西安基准地价.doc

基准地价内涵：①容积率：商服和住宅用地平均容积率为，工矿仓储用 地平均容积率为，公共管理与公共服务用地平均容积率为； ②土地开发程 度：商服、住宅用地均为“六通一平”（供水、排水、供电、供气、通路、 通讯、场地平整），工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地均为“五通 一平”（供水、排水、供电、通路、通讯、场地平整）；③土地使用年期： 商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服 务用地为50年土地级别：各用途土地级别分别以《西安市城区商服用地基准地价图》、使 用2.说西安市中心市区国有土地基准地价表??土地用途 基准 土地 地价 级别单位面积地价？??????元/平方米（万元/亩）商服用地住宅用地工矿仓储 用地公共管理与 公共服务用 地I9600 (640)4800 (320)945 (63)3300 (220)n6450 (430)4050 (270)720 (48)2400 (160)川4500 (300)3300 (220)555 (37)1725 (115)IV3450 (230)2550 (170)420 (28)1125 (75)V2550 (170)1920 (128)345 (23)825 (55)切1950 (130)1380 (92)255 (17)675 (45)VD1425 (95)975 (65)210 (14)555 (37)Vffl1050 (70)705 (47)480 (32)IX750 (50)X540 (36)1.《西安市城区住宅用地基准地价图》、《西安市城区工矿仓储用地基准地价图》、《西安市城区公共管理与公共服务用地基准地价图》为准。

土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、仓储用地和采矿地；公共管 理与公共服务用地含机关团体、新闻出版、 科研教育、医卫慈善、文体娱乐、公共设施、公园绿地、风景名胜等用地交通运输用地和水域水利设 施用地基准地价参照工矿仓储用地；特殊用地基准地价参照公共管理与公 共服务用地4. 工业限制区：工矿仓储用地基准地价不包含工业限制区，对工业限制区 内现有存量工矿仓储用地，其地价水平参照工业限制区范围内公共管理与 公共服务用地土地级别，并按一级 2400元/平方米（160万元/亩）、二 级1725元/平方米（115万元/亩）、三级1275元/平方米（85万元/亩）、 四级945元/平方米（63万元/亩）掌握5. 临潼旅游度假区范围内与西安市主城区接边区域基准地价参照接壤的主 城区各用途地价执行。