30层高住宅工程施工组织设计实例.doc

30#住宅楼施工组织设计目录第一章工程概况第一节概况第二节设计概况第三节施工组织设计编制依据第二章施工准备工作计划第一节技术准备第二节施工现场准备第三节施工机械准备第叫节劳动力准备笫五节临时设施建设计划第六节水、电供应系统第三章施工部署、施工方案及施工方法第一节施工布署第二节施工方案、方法及技术措施第四章施工进度计划第五章各项保证措施 工程质量技术措施 安全防火措施雨季施工技术措施冬季施工技术措施安全技术措施保证工期技术措施文明施工措施降低成本技术措施成品保护措施保护环境及降低噪咅施工措施工程保修措施第六章各 项需要计划主要机具设备计划暂设工程、设施计划劳动力需用量计划施工准备工作计 戈ij 工程量一览表主要材料计划构、配件一加工计划各项经济、技.术指标计划 施工现场平面布置图第一章工程概况第一节概况哈Y滨工程大学新建筒子楼改造职工30栋住宅楼，位于南岗区东直路哈工程大学 第四职生活区内本工程由哈尔滨船舶工程学院建筑设计所设计，总建筑面积6740 .6 M2（含PH台537.6M2｝，占地面积为743.3M 2抗震按六度设防，抗震等级三级第二节设计概况1、 建筑特点建筑物体平而至I字形布賈，建筑物纵向（长＞57.00 M,横向（宽）13.04M，竖向（高）2 0.60M，共七层，由四个单元组成，均为一梯两户，共56户。

室内外高差为1.00 0,层高为 2.8m,七层净高2.8m0本工程为砖混结构，山墙厚度为2.5 B，外纵墙厚度为2B ,楼梯间墙为1.5B ,内纵墙与分 户墙为I B,分墙为1/2B分户门为二级防火门（兼防寒、防盗｝其它内门为木质门，厨 房与会客厅的阳台门为塑钢门，闪窗外窗均为塑钢窗，阳台采用塑钢窗，每个单元入口处 设置信报箱一个二、 结构特点（一） 本工程依据哈尔滨市建筑工程研究设计院一990 13号工程地质勘察报告进行设计的， 基础形式的钢筋砼灌注桩基础，灌注桩共计343根，桩忪11.0m桩径400mm，单桩竖向承 载力标准值为774 KN、105KN桩及承台均采用C20砼，承台下垫层采用C1 0砼浇筑二） 1、本工程正负0 .000米以下砌体，采用MUI0红砖，M 10水泥砂浆砌筑，一至三层砌 体采用MUI 0红碑，M10混合砂浆砌筑，叫至五层砌体采用MUIO红砖，M 7.5混合砂浆 砌筑，六、七层砌体采用MU 10红砖，M5混合砂浆砌筑后砌的非承重砌体隔墙沿墙高 度50 0mm配置2纟6钢筋与承重墙或柱拉结2、 柱采用C2 5砼，构造柱及女儿墙构造柱均为C20砼3、 所有现浇梁扳均采用C20砼，圈梁每层均设，厨房、楼梯平台板厚为100 mm，其它均力80m m厚。

三｝本工程以一层地面为土0.000M一至七层居室，方厅地而结构标高分别为：-O.02m、2.78 m、5.58m、8.38m、11.18m、 13.98m、16.78m一至七层厨房，卫生间地而，阳台结构标高分别为：-0.08m、2.72m、 5.52m、8.3 2m、11.12m、13.92m、16.72m,屋面板顶标高为19.78m室内门上设置过梁， 均采用预制过梁卫生间、厨房、阳台为现浇板，其它房间扳均为预应力空心扳阳台栏 板砌立砖，MIO水泥砂浆，外加#6@200钢筋网，内外抹水泥砂浆三、 装饰工程特点1、 内装修A. 卧室、会客厅、楼梯墙面均抹混合砂浆1 : 0.3 : 3水泥石灰砂浆10厚，1 : 1: 4水泥 石灰砂浆10厚，刮腻子刷白色涂料厨房、卫生间墙面2.4m高以内力初装修，抹水泥砂 浆，天棚1 : 1 : 6水泥石灰砂浆打底，1:1:5水泥石灰砂浆面层B. 卧室、会客厅，楼梯间，厨房，卫生间的天棚均抹混合砂浆，刮腻子，刷白涂料C. 卧室、会客厅，楼梯间的地而为30厚1 : 2水泥浆上筛一层薄水泥粉揉光厕所、厨 房地面为C20细砼掺5%的QBZ,从周边向地漏找5泛水坡，S低处为25mm厚，找坡（平）层做法为1 : 2.5水泥砂掺5 %QBZ）0D. 卧室、会客厅，楼梯间的踢脚线为120 mm高，10厚1 : 2水泥砂浆，厨房，卫生间踢 脚线为300mm , I : 2.5水砂浆2 0厚。

