯托布瑞克斯马房猎人之家动物盆景植物园新港豪宅商店123456789视听之旅可停车残障设备自创二：借力艰苦水上体育赛事营销，推行城市的休闲文娱旅游笼统依托承办大型体育赛事及名人效应，Newport较快的打响名气，成为休闲文娱圣地。

举行大型赛事有： 1881年-1915年的美国网球公开赛；1885年首届美国高尔夫锦标赛；1983年前美洲杯帆船赛都在此举行，“世界帆船之都〞因此而得名自创三：配套工程丰富多彩，功能齐备文娱：海滩活动、冲浪、水上活动、自行车及滑板车、徒步及远足、家庭文娱、博彩、舞蹈俱乐部、现场音乐会等餐饮：配置100多家的餐厅与酒吧，且相互间隔近步行即可到达囊括各国美食，上至精致西餐下至快餐购物：主要有古董、画廊、书店、服饰、花店、食品、礼品、美容安康、家居、鞋、体育用品、葡萄酒住宿：共有20家酒店，包括各类高端精品酒店、快捷酒店、汽车旅游渔人码头开展方式 随着体验时代的到来，以及人们生活程度和休闲情趣的提升，“渔人码头〞由原来码头、渔业的初级旅游观光逐渐向多种类文化和商业方式的交融开展方式晋级如有城市将渔人码头与海滨游乐场、风情度假村等旅游工程结合，构成综合性的主题海上乐园 渔人码头所包容的业态日益丰富，从最开场依托于滨海和渔业开展起来的休闲业态和商业业态，逐渐扩展至以主题公园为典型代表的文娱业态和休闲、度假、酒店地产等多种业态。