溧水中山首府1.doc

溧水中山首府项目智能化系统工程设计方案南京昱通房地产开发有限公司2014．10．201、设计依据 12、设计范围及设计原则 33、智能化设施配置 54、周界防越报警系统 95、视频安防监控系统 126、访客对讲系统 167、出入口控制系统（门禁系统） 188、电子巡查管理系统 219、汽车库（场）管理系统 2210、信息导引及发布系统（LED电子大屏） 2611、建筑设备管理系统 2812、建筑设备专网 3113、其他弱电系统 3514、智能化集成系统和机房工程 371、设计依据1.1 建筑概括本项目位于江苏省南京市溧水县，基地西邻城东干道、北临健康路、南邻幸庄一号路、东面为一泄洪河道项目规划用地面积82285平方米本项目总建筑面积为220929平方米，其中地上部分164570平方米（计容），由21栋高层住宅（10~19F）、及沿街商业建筑(2F)组成；地下室一层连成一体，面积55076平方米；局部地下室设置核六级常六级二等人员掩蔽所和战备物资库小区采用西入口为小区主入口，同时南入口、北入口为辅助入口，所有入口在景观主轴线上居中布置，以营造小区出入口的尊贵感和仪式感小区集居住、休闲、商业为一体，环境优美、设施完善，是体现现代都市生活的高档居住区。

1.2设计资料建设单位设计任务书及其提供的相关文件，政府管理部门的相关审批意见等相关专业提供给本专业的工程设计条件、要求和资料1.3设计标准（1）主要遵循下列常用的国家和行业标准、规范、规程和规定：《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004《建筑智能化系统工程设计标准》 DB32/D01-2003《江苏省住宅设计标准》 DGJ32/J 26-2006《住宅建筑规范》 GB 50368-2005《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2012《住宅建筑电气设计规范》 JGJ 242-2011《公共建筑节能设计标准》 DGJ32/J 96-2010《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396-2007《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007《电子信息系统机房设计规范》 GB 50174-2008第 1页，共 37 页（2） 主要参考的有关图集：《建筑电气常用数据》 04DX101-1《智能建筑弱电工程设计施工图集》 97X700《综合布线系统工程设计与施工》 08X101-3《民用建筑工程电气初步设计深度图样》 05DX004《地下通信线缆敷设》 05X101-2《电缆桥架安装》 04D701-3《火灾报警及消防联动》 04X501《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》 09DX001《安全防范系统设计与安装》 06SX503《视频安防监控系统技术要求》 GA/T 367-2001《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》 GA/T 670-2006第17页，共37页2、设计范围及设计原则2.1设计分工、网络等通讯外线需建设单位和电信运营商协商，由电信部门提供通 讯接入。

