合生创展太原铜业项目推广二次提案.ppt

合生创展太原铜业项目推广二次提案目￿￿￿录一、前言二、价值提炼三、目标客群分析四、推广主题五、案名及Logo建议六、广告创意七、推广计划前￿￿￿￿￿言1、根据项目定位提炼住宅产品卖点，确定推广主题2、合生创展品牌如何落地太原3、项目住宅产品推广节奏、实施细节计划此次提案重点价￿值￿提￿炼价值提炼依据•项目区域信息•竞品项目信息•项目书面说明•项目地处小店区，二营盘街与并州南路交叉口•小店区是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域•目前项目周边成熟度高，商业气氛浓，属于市区繁华地段关键词￿￿￿【地标建筑群】￿￿￿【区域引领者】￿￿￿【繁华区新中心】区域价值•合生创展集团有限公司于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市，是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团•近两年，合生创展成功转型，利用高端物业开发和加大商业地产布局的策略，在市场上占得先机，北京项目霄云路8号是合生高端项目的代表关键词￿￿￿【品牌信誉度】￿￿￿【实力开发商】￿￿￿【高端品质开发领先者】品牌价值•超5A级酒店式会所•五星级酒店式物业服务•五星级品质精装房•市繁华区绝版30层欧式板楼产品•百米楼间距•特色文化广场、中心绿地景观、下沉花园式空中花园三重特色景观•国际化商业配套（欧式新古典风情商业街、回型商业内街设计的商业中心）￿￿￿￿￿关键词￿￿￿【五星级酒店式服务】￿【￿五星级品质精装房】【繁华区绝版宜居物业】￿￿￿【超5A级酒店式会所】￿￿￿【特色三重景观】￿￿￿￿￿￿￿￿【国际级商业配套】产品价值目￿标￿客￿群￿分￿析太原目标客群特点•35-50岁年龄段的客户是高档项目的主力购房群体•个￿￿￿体￿或￿￿￿私￿￿￿营￿企￿￿业主、政￿￿￿府￿￿￿高级￿官￿￿￿员￿￿￿是高档项目购房的主要群体•高端项目购房￿需￿￿￿求￿￿中，年￿收￿￿￿入￿最￿￿￿少￿￿为200￿万￿￿￿元￿￿￿以上•在高端项目中，外￿￿地购房群体的比重￿越￿￿￿来￿￿￿￿越￿￿￿多•在￿选￿￿￿择￿￿￿购房用￿途￿￿￿的比￿例￿￿中，自￿￿住￿最￿￿￿￿多•购房￿者￿￿在￿选￿￿￿择￿￿高端项目￿时，开发商的品牌和实力为￿首￿￿￿要的条件，其￿￿￿次￿￿￿是物业服务尊贵型——追求品质、舒适尊贵型豪宅客户在22￿个￿￿价值观的要素点中，自￿￿然、品质、家庭安全环保等方面的得分较高，在价格敏感、时￿￿尚等方面的得分较低，体现了他们追￿求￿￿品质舒适的价值观•生活习惯——重视生活品质，注重休闲•生活态度——倾向于￿自￿￿然、轻松、简单的生活方式•消费取向——消费￿时￿￿更希望得到身份和地位的认同享受型豪宅客户在22￿个￿￿￿价值观要素中的得分比较平均，得分较高的是服务、注重细节，而在￿时￿￿￿尚方面的得分较低。

但是总体而言，这类客户在所有的价值观要素上的得分都要高于平均得分，体现了这类追￿求￿￿￿品质的价值观•生活习惯——认为会所、自￿￿家庭院和大露台是享受生活的地方•生活态度——倾向于轻松的、休闲的生活，希望与家人共度￿时￿￿光•消费取向——更喜欢那些能够切实提高生活质量的产品享受型——注重服务、细节标签型豪宅客户在22￿个￿￿￿价值点中，得分较高的是彰显身份、价格敏感、自￿￿然、简约低调，而￿其￿￿￿他价值点的得分与平均值相近，体现了这类客户注重身份的价值观•生活习惯——比较喜欢去酒吧、高尔夫、健身房等场所•生活态度——倾向于有￿个￿￿￿性的、充满激情的生活•消费取向——倾向于品牌消费，多￿￿数人喜欢奢侈品标签型——注重身份认同理财型豪宅客户在22￿个￿￿￿价值点中，得分较高的是追￿求￿￿￿财富、忠诚，在￿自￿￿￿然、历史感等因素的得分较低，而￿其￿￿￿他因素都与平均值比较接近，这体现了这类客户追￿求￿￿￿财富，注重投资理财的价值观•生活习惯——重视生活品质，注重休闲•生活态度——倾向于￿自￿￿￿然、轻松、简单的生活方式•消费取向——消费￿￿时￿￿￿更希望得到身份和地位的认同理财型——注重投资最具价值信息•品牌和物业服务是目标客户群￿选￿￿￿择￿￿高端项目的必要条件•目标客户对品质、地位、身份的重视非常一致•自￿￿￿￿然、简单、轻松、休闲的生活方式普遍热衷推￿广￿主￿题Strengths【优势】成熟繁华市区地标建筑群，新中心点←￿品牌实力￿、信誉、高端开发领先者←￿五星级酒店式物业服务←￿超5A级酒店式会所←￿五星级品质精装房←￿￿繁华区绝版宜居物业←特色三重精致景观←￿完善国际商业配套←【劣势】Weaknesses→￿规模体量小→￿周边无客观存在景观借助￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿Opportunities【机会】高端市场资金缺少一个引爆点￿←差异化是突破口￿←【威胁】Threats→￿同质高端楼盘的竞争分流→￿政策对高端住宅的打压SWOT分析关键词￿——￿差异化理理 