E. 内窗台20厚1 : 2水泥砂浆抹成F .木材面：刮腻子，刷底漆一遍，白磁漆两逼2. 外装修A. 外墙面抹20厚1 : 2.5水泥砂浆，刷涂料B. 外墙裙为10厚1 : 2.5水泥砂漿打底，1 : 2水泥砂浆而层，喷刷成活C. 散水坡素土夯实，150厚砂垫层，C10砼厚度10mm,原浆压实四、 屋面特点屋面为板上20厚1 : 3水泥砂浆掺3.8%QBZ找平隔气，上铺1 : 10水泥珍珠岩（最薄处 150mm ）保温上抹20厚1 : 3水泥砂浆找平层，做LYX—603—1防水卷材，如墙与屋面明角 用C7.5炉渣砼找成斜角五、 排水每户设一个洗手盆，洗菜盆，座式大便器，水表,地漏六、 采暖采用集中供热，上给下回单管顺流式，散热器为13 2型七、 电气本工程采用TN-C-S系统供电，电压380v / 220v在进户处做重所有管路采用镀锌铜 管及难燃半硬塑料管暗设，导线采用RV-5 00V塑料线及HYA型电缆及BVR导线，楼梯间 设置声控灯，每户设置一个，信息插座两个，室内照明与括座不在一个回路供电，每 户设对讲分机1个，防雷利用构造柱的纟12钢筋，避雷网采川#12镀锌园钢，冲击八、 煤气为集中供给九、 工程所在地区气候特点：本工程位于哈尔滨市香坊区，属大陆性气候，冬期寒冷且时间较长，S季炎热且时间 短，秋季多雨。

本地区年最低气温一38 C，最高气温可达36 C, 土壤冻结期为11月至次 年4月，最大冻深2M本地区风向，夏季多东南风，冬季多西北风，雨季在7—9月份， 基本建设可施工季节在4一 10月份第三节施工组织设计编制依据提供的施工图，施工预算，招标文件，工期、质量标准，现行施工规范规程，验收标 准及建设单位提供的其它文件，省、市有关施工要求文件第二章施工准备工作计划第一节技术准备（一）施工技术准备1、 首先工程项H经理和技术人员、质检员、预算员、放线员、工长及各工种负责人认真学 习熟悉施工图纸及甲方有关文件要求，理解甲方设计意图及吋到施工现场，了解勘察现 场周围地上、地下的设施，了解规模，做好图纸会审准备2、 依据施工图纸及建设单位、监理公司的要求，针对该工程的特点，技术人员编制一套 比较完整初实可行的施工组织设计，并针对本工程的特点和要求制定理的施工方案、方法 和主要技术措施，做好当前技术文件阁纸学习和交底制定成品，半成品，构配件生产如 工计划布置施工现场平面图，确定工程定位、高程、施工放线方案和方法3. 预算员编制施工图预算，并根据施工图预算的材料使用量，人工用量，编制工料分 析、采购员编制主要材料供应采购计划。

4. 项目部按照总公司程序文件要求，做好合同评审，分供方评选工作，制定施工进度 计划5. 拟定有关检验和试验委托计划第二节施工现场准备1. 认真详细地做好施工场地控制网的测量及“三通一平”工作2. 组织施工机具和建筑材料进场3. 搭设临时设施4. 组织管理人员及专业队伍，进入现场5. 按照季节性施工技术措施做好季节性施工各项防护准备6. 做好施工现场文明施工准备工作7. ①一①轴桩基施工，因@一①原有回填炉碴4米深，考虑达不到成孔要求，为防止 坍孔，应将原有炉碴挖掉，用白灰土回填，要分层务实，每20cm务实一次，采用人工务 实第三节施工机械准备本工程为七层砖混结构，基础桩基施工选用2台钻孔机流水作业，其它机械设备准备 数量及进场tl期，详见主要机械需用量计划表第四节劳动力准备1、 按照本公司的承诺，本工程12月20日交付使用，工期较紧施工时调配技术水平较 高，施工经验丰实，素质好的队伍，每天按24小时连续不间断施工，并根据施工进度计划 的编排合理安排劳动力进场，主要工程施工人员用量详见劳动力需用表2、 结合总公司贯彻IS09002标准，做好各项工作3、 向班组及施工操作者，进行施工方案、作业指导书、技术质量安全培训等方面交 底。

