燕郊开发区新兴经济点发展的可能性分析.doc

燕郊开发区新兴经济点发展的可能性分析【摘 要】本文首先对燕郊开发区进行了简单的介绍，其次分析了燕郊开发区经济发展的现状，进而引出了燕郊的新兴经济点：发展休闲、健康、娱乐、会议为主题的导向性产业，最后通过阐述燕郊开发区新兴经济点发展的比较优势表达了其新兴经济点发展的可能性 【关键词】燕郊；经济点；发展 一、燕郊开发区的简介 燕郊开发区位于北京市通州区东部，隶属于河北省廊坊市三河，与北京市中心天安门的直线距离约为 30 公里燕郊开发区于 1992 年 8 月经河北省人民政府批准成立，经过十余年的健康快速发展，已初步成为一个规划科学、功能完备、经济发达、产业集聚、环境优美、社会和谐的现代化新兴城市，具备了一定的经济实力和产业规模近些年来，燕郊开发区在全省开发区综合考评中始终名列前茅2011 年，燕郊被国家正式授予国家级高新技术区的称号 二、燕郊开发区经济发展现状 燕郊开发区设立以来，在省委、省政府的亲切关怀下，在廊坊市委、市政府的正确领导下，在三河市委、市政府的科学决策和 50 多万三河人民的全力支持下，始终坚持积极发展高新技术产业，大力推动产业升级，加速实现产业聚集，目前信息电子、生物医药、新型材料、绿色食品等产业已初具规模，但经济效益比较好的经济点少之甚少。

燕郊开发区发展强劲的经济点之一就是房地产业了独特的地理优势，带给了房地产业强大的市场推力和广阔的发展空间燕郊开发区属河北，开发房地产与北京相比，开发成本低，投入少，见效快，回报率高，吸引了不少具有投资偏好的开发商燕郊开发区与北京只一河之隔，来回北京交通方便，尤其和北京房价比较低很多，那么除了本地人买之外，吸引了更多异地购房者综合各种因素，整个燕郊开发区有房不愁卖，现在房地产市场几乎没有一处现房可售显而易见，燕郊开发区经济的发展肯定少不了房地产业的贡献但是 08 年的楼价下降、房地产业绩下滑，给整个燕郊经济系统带来了不适，使人们对燕郊的发展前景产生忧虑这些不适突出表现在电力、交通、学校教育等基础设施的乏力、失地农民收入状况的不稳定、社会保障覆盖面积与强度等问题所以房地产业对燕郊开发区经济的贡献虽然大，但也是投资风险较大的行业同时，燕郊经济开发区的房地产开发，已经挤得满满的估计，十年后已无地供房地产可开发另外，按照国家的新政策，也不可能把地用在无休的房地产开发上，土地的限制便成了燕郊开发区的房地产业发展的重要阻碍因此，在燕郊开发区未来的发展格局中，要适当加快新兴经济点发展的步伐，即以休闲、健康、娱乐、会议为主题进行发展。

三、燕郊开发区新兴经济点发展的比较优势 地理位置秦皇岛曾被誉为北京、天津的“后花园” ，这没有错，秦皇岛是地处环渤海经济发展圈的海滨城市，地理优势非常的明显燕郊开发区同样处在环渤海经济发展圈，只是缺少了海洋经济这一块但是，燕郊开发区地理位置得天独厚，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔，距北京市中心天安门 30 公里，距空港首都机场 25 公里，距海港天津港 120 公里，可承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台可谓与北京、天津“贴边” ，距离近的优势又是秦皇岛不可及的那么，何不发展以休闲、健康、娱乐、会议为主题的导向性产业，这样一个经济点既能不断推动燕郊开发区经济的增长，同时也使燕郊开发区更好地成为为北京、天津服务的“后花园 ” 环境建设燕郊开发区的环境不断完善治理，为了把燕郊建设成“绿色燕郊、生态家园 ”，投入力度不断加强2008 年国家投资 5.5 亿综合治理潮白河，现已经将断流多年的河道通水，而且会建成亚洲最大的湿地公园潮白河处在北京和三河市交界处，是北京市通州区与河北省三河市燕郊镇的界河，潮白河的西岸属于北京，对岸是河北的三河市燕郊开发区政府对河堤不断进行固化、美化、绿化及亮华改造，努力将潮白河延伸处建设成一个大的公园，里面有各种美景，使人们既能看到清澈的河水，又能在公园里漫步休闲。

燕郊政府还聘请高水平园林专家进行城市园林规划，开展全区性的生态环保和城市绿化活动，不断提高城市绿化水平，让绿色成为燕郊开发区的魅力标志同时在项目引进上实行环保“一票否决制” ，建区 20 多年来没有一个污染项目入区，保持了燕郊开发区良好的生态环境这使得燕郊开发区将是一个环境优美，城市别致，适合休闲、健康、娱乐、会议活动的好去处 政策支持在 2009 年编制的《燕郊地区城乡统筹空间发展战略规划》中，燕郊将形成北部科学城、南部健康城，沿东外环高新技术产业带、沿潮白河旅游休闲商务带，商业中心、商务会展中心的“两城、两带、两中心” 的城市布局可见，燕郊开发区的产业定位不能孤立、自我地看，而应该放在大的区域环境中来看燕郊可以抛弃传统工业、制造业，依托北京庞大的市场消费需求，将休闲、健康、娱乐、会议产业作为城市的导向性产业，建成功能明确的消费型商业城市同时，燕郊的区位和良好的自然环境更适合将会议会展产业置入到城市产业升级中 初步成效燕郊开发区新兴经济点的发展初见矛头，前景一片大好，为其迅速发展奠定了基础1、鑫乐汇2011 年，世界零售巨头沃尔玛基于燕郊广阔的市场前景和巨大的消费潜力与燕郊开发区最大的商业综合体鑫乐汇购物广场共同举办了签约仪式。

沃尔玛的进驻给燕郊的商业发展带来积极的推动作用，完善和丰富燕郊居民的生活、消费需要2、雷捷时代雷捷时代广场已出具规模，200万平米总规划，其中 50 万平米的超级商业中心，接受国际各大知名商户进驻，娱乐场地为生活带来休闲和放松，星级酒店带来更多生活品质3、首尔园位于北京东燕郊开发区的首尔园，是中国燕达集团与韩国所属现代、SK、等合资建设，园总占地近 2000 亩其中包括商业、办公、教育、物流、会展、会议、服务外包、现代服务业和相关三产业及高档生活区等，另将建成各类活动场所，其中包括国际化双语学校、双语幼儿园、五星级酒店、两个高尔夫练习场、小型高尔夫球场、球馆、剧院、舞厅、多功能厅、国际商城等各种文化、娱乐、运动、休闲、购物等首尔园总投资共约 50 亿美元，将于 2015 年陆续全部基本建设完成并开始运营4、燕达医院及老年医疗养护中心由中法合资筹建的“河北燕达医院及老年医疗养护中心” 位于燕郊开发区西南方位，该项目是由一个大型国际现代化三级甲等特型综合医院、一个超大规模的老年医疗养护中心、一个高标准的医学科学研究院和一个现代化的西部医师培训中心以及一个国际化的护理学院构成全部规划建设面积约 60 万平方米，项目各项工作均已进入实施阶段。

经济价值成就一个地域经济合理的发展，完全依靠以往的旧的经济模式是不行的，燕郊开发区只有真正意识到自己的长处，大力发展自己的长处，才有可能把自己的城市发展得合情合理，有独特的魅力与价值。