由由本项目劣势、威胁的解决效果以及优势最大化的决定因素方方 法法 ￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿＋￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿＝项目提炼价值项目提炼价值目标客群价值信息目标客群价值信息绝对区隔胜势绝对区隔胜势品牌物业服务品质、尊贵、地位自然、休闲、轻松、简单合生五星级酒店式物业服务超5A级酒店会所五星级品质精装房三重精致景观繁华区绝版宜居物业超5A级酒店会所国际商业配套三重特色景观客群需求金字塔产品价值金字塔针对目标客群的￿需￿￿￿求￿￿￿金字塔分析，差异化的核心卖点已然清晰全新五星级总造理念[五星级酒店式服务][五星级高品质产品]￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿[超5A级酒店式会所]￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿[五星级品质精装房]￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿[繁华区绝版宜居产品]￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿[特色精品三重景观]推广主题定位五星级中央府邸/巅峰级中心豪宅五星级总造理念与中心地王、实力品牌的完美契合形成了目标客层购买最充分的理由前所未有的五星服务生活体验定位可行性理由一买房前和买房后的巨大差距使山西的买房者从未真正享受过从硬件到软件都能达到五星级的标准品牌信誉与实力定位可行性理由二合生合生创展能力分解展能力分解五星级品质硬件资源高端地产成功经验五星级酒店式物业运营经验强大的品牌优势考虑到五星级全造概念对体验式营销要￿求￿￿很高，而样板房是销售期最重要的体验式营销形式，我们就打造样板房提出一些建议•多国风情、异国情调•豪华大气、功能发力（与客层特质喜好相匹配）•收藏式书房•私家影院•小型红酒雪茄房五星级样板房建议针对客户休闲、简单、轻松的生活向往，作为主要活动场所，在功能实用上我们提出自己的建议•私家宴会厅（聚会中心）•室内高尔夫•羽毛球馆•高档旗牌馆•高档中式茶馆五星级会所建议从推广而言,“五星级”在近几年房地产市场已经属于高频率词汇,如果要使“五星级”名副￿其￿￿￿实,烙印在客户心中，成为项目的差异化杀手锏,接下来还要有两￿个￿￿￿问题解决：→￿鉴于目标客群对品牌的重视，品牌需要本土落地，支撑五星级概念→￿运用广告表现和推广的完美包装，防止五星级概念缺少市场冲击性小￿￿￿￿结案￿名￿及￿Logo￿建议合生￿￿领世→￿两字案名很容易提升项目的品质感与尊贵感，与推广主题调性契合→￿“领”既有区域中心引领者之意，又有品质领先之意→￿“领世”除了表达出超凡品质，领导者的意境，还有一种隐隐的尊￿￿贵、独享感首￿推￿案￿名特选欧式精美女神雕塑作为设计主元素，色调选用玫瑰金，寓意本项目有着引领区域地标的国际化意义，边框配用欧式金色棕榈叶变形，给人尊贵典雅的气质￿以“领”字拼音的开头字母“L”为灵感来源，“L”围合为设计元素，象征环球、集粹之意，将项目的品质感、国际级感觉充分发挥出来以案名领世的开头字母“L”、“S”为主设计元素，配以欧式徽章，不仅表达出项目本身的尊贵品质感，还与案名达到高度融合的效果，寓意清晰。

以罗马贵族为主设计元素，配以欧式经典花纹与金属质感环，寓意出尊贵感和品质感，将项目打造卓越品质的开发理念清楚的阐述出来运用浮雕效果，给人一种合生领世印在一个银色金属质感的徽牌上的感觉，此风格现代感极强，将高端品质楼盘的形象完美的表现出来配合案名￿“领世”，精选欧式铜雕雄狮为设计元素，寓意王者、领世之意，象征楼盘地域的引领性，给人尊贵大气的感觉以罗马帝王战车轱辘为设计元素，寓意出尊贵感和历史感，将项目百年传承的经典之作的诉求完美的表达出来•合生￿￿领御•合生￿￿尊城•合生￿￿领世尊邸•合生￿￿荣世名城•合生￿￿世郡•合生￿￿中景国际•合生￿￿星国际•合生￿￿中央名邸•合生￿￿中央城•合生￿￿金爵士邸其他案名建议广￿告￿创￿意品牌落地广告语五星级，又是一个豪华酒店？所有装修采用高档、豪华材料，工艺精致，具有突出风格至少能用3种外语提供服务，各种指示文字至少用中英文表示桑拿、健身、酒吧、中西餐厅、商场、娱乐、SPA及酒店客房24小时提供中西式早餐，正餐送餐服务……难道又是一个国际五星级酒店来到太原？