长期租赁小区单元房协议标准样本（三篇）.doc

长期租赁小区单元房协议标准样本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《公司法》、《民法典》等相关规定，甲乙双方在自愿平等协商一致得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜，达成本协议如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房位于积约为平方米类型为工业厂房，结构具体详情见本协议厂房图纸，厂房图纸为本协议附件一部分二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自____年____月____日起至____年____月____日止租期三年，租赁期间厂房租金保持不变，租赁期满前一个月双方再行协商续租事宜，乙方有优先续租权三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂每年租金共计2、双方协商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通过银行转账方式汇入甲方指定账户：四、其他费用和维修1、租赁期间，使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算2、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方免费修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担五、租赁期间其他有关约定1、甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用，使用期限与租赁期限相同甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的，以方有权不承担任何责任的解除本协议，已支付未产生的租金由甲方在合同解除后五日内退还乙方，乙方不再设新的公司，乙方亦不以甲方名义对外做任何经营活动。

2、租赁期间，如发生厂房被政府机关征用迁拆的，所得相应补偿款应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等3、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满三个月，甲方有权终止租赁协议4、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方自行将相关设备、装修回复原装，设备自行搬离，但不可拆卸部分可协商由甲方补偿六、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满3、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，甲方亦不干涉乙方的生产经营活动，而需向乙方提供必要的生产经营设备、条件七、本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成的提交厂房所在地法院管辖八、本合同一式两份，双方各执一份，合同签字后生效出租方：承租方：签约日期：长期租赁小区单元房协议标准样本（二）出租人：_____ 承租人：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____地址：_____ 地址：_____由于工作需要，现乙方通过城市管理行政执法局审批需在_____占用场地进行宣传活动，为明确权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议：第一条广场场地用途该广场场地用途为_____除双方另有约定外，乙方不得任意改变广场场地用途。

第二条租赁期限场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年_____个月甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同第三条租金及保证金租金标准及支付方式：_______________________________收取场地使用保证金1、活动结束后由乙方通知甲方，双方人员到现场检查验收，验收合格后全额退还保证金2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金，并补交超出规模的费用如公共设施有破坏的将全额扣除保证金，同时活动单位无条件恢复损坏公共设施支付方式：现金_____，每月____日前支付第四条其它费用乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳第五条场地维护及维修甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任甲方出售场地，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第七条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达____日的2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达____日的2、欠缴各项费用达_____元的3、擅自改变场地用途的4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的第八条违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_____元若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_____元第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执_____份，乙方执_____份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人签章：_____ 承租人签章：_____签订日期：_____长期租赁小区单元房协议标准样本（三）甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、由于经营需要，甲方将租给乙方使用，租赁期间乙方所发生的一切费用、债权、债务与甲方无关，乙方自行负责二、租赁时间为：____年____月____日至____年____月____日，租期年三、租赁费用为：人民币_____元，物业费按商城的规定执行。

四、租金的付款方式：租金需提前个月支付五、经营范围：1、乙方的经营项目和经营范围为该商位所在商城分区区域限定的经营项目和经营范围2、工商管理部门核准的经营范围并经本商城同意经营的商品六、甲方的权利和义务：1、甲方有权限制或停止自认为不当的商品销售及货物陈列2、甲方尊重乙方的合法经营权利，不干涉乙方正常的经营活动七、乙方的权利和义务：1、乙方自主经营、自负盈亏，严把进货关，严格遵守国家的法律法令，合法经营、照章纳税，严格执行国家的产品三包条例，不经营假冒伪劣商品2、乙方应确保展区产品的及时更换和丰富，确保所提供的展示设施的时尚和新颖3、为保证商城的价格优势，乙方所经营的商品价格，在本商城中无论批发及零售，需低于其他市场或销售店的实际销售价格，确保商城商位价格的市场竞争力4、自觉服从商场的管理，相关的制度条例及通报商城将公布及张贴于商城管理办公室视同送达，乙方不得以不知情为由不执行商城管理规定5、乙方应自觉维护商城的信誉和形象，不得做有损商城信誉和形象的言行6、如顾客对乙方销售的商品或提供的服务不满，或在商位及商城内发生打架事件的计算，不含自用电费2、商城将努力营造一个舒适、宽松、整洁的经营和购物环境。

十、保证金的交付及退回：1、为确保商城的全面管理，乙方需向甲方交付信誉保证金元，作为商城卖场管理售后服务及信誉维护、合同执行的保障2、保证金的用途只应作为经营管理的保证，但乙方不得视同应付交费、售后问题赔付及违纪罚款等备用金如乙方未能执行商城的处罚管理规定，及时交付应付费用及罚金，甲方有权动用乙方信誉保证金支付，动用部分及不足部分乙方需于15天内双倍交付，否则商城有权自租金中双倍扣除，有权终止合同执行，保证金不退3、租赁期到期一个月，无其它遗留问题，应全额退回，若乙方经营的产品有质保期的，自合同到期之日起计至乙方所售商品承诺保修期到期，未出现其他问题，甲方可于保修期到期后一月内退回乙方保证金十一、合同终止及延续：1、合同到期后，乙方如需继续延续租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面或口头申请，以利于甲方提前做出经营安排，同等条件下乙方享有优先权2、因不可抗力原因或国家政策发生变化，使本合同无法正常履行，合同终止3、本租赁合同期满终止十二、其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行补充，效力同等十三、租赁合同生效：本合同一式两份，双方各持一份签字生效甲方：_____ 乙方：_________年____月____日 ____年____月____日第3页共3页。