4、 基础桩及承台梁施工安排，钢筋工、瓦工、模板工及力工，主体施工时需要增力 瓦工，主体进入六层时尽可能按排抹灰工和力工投入装修，以保证流水施工作业布局的合 理性第五节临时设施建设计划根据本工程特点、人员、机械、材料投入情况，施工现场计划需搭设的临建办公室、 工人宿舍、食堂、值班室、厕所、淋浴间、水泥库、钢筋棚，搅拌机棚、木工棚等设施， 详见按时设施表第六节水、电供应系统该工程施工用水、用电应通过计算决定根据工程特点，详细计算总施工用水、用电、 现确定如T:1、 施工用水考虑给搅拌机用水，砼养护用水、生活用水及装修用水供水管道通过计 算确定选用1寸半管径，最大用水呈为40T / H2、 施工用电根据现场，机械设备投入情况及照明用电量，最大用电量P = 220Kw第三章施工部署施工方案及施工方法第一节施工布署为确保本工程在技术质量、安全及工程进度上的顺利进行，本着招标文件工期为原则， 结合该工程的实际条件和特点，在不受客观条件的影响下，为确保工期按时完成，总的施 工顺序为先地下、后地上，先结构、后装修，先室外、后室内、但为加快施工进度，主体 工程施工进入六层时组织装修队伍投入室内装修，合理布置交叉分别流水施工作业。

综上 所述我们将本工程整体施工过程分为基础施工阶段，主体施工阶段，装修施工阶段，三条 线1、 施工段划分，根据施工图设计情况，将该工程划分为二个施工段，各施工段可穿插 施工，施工段划分见下图2、 流水段化分，基础阶段施工，先进行叫组试桩，然后自西向东平行施工一主体施工 阶段：分二个施工段流水作业装修阶段施工：当主体施工进入五层施工时，抹灰工种进 入现场，进行一、二、三、四层抹灰，五、六、七层女儿墙完工后，分别进行五、六、七 层闪墙抹灰和外墙皮抹灰及屋面保温防水施工地面仵同层内外墙抹灰完工后即可进行施 工内外墙装饰，内外墙抹灰养护期满后，即可穿插进行各种构件及门窗制作应提前提 供加工计划，提前制作，根据需要提前三天进场3、 水暖安装按土建进度计划协调进入，一般基础施工过程中预埋排水管线，并做好速 闭水试验，基础竣工后，采暖、给水地沟水平管线，主体施工过程中，进行给排水、采暖 主管施工和现浇板预留孔施工，及暖气片组装打压、抹灰施工过程中进行暖气片，及管道 安装给排水分支管，安装系统打压，通水保证暖封闭，装饰过程进行洁具安装4、 电气安装、按土建进度计划协调进入，本工程要求，基础施工过程中，预埋避雷接 地并进行接地电阻测试，主体工程施工过程中进管道预埋，在抹灰进行穿线和闸箱线盒， 开关，安装调整，装饰过程中进行灯具安装，设备安装和调试。

1. 施工方案、方法及技术措施(一) 、施工方案1、工程测量本工程定位，依据总施工平而图、采用坐标法工程0.00标高确定，依据建设单位 通知单，并将此点引到建筑物外固定处每层楼都要进行轴线、标高抄测2、钻孔桩成孔采用干螺旋钻机孔，人工手推车，集中堆集残土，铲车自却汽车外运方案钻孔各项允许偏差如下：桩径一2cm,垂直度＜1%，孔径偏移，沿轴线方向10cm，垂直轴线方向7cm3、 土方工程：因桩承台埋深较浅，基础梁及填砂量较少，深度至室外地坪仅1.1m，所以 土方工程采川机械平整场地后，人工挖运土方，机械集中外运的施工方案4、 钢筋制作绑扎采取现场制作，浇筑地点。