品牌落地广告语是贩卖城市资源，还是丰富城市资源？一家负责任的品牌地产商，不只是为了建房子卖房子作为一个城市运营者，将高品质级的开发经验与山西本土特色融合创造出一个崭新的经济亮点、环境亮点、居住亮点以及城市亮点为一个城市留下宝贵的资源，这才是合生创展的开发目的品牌落地广告语合生创展，7.62亿背后不为人知的“企图”支付能力并不能代表鉴赏力，对一块土地而言真正重要的是合生创展对“价值”二字的理解与领悟国际五星标准的开发理念与地块价值的高度契合这才是合生创展真正的“企图”品牌落地广告语注入新鲜血液会循环掉，但基因不会国际五星标准的开发理念引进来，这只是我们的第一步合生创展自身专业的酒店式物业管理团队将五星级酒店的服务标准成功运用到了住宅物业服务上让五星级的国际生活很好的延续，这才是最关键的一步品牌落地广告语这些年，合生创展做的一些事历经20年的地产开发，从广州的珠江帝景、骏景花园……到北京的合生国际花园、合生霄云路8号……再到上海的合生城邦、合生国际花园……在11个城市中留下了54个合生的魅力烙印为了“完美品质，梦想家园”的愿景，我们还在努力着……产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广广告语太原惊现神秘数字产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广主广告语神秘数字内的领世生活产品推广广告语中心的力量，不可忽视中心，天生就有一种无可比拟的向心吸引力，这种力量将世间的精华无可争议的集于一身，地位、繁华、领先……顺理成章成为了战利品，中心成为世人恒久不变的追求。

产品推广广告语中心的光芒，不可遮掩一旦拥有中心，光芒就已经掩饰不住了……你享受的、你得到的、你驾驭的都将是多数人无法超越的，这种气度唯有高度之上的您才能从容体味产品推广广告语中心的象征，不可取代掌中心者立天下，中心者势如环宇，这种征服者的象征已经成为一种不可替代的图腾现如今，自居中心豪邸，身份、地位的顶级王者气质已经无需炫耀产品推广广告语中心的力量，不可忽视中心，天生就有一种无可比拟的向心吸引力，这种力量将世间的精华无可争议的集于一身，地位、繁华、领先……顺理成章成为了战利品，中心成为世人恒久不变的追求产品推广广告语中心的光芒，不可遮掩一旦拥有中心，光芒就已经掩饰不住了……你享受的、你得到的、你驾驭的都将是多数人无法超越的，这种气度唯有高度之上的您才能从容体味产品推广广告语中心的象征，不可取代掌中心者立天下，中心者势如环宇，这种征服者的象征已经成为一种不可替代的图腾现如今，自居中心豪邸，身份、地位的顶级王者气质已经无需炫耀产品推广广告语种植24小时尊享服务服务这个词，必须放在第一位、最显眼的地方来提因为在合生创展看来，对于自己的产品其意义重大24小时礼宾服务、24小时保安服务五星级酒店式物业服务、个性化私人管家服务太原最尊贵、优质的物业服务，从来不是说说而已产品推广广告语建造360度尊景府邸百米楼间距制造的360度宽景视野，繁华市区稀缺之极恢弘气势的中轴水景、品味独到的欧式雕塑小品营造出的特色文化广场￿繁花似锦、绿意盎然的中心景观区、风味独特的下沉花园式休闲广场三重景观交相辉映，演绎着不同凡响的视觉大餐当然，城中心的繁华景象在你极目的视野里也在慢慢长大产品推广广告语铺设40000公里尊世生活圈多国风格的五星级精装房，取悦客户不同的性格与喜好美式风格的粗犷大气、自然质朴、简洁优雅欧式风格的奢华贵气、惬意浪漫、厚重经典日式风格的淡雅简洁、清新自然、闲适写意……在这里，风情各异的世界生活场景演绎着您的个性生活产品推广广告语甄选365天纯上品生活繁华市区30层绝版一梯两户板式豪宅，创造最宜居的空间以五星级的建筑品质、超5A级的酒店式会所五星级标准的酒店物管和五星级的酒店式精装豪宅为标准经过不厌其烦的反复斟酌，精心挑选出的纯上品生活经得起您365天不断的挑剔、欣赏与品味……产品推广广告语磨砺100年传世经典珍筑这将是一个生活空间完美、经得起岁月磨砺拥有无限生命力的高品位的艺术珍品傲视群伦，巍然骄立于百年之后的传世经典即将在太原留下一个永恒夺目的完美印记产品推广广告语种植24小时尊享服务服务这个词，必须放在第一位、最显眼的地方来提因为在合生创展看来，对于自己的产品其意义重大24小时礼宾服务、24小时保安服务五星级酒店式物业服务、个性化私人管家服务太原最尊贵、优质的物业服务，从来不是说说而已产品推广广告语建造360度尊景府邸百米楼间距制造的360度宽景视野，繁华市区稀缺之极恢弘气势的中轴水景、品味独到的欧式雕塑小品营造出的特色文化广场￿繁花似锦、绿意盎然的中心景观区、风味独特的下沉花园式休闲广场三重景观交相辉映，演绎着不同凡响的视觉