电视需建设单位和当地广电部门协商，由广电部门提供电视接入信号覆盖需建设单位和移动通信部门协商，由移动通信部门安装小区物业无线对讲系统由物业管理公司自行设置监控中心、财务室等需110联网的重要办公室需使用单位和公安部门协调， 由当地公安部门安装火灾自动报警系统等消防系统，由原建筑设计单位设计，不在本次设计范围内2.2设计原则与目标2.2.1本小区智能化系统设计按照“总体规划、分步实施”的原则，规划 设计统一运筹，管线工程一次完成，设备安装调试分步实施2.2.2智能化系统设备的选择遵循“可靠性、易用性、先进性、经济性” 相互平衡的原则，力求选择简单易用、性能稳定、外观精美的产品设备选用的 基 本原则如下：选用经实践检验过的成熟、可靠产品；选用简单易用、外观精美的产品；选用的产品应具备良好的经济性；选用的产品应具有良好的开放性，并提供标准接口，同时考虑兼容性；选用的产品应具备先进性和未来的可升级性；2.3 设计内容2.3.1周界防越报警系统 2.3.2视频安防监控系统2.3.3访客对讲系统2.3.4出入口控制系统（门禁系统）2.3.5电子巡查管理系统2.3.6汽车库（场）管理系统2.3.7信息导引及发布系统（LED大屏)2.3.8广播扩声系统2.3.9其他弱电系统2.3.10智能化集成系统和机房工程3、智能化设施配置3.1 智能化系统配置表序号项目设施安装区域或覆盖范围是否设置1周界入侵探测装置小区周界(围墙、栅栏、与外界相通的河道等)√2系统选型主要围墙：采用电子围栏保护，每 100m 一防区；数据线型：ZR-RVSP-2x1.5电源线型：ZR-KVV-2x1.5（220V UPS 供电）√报警3系统控制、记录显示装置监控中心，设置报警主机和电子地图√4视频摄像机小区出入口[含与外界相通用于商铺、会所等功√能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的出入口采用彩转黑固定摄像机5地下停车库出入口采用强光抑制型摄像机、汽车库内主要通道采用彩转黑固定摄像机√6沿街商铺门口采用彩转黑固定摄像机√7地面机动车集中停放区（＞10 辆车）采用彩转黑固定摄像机√8地面主要道路交叉路口采用彩转黑固定摄像机√9住宅入口门厅采用彩转黑半球摄像机√10电梯轿厢采用电梯专用摄像机√11自行车库出入口采用彩转黑固定摄像机√安防12地下车库和地下自行车库进单元前室采用彩转黑固定摄像机√监控系统13出屋面楼梯口采用彩转黑固定摄像机√14监控中心采用彩转黑半球摄像机√15系统选型全数字视频安防监控系统，摄像机采用 720p 高清摄像机，存储格式为 H.264，回放分辨率不小 于 720P，视频帧率为 25 帧/秒， 后备电源：UPS 供电电压，AC24V 视频线型：CAT5e电源线型：ZR-RVV-2x1.5√16控制、记录显示装置监控中心设置屏幕墙（12 台 21 寸液晶显示屏和2 台 42 寸液晶显示屏）和操作台（2400mmX1000mm）√17非可小区围墙机小区出入口√18视访户内分机每户住宅内√19客对单元门口机一层：单元门厅主入口√20讲系系统选型半数字系统：单元内总线方式，单元间数字方式√21统管理主机监控中心√22家居 报警入侵报警探测器（红外幕帘）一、二层住宅对外的窗户和阳台门√23顶层住宅对外的窗户和阳台门√24紧急报警装置住户客厅或起居室√主卧室√25系统选型采用安保型访客对讲系统，纳入访客对讲系统内√26出入 口控 制系 统出入口凭证 检验 和控制装置小区出入口（人行摆闸），具体设置部位根据景观调整√27一层单元门厅侧入口√28地下自行车库，汽车库进出单元门厅入口√29出屋面楼梯口√30管理设施监控中心√31电子巡查 管理巡更信息点离线式巡更系统√管理设施监控中心√32停车 场管 理系 统现场闸机小区车行出入口√33地下车库出入口√34控制和管理岗亭和监控中心√35系统选型车牌识别、收费√36信息导引 和发 布系 统信息发布屏LED 显示屏：小区主要出入口√37管理设置监控中心√38建筑 设备 管理 系统现场控制设备地下室潜水泵：故障、状态、启停控制√39地下室集水井：高液位报警√40单体电梯：故障、状态监测√41生活泵：状态、故障监测√42控制、管理装置监控中心内√43其他系统 和智 能化 联动电梯多方对讲预留管路设计，系统和设备由电梯厂家提供√44厨房可燃气体探测器建议采用非联网型设备√45电梯刷卡电梯内刷卡，开启楼层按钮，由电梯厂家实现√46智能化集成系统√47机房工程√3.2智能化系统的设备选型原则：本项目智能化系统设备从使用对象上分为：面向住户的智能化系统设备和 面向物业管理的智能化系统设备。

两类智能化系统在设计上有所侧重与住户相 关的智能化系统强调其稳定性、易用性、品牌知名度以及外观精美度物业管理相关的智能化系统主要考虑其功能先进性和可靠性本项目设计着重考虑面向住户的智能化系统设备配置，具体包括设备功能、 易用性、稳定性、外观的精美度、安装部位等3.3户内智能化设施：本项目为毛坯房交付户内智能化系统设备主要包括：家居配线箱、访客 对讲户内机、家居安防终端、可燃气体探测器3.2. 1家居配线箱：安装高度底端距地0.5m;纯设备，不涉及到具体系统 由开发商选择外观精美，支持光纤入户的产品3.2.2访客对讲户内机：访客对讲系统户内分机，可实现与单元门口机和 小区围墙机呼叫对讲、呼叫监控中心物业人员、开启单元门等功能；3.2.3家居安防终端：一、二层和顶层对外的窗户和阳台设置：红外幕帘/双鉴探测器；所有住户内设置：求助报警按钮；利用访客对讲户内机实现联网功能，监测到求助信息和非法入侵后在小区 监控中心报警3.2.4可燃气体探测器：可采用联网型可燃气体探测器接入家居安防系统，也可采用非联网型产品 考虑到后期物业管理的便利，本项目设计采用离线式可燃气体探测器，在房屋交 付时，由开发商交给业主。

3.4单元智能化设施：本项目单元部分智能化系统设备主要包括：访客对讲单元门口机、单元辅 助入口读卡器、电梯内读卡器等3.3.1访客对讲单元门口机：设置在一层单元主入口对外来访客实现与 户内对讲以及与监控中心对讲等功能；3.3.2读卡器：设于地下车库进入单元内、首层单元入口侧门和出屋面门 厅，单元住户刷卡进出3.3.3电梯内读卡器：设置在电梯轿箱内，住户刷卡后，释放电梯选择按 钮，住户可按键到达相应楼层本项功能由电梯厂家实现，采用1C卡读卡器， 与出入口控制系统实现一卡通功能3.3.4摄像机：在单元入口门厅、电梯轿箱内和地库进入单元前室设置摄 像机3.5小区内自行车库和。