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商品房购房委托合同范文★以下是为大家整理的商品房购房委托合同范文文章，供大家参考！[我提示]更多合同范本请点击以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同甲方(委托人)：乙方(受托人)：依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同第一条 委托事项甲方委托乙方代理购买于 市　区房产，建筑面积　平方米，权属性质　，原商品房销售契约编号　第二条 委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起　个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延第三条 房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写)元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一2.付款日期、付款方式：第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件第五条 甲方义务1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更第六条 乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意第七条 其他事项约定1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止第八条 违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。

第九条 合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉第十条 合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条　补充条款甲方： 乙方：现在住址： 地址：身份证号码： 房地产经纪机构资质证书编号：第号委托代理人： 经办人：联系： 联系：签约日期：扩展阅读委托合同：北京市商品房物业管理公约总则为落实本小区（公寓、别墅、大厦）的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定，制定_________公约，并提交_________市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要内容我公司作如下承诺：1．如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、语义不清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任2．我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触3．我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约上述条款为本公约内容的组成部分，经_________市居住小区管理办公室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容开发企业：_________（公章）日期：_________年_________月_________日第一章　物业基本情况一、物业名称_________；座落_________；物业四至_________；总建筑面积_________；土地用途及使用期限_________；国有土地使用证明文件_________，政府批文号_________。

二、列明共有部位（具体参考公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明等）和共有设施设备（指物业管理区域内，不为单个产权人所有而为多个产权人共同拥有和使用的设施设备，应按实际情况列明以及其他配套设施第二章　各主体基本情况一、产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织二、物业管理企业名称_________；物业管理资质合格证书号_________；注册地址_________；法定代表人_________；注册资金_________备选内容：_________管理业绩：管理面积_________；是否获得过市优或国优称号等三、开发企业名称_________；注册地址_________；邮编_________；法定代表人_________；注册资金_________；联系人_________；联系_________四、物业管理企业和选定和变更在物业管理委员会成立之前，物业管理企业由开发企业选定公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业1．该物业管理企业被取消北京市物业管理资质；2．该企业注销；3．_________上述情况下变更物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。

并须到市小区办备案物业管理委员会成立之前变更物业管理企业，开发企业需要求变更后的新物业管理企业承诺遵守本公约物业管理委员会成立后可按有关规定解聘和重新选聘物业管理企业第三章　物业管理服务内容和标准一、物业管理服务内容：一般包括房屋及其设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等内容二、物业管理服务标准：普通居住小区最低应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准；高档居住小区与其他非居住物业的服务标准由开发企业自定第四章　物业管理服务费用和住宅公共维修基金一、物业管理服务费用1．物业管理企业须向产权人明示物业管理服务收费标准_________2．收费项目、标准（须具体列出收费项目和标准）_________3．物业管理服务费的交纳办法_________4．在同一物业管理区域内，自房屋交付使用之日起，开发企业和产权人空置房屋均应承担相应的物业管理费_________5．没有约定或约定不明的，应按政府有关文件执行；政府有新规定时，收费应依新的政策进行调整6．物业管理服务收费标准如按规定或约定有调整，物业管理企业应在物业管理区域内醒目位置公告和书面送达通知全体产权人。

二、住宅共用部位共用设施设备维修基金1．共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行2．共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹3．产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户第五章　产权人权利和义务一、产权人权利1．产权及基于产权的财产权利如使用公共设施设备的权利、自有部位的装修和维护权利、要求毗连产权人承担维修责任等2．在物业管理中的权利：管理权、监督建议权等二、产权人在物业管理中的义务主要包括守法义务、服从产权人大会及管委会决议义务、交费义务、转让或出租房屋的告知义务、合理使用房屋及公共部位和设施设备义务、承担责任义务等第六章　开发企业权利义务一、权利主要包括产权权利二、义务主要包括保修义务、组建物业管理委员会义务、有关事项变更告知义务等三、按规划建设配套设施和不更改配套设施设备用途义务四、材料移交义务包括新建项目竣工总平面图、单体建筑、结构、设备安装竣工图、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图、有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料和各单项工程竣工验收证明材料、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件、房屋销售清单和产权资料、公共配套设施的产权及收益归属清单等物业管理所必须的资料。

五、关于未出售车位的使用管理六、会所在经营管理等相关情况第七章　物业管理企业的权利和义务一、权利主要是：实施管理、收费、要求委托人协助管理等二、义务主要有：履行合同提供服务、接受建议和监督、有关事项的告知义务等第八章　关于房屋使用、管理和维修一、合理使用自用部位和公共部位公共设施设备_________二、禁止改变用途、破坏环境、妨碍管理等行为_________（应具体列明）三、装饰装修房屋的规定_________四、改变房屋、公共部位和公共设施使用性质的规定_________五、利用物业公共部位和设施设备获取收益如何处理的规定_________六、配合对房屋及其他配套设施维修养护的责任_________七、紧急情况下物业管理企业进入产权人或使用人的单元进行维修工作的规定_________八、本小区（公寓、别墅、大厦）关于产权人和使用人饲养家禽或其他宠物的规定_________九、本小区（公寓、别墅、大厦）关于阳台封闭的规定_________第九章　违约责任和纠纷的处理一、物业管理企业应依照本公约、委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务物业管理企业不得擅自提高各项收费标准，如物业管理企业擅自提高各项收费标准，产权人有权要求清退多收费用。

二、产权人、使用人未按照本公约、物业管理委托合同交纳物业管理费用的，物业管理企业可按每日／月加收_________的滞纳金三、开发企业在售房时未向购房人明示本公约的，购房人有权解除房屋买卖合同，并向开发企业提出违约赔偿四、对个别产权人、使用人违反公约或损害其他产权人、使用人合法权益的行为，物业管理委员会有权代表产权人提起诉讼；在其他有关本物业的法律诉讼中物业管理委员会可作为全体产权人的代表有关诉讼费用由各产权人分摊五、遇以下情况本公约解除：1．开发企业与购房人签订的房屋买卖合同解除；2．_________六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的，双方约定选择以下方式解决争议：1．_________向_________仲裁委员会申请仲裁；2．_________直接向人民法院提起诉讼第十章　附则一、公约的效力：及于开发企业、产权人、使用人和物业管理企业二、适用法律：适用中华人民共和国法律、法规、政府规章、有关规范性文件以及北京市法规、政府规章和有关规范性文件公约不得与前述法律、法规、规章、规范性文件相抵触，如有抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。

三、公约的解释与修改：开发企业对本公约负有解释义务在物业管理委员会成立前，不得对已核准的公约进行修改；物业管理委员会成立后，可由物业管理委员会根据产权人大会决议对公约进行修改修改后的公约，应重新申请核准四、本公约报审一式_________份，市国土资源和房屋管理局备案一份，_________市居住小区管理办公室一份，_________区（县）小区办备案一份，开发企业一份，物业管理企业一份购房人姓名／名称（签字）：_________房地产开发企业（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________　_________年____月____日_________年____月____日物业管理企业（盖章）：_________　 物业管理资质合格证书号：_________ 法定代表人（。