大餐当然，城中心的繁华景象在你极目的视野里也在慢慢长大产品推广广告语铺设40000公里尊世生活圈多国风格的五星级精装房，取悦客户不同的性格与喜好美式风格的粗犷大气、自然质朴、简洁优雅欧式风格的奢华贵气、惬意浪漫、厚重经典日式风格的淡雅简洁、清新自然、闲适写意……在这里，风情各异的世界生活场景演绎着您的个性生活产品推广广告语甄选365天纯上品生活繁华市区30层绝版一梯两户板式豪宅，创造最宜居的空间以五星级的建筑品质、超5A级的酒店式会所五星级标准的酒店物管和五星级的酒店式精装豪宅为标准经过不厌其烦的反复斟酌，精心挑选出的纯上品生活经得起您365天不断的挑剔、欣赏与品味……产品推广广告语磨砺100年传世经典珍筑这将是一个生活空间完美、经得起岁月磨砺拥有无限生命力的高品位的艺术珍品傲视群伦，巍然骄立于百年之后的传世经典即将在太原留下一个永恒夺目的完美印记产品推广广告语推￿广￿计￿划推广策略一、1、造势期（核心概念）2、品牌塑造期（合生品牌落地）3、项目推广期￿￿（产品推广）推广策略总控图（1）二、1、造势期（核心概念）周期2011年5月1日至5月31日目的：通过概念悬念引发社会及客层关注，引发社会讨论，最终使合生品牌得到关注2、品牌塑造期（合生品牌落地）周期2011年6月1日至6月30日目的：通过发论式标题进一步引发社会关注，最终使合生的品牌得以落地生根，并得到社会及客层的认可3、项目推广期￿￿（产品推广）周期2011年7月1日至10月开盘目的：通过对核心概念以及卖点诉求的整合营销推广，激发客层消费动机，最终实现开盘前的蓄水目标推广策略总控图（2）二、概念造势期品牌导入期蓄水期开盘期￿强销期￿持销期￿￿￿高度关注￿￿参与认知悬念再起￿￿￿￿深度认知￿深度体验￿融为己身￿强化体验￿口碑传播￿群体效应￿会员效应推广策略之造势期三、1、造势期￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿概念炒作‘五星级中央府邸’2、推广主题五星级，又是一个豪华酒店吗？推广策略之造势期四、3、推广步骤：1、引发关注：五星级，又是一个豪华酒店吗？2、引起讨论：五星级，是概念炒作还是全新物业？3、引起讨论：五星级物业，谈之何易，做之何难？4、链接品牌：南派地产大鳄携‘五星’落户龙城，将讲引发的全新物￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿业革命！推广策略之造势期五、4、推广周期￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿一个月暨2011年5月1日至5月31日5、媒体选择￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿报广￿（硬广、专访软文）太原晚报、山西晚报￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿网络￿（软文）搜房网、新浪乐居￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿短信辅助媒体：户外大牌推广策略之造势期六、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/45.4五星级，又是太原的一个豪华酒店吗？山西晚报山西晚报行业版1/45.4新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信高端用户周总量12万条5月3日6万条5月5日6万条6、媒体执行（第一周）代表必选媒体代表可选媒体代表最大选择推广策略之造势期六、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/45.11五星级，是概念炒作还是全新物业？山西晚报山西晚报行业版1/45.11新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信高端用户周 总量12万条5月10日6万条5月12日6万条7、媒体执行（第二周）推广策略之造势期六、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/45.20五星级物业，谈之何易，做之何难？山西晚报山西晚报行业版1/45.20新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信高端用户周总量12万条5月19日6万条5月21日6万条8、媒体执行（第三周）推广策略之造势期六、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/45.27南派地产大鳄携‘五星’落户龙城，将讲引发的全新物业革命！山西晚报山西晚报行业版1/45.27新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信高端用户总量12万条5月26日6万条5月28日6万条9、媒体执行（第四周）推广策略之造势期六、推广策略之造势期六、推广策略之品牌塑造期七、1、品牌塑造期￿￿￿￿￿￿企业品牌及精品项目品牌2、推广主题合生创展不仅是全国著名开发商,更是提升城市形象以及高品质人性化居所的缔造者。

