佛山市三水区商品房预售款专用帐户监管协议书.doc

佛山市三水区商品房预售款专用帐户监管协议书.. ..佛 山 市 三 水 区商品房预售款专用帐户监管协议书甲方：佛山市三水区房产交易中心乙方： ：联络人：丙方： ：联络人：根据《广东省商品房预售管理条例》〈以下简称〔条例〕〉和《佛山市商品房预售管理施行方法》〈以下简称〔方法〕〉，为做好商品房预售款使用监管工作，经甲方〔佛山市三水区房产交易中心〕、乙方〔受委托监控商品房预售款存入和使用的开户银行〕、丙方〔预售人——开发商〕三方协商，就位于：，工程名称：楼盘预售款收存和使用订立如下协议共同遵守甲方按照《条例》和《方法》的规定，行使对商品房预售款监视管理的权利，并负责施行预售款监视工作甲方自收到丙方使用商品房预售款申请之日起五个工作日内作出答复，符合《条例》规定的，作出同意使用意见，不符合规定的，给予说明理由乙方要努力做好金融效劳工作，配合甲方，方便丙方和购房人办理预售款存取业务和按揭贷款、结算等手续丙方必须根据《条例》和《方法》的规定，承受甲方的监视管理，保障购房人的合法权益，按照买卖合同约定的时间和要求，将预售房交付给购房人使用丙方必须将购房人按商品房买卖合同约定的预售房款直接存入乙方为丙方开设的该工程的预售房款专用帐户。

乙方出具的付款凭证，丙方为购房人携带缴交购房款的收据、发票丙方对但凡商品房预售款〔含定金〕、银行提供应购房人的按揭贷款，均应存入该工程预售房款专用帐户，不再另设其他帐户收存预售房款乙方为丙方办理预售房款拨付金额必须以甲方核准同意支付为准，未经甲方同意，乙方不能为丙方拨付预售房款以及使用专用帐户资金，假如乙方有擅自拨付或使用预售款的行为，那么乙方今后不再作为商品房预售款监管帐户的开户银行，并按《条例》规定在十日内退回，给购房人造成损失的，依法承当连带责任丙方每次申请使用商品房预售款，在工程开工之前必须用于购置该工程建立必需的建筑材料、设备、支付工程建立的施工进度款及法定税费，不得挪作他用丙方每次申请使用商品房预售款，经甲方核准后，按《条例》规定，丙方委托银行从该工程预售房款专用帐户按核准使用金额划拨千分之二的监视管理效劳费到甲方指定的帐户为方便预售款监视，丙方同意委托乙方在每月5日前将该项目预售款专用帐户的上月对帐单交给甲方丙方在预售房工程开工领取了规划验收合格通知书和工程竣工验收备案表向房地产管理部门申领“商品房权属证明书”后才可以申请注销该工程预售款专用帐户该工程预售款专用帐户的帐号：。

本协议自签定之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份甲方：〔公章〕 负责人签名：乙方：〔公章〕 负责人签名：丙方：〔公章〕 法定代表人签名：年月日第 页 共 页。