昆山市业主大会成立规程.doc
29页
3昆山市业主大会成立规程示范文本昆 山 市 建 设 局 印 制 3目 录1 报告确认阶段1.1 关于成立业主大会的报告……………………………………………………………11.1 业主清册（附表）……………………………………………………………………..22 组成筹备组阶段2.1 关于组建业主大会筹备组的公告…………………………………………………..32.2 业主大会筹备组成员推荐表………………………………………………………..42.3 关于业主大会筹备组成员名单的公告………………………………………….….53 筹备会议阶段3.1 第一次公告[计划时间：3 天内] 3.1.1 关于首次业主大会会议形式的公告3.1.1.1 适用于业主参加集体讨论的形式….……………………………………….63.1.1.2 适用于推荐业主代表参加集体讨论的形式… .……………………………….73.1.1.2 业主代表推荐表（附表）………………………………………………………83.1.1.3 业主代表委托书（附表）………………………………………………………93.1.1.4 适用于书面征求意见的形式…………………………………………………103.1.2 关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告…………..…113.1.2 业主委 员会候选人推荐表(附表)………………………………………………..123.2 第二次公告[计划时间：第一次公告后 7 天内]3.2.1 关于征求《业主公约（草案）》《业主大会议事规则（草案）》书面意见的公告……………………………………………………………………133.2.2 关于业主委员会委员候选人名单的公示…………………………………….…1433.3 第三次公告[计划时间：第二次公告后 5 天内] 3.3.1 关于业主委员会委员候选人名单的公告……………………………………….153.3.2 关于《业主公约（草案）》《业主大会议事规则（草案）》的公告………………….163.3.3 关于业主身份及其在业主大会会议上投票权数的公告…………………….…173.3.4 关于业主大会会议时间、地点、讨论事项的公告3.3.4.1 集体讨论形式…………………………………………………………………183.3.4.2 书面征求意见形式……………………………………………………………193.3.5 关于业主代表名单的公告……………………………………………………….204 会议召开阶段4.1 业主大会会议签到表……………………………………………………………….214.2 选举业主委员会委员选票………………………………………………………...224.3 业主大会表决票…………………………………………………………………….245 会议决定公告和业主委员会印章启用公告5.1 关于业主大会会议决定、业主委员会组成人员选举结果等事项公告…………..255.2 关于业主委员会印章启用的公告………………………………………………….2631.1关于成立业主大会的报告昆山市 镇 街道办事处：根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等法规、规章、规范性文件的规定，昆山市 镇 （区域）已具备成立业主大会的条件。
特此报告注：1、物业基本情况：详细地址 ；总建筑面积 平方米，已交付使用建筑面积 平方米，交付使用率为 %；首套物业交付使用时间 年 月 日，至今已时间2、建设单位名称 ，联系人 ，联系 物业企业名称 ，联系人 ，联系 3、报告单位（人） 附：由建设单位提供1、销售许可证（复印件）2、业主清册报告单位（人）（签名或盖章） 年 月 日抄报：市建设局31.1(附件) 业 主 清 册物业管理区域名称： 年 月 日幢、室 户主姓名 建筑面积（M 2） 交付使用时间 工作单位 联系说明:一、总建筑面积 平方米，已交付使用建筑面积 平方米，交付使用率为 %；二、总套数 套，已交付使用 套，交付使用率为 %；三、业主户数 户。
32.1关于组建昆山市 镇 （区域）业主大会筹备组的公告根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等法规、规章、规范性文件的规定，昆山市 镇 （区域）已符合业主大会成立的条件现由昆山市 镇 街道办事处组织业主推荐产生业主大会筹备组成员，业主大会筹备组由 名业主组成；请广大业主踊跃推荐能模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主参加业主大会筹备组（可自我推荐），负责业主大会组建的筹备工作筹备组成员推荐表，请至 领取，推荐截止日期为 年 月 日特此公告昆山市 镇 街道办事处年 月 日32.2业主大会筹备组成员推荐表根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等法规、规章、规范性的规定，在本区域业主中推荐产生 名业主参加业主大会筹备组工作。
本人推荐下列 位业主为业主大会筹备组成员幢、室 姓 名 幢、室 姓 名推荐人（签名）： 住址 幢 室年 月 日32.3关于昆山市 镇 （区域） 业主大会筹备组成员名单的公告根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等有关法规、规章和规范性文件的规定，经业 主推荐，昆山市 镇 （区域）业主大会筹备组成员现确定由下列业主代表组成，筹备组组长为 ，副组长为 序号 姓 名 性别 年龄 工作单位及职务 政治面貌 幢、室12345特此公告昆山市 镇 街道办事处年 月 日33.1.1.1 关于昆山市 镇 （区域）首次业主大会会议形式的公告（适用于业主参加集体讨论的形式）根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等有关法规、规章和规范性文件的规定， 经筹备组讨论决定，昆山市 镇 （区域）首次业主大会会议采用集体讨论形式，届时将由业主参加集体讨论。
特此公告昆山市 镇 业主大会筹备组组 长（签名） 副组长（签名） 年 月 日33.1.1.2关于昆山市 镇 （区域）首次业主大会会议形式的公告（适用于推选业主代表参加集体讨论的形式）根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等有关法规、规章和规范性文件的规定，经 筹备组讨论，昆山市 镇 （区域）首次业主大会会议形式等相关事项确定如下：一、首次业主大会会议采用集体讨论形式二、鉴于本区域的实际情况，以幢/单元/楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议业主代表的具体分布如下：三、业主代表按下述第 种方式产生：（1）业主书面推荐 （附推荐表样张）推荐表将采用 签收、寄信或等形式送达2） 特此公告昆山市 镇 业主大会筹备组组 长（签名） 副组长（签名） 年 月 日33.1.1.2（附表）业主代表推荐表本区域按 幢/ 楼层/ 单元产生一名业主代表参加业主大会会议。
本人推荐 幢 室 为业主代表说明：请业主于 年 月 日前按填写 说明填写本表，并送达 推荐人（签名） 住址 幢 室年 月 日33.1.1.3（附表）业主代表委托书本区域按 幢/ 楼层/ 单元产生一名业主代表参加业主大会会议本人委托 幢 室 为参加首次业主代表大会，行使投票权说明：请业主于 年 月 日前按填写 说明填写本表，并送达 委托人（签名） 住址 幢 室年 月 日33.1.1.4关于昆山市 镇 （区域）首次业主大会会议形式的公告（适用于书面征求意见的形式）根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等有关法规、规章和规范性文件的规定，经 筹备组讨论决定，昆山市 镇 （区域）首次业主大会会议采用书面形式征求全体业主意见。
特此公告昆山市 镇 业主大会筹备组组 长（签名） 副组长（签名） 年 月 日33.1.2关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告根据《物业管理条例》、 《江苏省物业管理条例》、 《业主大会规程》、 《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等有关法规、规章和规范性文件的相关规定， 业主大会筹备组根据本区域的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会候选人的产生办法等事项公告如下一、本届业主委员会拟由 名成员组成二、业主委员会成员的选举实行差额选举（从 人中选定 人）三、业主委员会候选人的具体分布如下：四、业主委员会候选人由业主联名推荐或业主自我推荐产生，推荐人数超过或不足时由筹备组确定或推荐补充请业主在 年 月 日前,在 处领取业主委员会候选人推荐表联系人： 电 话： 特此公告。
昆山市 镇 业主大会筹备组组 。