推广策略之品牌塑造期八、3、推广步骤1、是贩卖城市资源，还是丰富城市资源？、是贩卖城市资源，还是丰富城市资源？2、合生创展，、合生创展，7.62亿背后不为人知的亿背后不为人知的“企图企图”3、注入新鲜血液会循环掉，但基因不会、注入新鲜血液会循环掉，但基因不会4、这些年，合生创展做的一些事、这些年，合生创展做的一些事推广策略之品牌塑造期九、4、推广周期￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿推广周期两个月，暨2011年6月1日至6月30日（品牌植入期）2011年7月1日至7月31日（品牌体验期）5、￿2011年6月1日至6月30日（品牌植入期）媒体选择：￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿报广￿（软文、专访软文）太原晚报、山西晚报￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿网络￿（软文）搜房网、新浪乐居辅助媒体：户外大牌推广策略之品牌塑造期十、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/45.311、是贩卖城市资、是贩卖城市资源，还是丰富城市源，还是丰富城市资源？资源？山西晚报山西晚报行业版1/45.31新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周6、媒体执行（第一周）代表必选媒体代表可选媒体代表最大选择推广策略之品牌塑造期十、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/46.112、合生创展，、合生创展，7.62亿背后不为人知的亿背后不为人知的“企图企图”山西晚报山西晚报行业版1/46.11新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周7、媒体执行（第二周）推广策略之品牌塑造期十、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/46.203、注入新鲜血液、注入新鲜血液会循环掉，但基因会循环掉，但基因不会不会山西晚报山西晚报行业版1/46.20新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周8、媒体执行（第三周）推广策略之品牌塑造期十、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/46.274、这些年，合生创展做、这些年，合生创展做的一些事的一些事山西晚报山西晚报行业版1/46.27新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周9、媒体执行（第四周）推广策略之品牌塑造期十一、10、2011年7月1日至7月31日（品牌体验期）活动方案一：A、推广主题：￿见证合生20年行业历程，再写‘龙城’辉煌篇章。

B、推广方式：（活动）￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿见证合生20年行业历程，再写‘龙城’辉煌篇章大型鉴赏舞会活动主题￿：合生辉煌广厦贵宾消夏酒会推广策略之品牌塑造期十一、C、活动日期：￿2011年7月28日D、活动地点：国贸大厦（丽华苑大酒店、天一宫大酒店）活动目的：通过合生以往精品项目展示，以图文及生动的展出方式用看得见的事实，向太原乃至山西的客群详实并充分的传输了公司的先进开发理念和品牌开发实力，最终实现合生品牌与当地客群的有效沟通推广策略之品牌塑造期十一、E、￿要约嘉宾：￿省市相关领导、房地产协会相关领导、相关新闻媒体领导、酒￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿店vip会员、金融行业vipF、邀请方式：￿请帖G、嘉宾人数：￿300人H、活动流程：￿各界领导致词￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿公司领导致词￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿合生品牌项目概述酒会开始￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿文艺演出（穿插合生项目视频展示配主持人解说）￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿中间穿插抽奖推广策略之品牌塑造期十一、10、2011年7月1日至7月31日（品牌体验期）活动方案二：A、活动主题：￿见证合生20年行业历程，再写‘龙城’辉煌篇章山西巡展。

