造价工程师考试 工程造价案例分析密押卷（A卷）定稿【鲁班】.doc

2014年工程造价案例分析模拟试题与答案（A卷）定稿试题一(20分)某建设项目计算期10年，其中建设期2年项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10％时对应的财务净现值的计算结果见表7.1－1单因素变动情况下的财务净现值表 单位：万元变化幅度因素-10%0+10%投资额141013001190单位产品价格32013002280年经营成本20501300550问题：1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表7.1-2和表7.1-3。

2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本3.根据表7.1－1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序计算结果除表7.1－2保留三位小数外，其余均保留两位小数)4.根据表7.1－1中的数据绘制单因素敏感性分析图(图7.1)，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点答案问题1：表7.1-2 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号年份项目2345671年初累计借款515.000545.900409.425272.950136.4752本年新增借款5003本年应计利息1530.90032.75424.56616.3778.1894本年应还本金136.475136.475136.475136.4755本年应还利息32.75424.56616.3778.189第2年利息=(500／2)×6％=15(万元)第3年末的本息和=500+15+(500+15)×6％=500+15+30.9=545.90(万元)4年等额还本，每年还本额=545.90／4=136.475(万元)表7.1-3 流动资金贷款还本付息 单位：万元序号 年份项目3456789101年初累计贷款1003003003003003003002本年新增贷款1002003本年应计利息8242424242424244本年应还本金3005本年应还利息824242424242424问题2：第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元)第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元)第10年的经营成本=1500-100-24=1376(万元)问题3：投资额：[(1190-1300)／1300]／10％=-0.85单位产品价格：[(320-1300)／1300]／(-10％)=7.54年经营成本：[(550-1300)／1300]／10％=-5.77敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。

问题4：单位产品价格变动的临界点：-1300×10％／(1300-320)=-13.27％单因素敏感性分析图如下：图7.1 单因素敏感性分析图试题二：（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价该厂房的设计使用年限为40年咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1各方案有关经济数据见表2.2基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3表2.1 各方案评价指标得分表 方案指标ABCF19810F28109F31098F4799F58108表2.2 各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税工程价格（元/㎡）6580115年度维护费用（万元）1.41.852.70大修周期（年）51015每次大修费（万元）324460表2.3 各方案有关经济数据汇总表n510152025303540(P/F，6％，n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P，6％，n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题：1．用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。

2．列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案3．计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数表2.4 各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得 分修正得分权 重F1×F2×F3×F4×F5×答案：问题1：表2.4’ 各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得分修正得分权重F1×1111450.3330.5分F20×011230.2000.5分F301×11340.2670.5分F4000×0010.0670.5分F50001×120.1330.5分合 计10151.0000.5分问题2：A方案综合得分：9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80（分）（1分）B方案综合得分：8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00（分）（1分）C方案综合得分：10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133 =8.93（分）（1分）所以，B方案为最优方案。

（1分）问题3：（1）各方案的工程总造价：A方案：65×8000=520000（元）=52（万元）（1分）B方案：80×8000=640000（元）=64（万元）（1分）C方案：115×8000=920000（元）=92（万元）（1分）（2）各方案全寿命周期年度费用：A方案：1.4+52（A/P，6%，40）+（32+1）〔（P/F，6%，5）+（P/F，6%，10）+（P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，25）+（P/F，6%，30）+（P/F，6%，35）〕×（A/P，6%，40）=1.4+52×0.0665+33×〔0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301〕×0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）（3分）B方案：1.85+64（A/P，6%，40）+（44+1）〔（P/F，6%，10）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，30）〕（A/P，6%，40）=1.85+64×0.0665+45×〔0.5584+0.3118+0.1741〕×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）（3分）C方案：2.70+92（A/P，6%，40）+（60+1）〔（P/F，6%，15）+（P/F，6%，30）〕（A/P，6%，40） =2.70+92×0.0665+61×〔0.4173+0.1741〕×0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）（3分）所以，B方案为最经济方案。

1分）试题三：某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标人都递交了投标文件开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%，利润率为5%在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：⑴ 由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工（新增工程款为160万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工⑵ 由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场⑶ 由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算问题：1．指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由2．该工程的实际工期延误为多少天？应予批准的工期延长时间为多少天？分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因3．图纸延误应予补偿的间接费为多少？4．该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时。