B、活动方式：展台巡回展出C、展出地点：机场候机区、高端商场大厅、五星级酒店大厅推广策略之品牌塑造期十一、活动方案三：A、活动主题：￿见证合生20年行业历程，再写‘龙城’辉煌篇章画册投放B、活动方式：￿印刷主题画册进行定点摆放和发放C、摆放地点：机场候贵宾室、五星级酒店客房、高端汽车四s店贵宾休息区￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿高端休闲娱乐场所D、推出会刊：借助以上渠道推出会刊为日后自身推广做好铺垫推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、1、造势期￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿概念炒作‘太原惊现神秘数字？’2、推广主题神秘数字内的五星级领世生活推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、3、推广步骤：1、引发关注悬念推出：太原惊现神秘数字？2、揭示谜底：神秘数字内的五星级领世生活3、层层揭秘：2436040000365100推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报头版1/27.19太原惊现神秘数字？山西晚报山西晚报头版1/27.19新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信7.2110万条户外户外3块7.15-8.154、媒体执行（第一周）代表必选媒体代表可选媒体代表最大选择推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报头版1/47.21太原惊现神秘数字？山西晚报山西晚报头版1/47.21新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信7.2110万条户外户外3块7.15-8.155、媒体执行（第二周）推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/47.26太原惊现神秘数字？山西晚报山西晚报行业版1/47.26新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信7.2110万条户外户外3块7.15-8.156、媒体执行（第三周）推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/48.16神秘数字内的五星级领世生活山西晚报山西晚报行业版1/48.16新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信7.2110万条户外户外3块7.15-8.157、媒体执行（第四周）推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报头版1/28.23解密24数字内容山西晚报山西晚报头版1/28.23新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信8.2310万条户外户外3块8.23-8.308、媒体执行（第五周）推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合计预算合计推广内容推广内容太原晚报太原晚报头版1/48.30解密360数字内容山西晚报山西晚报头版1/48.30新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信8.3010万条户外户外3块8.30-9.69、媒体执行（第六周）推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/49.7解密40000数字内容山西晚报山西晚报行业版1/49.7新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信9.710万条户外户外3块9.7-9.1410、媒体执行（第七周）推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/49.14解密365数字内容山西晚报山西晚报行业版1/49.14新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信9.1410万条户外户外3块9.15-9.2211、媒体执行（第八周）推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/49.21解密100数字内容山西晚报山西晚报行业版1/49.21新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信9.2810万条户外户外3块9.21-9.2812、媒体执行（第九周）￿￿￿￿￿￿￿￿￿广告牌适宜投放点围挡设置区域￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿案￿￿￿场道旗适宜￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿投放点七、推广之媒体推荐（户外示例）￿￿有效路线指示广告牌适宜 投放点媒体区域选择图览媒体区域选择图览JJ城北片区繁华商业区柳巷H 金融街及省政府机关所在地府东街H 主干道 商业区选择区域内媒体推荐-1（示例）媒体位置媒体介绍：此牌竖立于府东街与柳巷交叉处位置介绍：柳巷北口太原市最大商业区入口，而府东街号称房产街和金融一条街，人流密集车流密集，太原市目前最大的五星级酒店在此附近，各大银行在此街设行，名楼林立，是太原市写字楼最为聚集的一条街。

媒体位置：府东街与柳北十字路口西北角媒体形式：落地围挡外打灯媒体规格：17.6m(H)￿x￿7.2m(W)￿=126m2发布费用：RMB￿38万元/年上画日期：立即可上￿发布周期：12个月备￿￿￿￿注：含首次制作安装费刊￿￿例价：RMB￿38万元/年本案K￿￿南内环it商业街K广告牌适宜￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿投放点有效路线指示七、推广之媒体推荐（户外示例）￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿主干道商业街选择区域内媒体推荐-2媒体位置媒体位置媒体介绍：媒体介绍：此牌竖立于南内环街与长治路交叉处，视野开阔、视觉角此牌竖立于南内环街与长治路交叉处，视野开阔、视觉角度优良，有效视角由北向南、由西向东度优良，有效视角由北向南、由西向东位置介绍：位置介绍：南内环大街贯穿太原东西，同时是山西最大的南内环大街贯穿太原东西，同时是山西最大的it商业街有商业街有太原中关村的美称，该区域写字楼林立，电脑商城汇聚太原中关村的美称，该区域写字楼林立，电脑商城汇聚长治路连接亲贤商业区人流车流密集，客层针对性强长治路连接亲贤商业区人流车流密集，客层针对性强人流量：人流量： 甲甲 车流量：车流量： 甲（中、高端车型为主）甲（中、高端车型为主）媒体位置：南内环街长治路十字路口东南角媒体位置：南内环街长治路十字路口东南角媒体形式：围挡外打灯媒体形式：围挡外打灯媒体规格：媒体规格：16.2m(H) x 616.2m(H) x 6。

2m(W) =100.4m2m(W) =100.4m2 2发布费用：发布费用：RMB 35RMB 35万元万元/ /年年上画日期：立即可上上画日期：立即可上 发布周期：发布周期：1212个月个月备备 注：含首次制作安装费注：含首次制作安装费刊刊 例价：例价：RMB 35RMB 35万元万元/ /年年本案K￿￿亲贤北街商业街K广告牌适宜￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿投放点有效路线指示七、推广之媒体推荐（户外示例）￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿主干道商业街王府井王府井商场选择区域内媒体推荐-2（示例）媒体位置媒体位置媒体介绍：媒体介绍：此牌竖立于亲贤街与长治路十字路口，视野开阔、视觉角此牌竖立于亲贤街与长治路十字路口，视野开阔、视觉角度优良，有效视角由东向西、由南向北度优良，有效视角由东向西、由南向北位置介绍：位置介绍：亲贤街是太原市南部商业街街，直通长风商业区，滨河东亲贤街是太原市南部商业街街，直通长风商业区，滨河东路主要出入口，旁边主要建筑有王府井百货是整个商业区路主要出入口，旁边主要建筑有王府井百货是整个商业区的主要入口、也是整个市区通往长风桥西的主要干道，人的主要入口、也是整个市区通往长风桥西的主要干道，人流车流密集，客层针对性强流车流密集，客层针对性强人流量：人流量： 优优车流量：车流量： 甲（中、高端车型为主）甲（中、高端车型为主）媒体位置：亲贤北街媒体位置：亲贤北街媒体形式：围挡大牌外打灯媒体形式：围挡大牌外打灯媒体规格：媒体规格：18m(H) x 9m(W) =162m18m(H) x 9m(W) =162m2 2发布费用：发布费用：RMB 40RMB 40万元万元/ /年年上画日期：立即可上上画日期：立即可上 发布周期：发布周期：1212个月个月备备 注：含首次制作安装费注：含首次制作安装费刊刊 例价：例价：RMB 40RMB 40万元万元/ /年年本案推广策略之项目推广期（蓄水期）￿￿十二、13、项目推广期之活动（售楼处及会所投入使用后）A、推广主题：￿太原首家高级会员俱乐部￿￿年卡20万元B、推广方式：（媒体新闻炒作）C、推广步骤￿：太原首家高级会员俱乐部￿￿年卡20万元￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿合生嘉年华vip俱乐部推广策略之项目推广期（蓄水期）十二、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/4软文9.28太原首家高级会员俱乐部￿￿年卡20万元山西晚报山西晚报行业版1/4软文9.28搜房搜房首页通栏一周短信短信9.2810万条14、媒体执行代表必选媒体代表可选媒体代表最大选择推广策略之项目开盘期十三、15、开盘盛典：￿2011年10月xx日￿开盘活动内容：￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿合生￿￿领世项目开盘仪式￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿舞狮等节目表演￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿业主签约仪式￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿嘉年华会员授勋仪式（纯金的会标，将折扣转化为会费）￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿答谢酒会（会所体验）推广策略之项目开盘期（开盘期）十三、媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报行业版1/4软文10.910.11 合生合生 领世领世 盛大开盘盛大开盘 合生嘉年华俱乐部合生嘉年华俱乐部 正式开启正式开启山西晚报山西晚报行业版1/4软文10.9 10.11新浪乐居新浪乐居首页通栏一周搜房搜房首页通栏一周短信短信10.11 10.13 20万条14、媒体执行代表必选媒体代表可选媒体代表最大选择推广策略之项目强销期（持销期）十四、A、推广主题：￿来嘉年华会员俱乐部享五星生活B、活动方式：（依托五星级会所定期举办相对应的活动）C、建议活动￿：世界美食节系列￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿交谊舞会￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿慈善酒会￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿画展￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿藏品展￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿高端主题沙龙￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿名家讲坛￿……D、活动周期：每月举办一个主题活动推广策略之项目强销期（持销期）十四、E、推广方式：￿a、借助原有的会刊渠道b、通过会员短信通知￿￿c、报纸广告￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿媒体媒体/项目项目 版面版面频次日期频次日期预算单价预算单价预算合预算合计计推广内容推广内容太原晚报太原晚报新闻版1/4硬广2期 当月活动当月活动会刊会刊每月1期邮局投递短信短信合作单位会员发送代表必选媒体代表可选媒体代表最大选择十五、推广之媒体推荐（会员专刊）￿￿打造自身品牌及项目命名的会员专刊,为会员提供细腻而￿精致的咨询服务.谢￿谢￿聆￿听！。