4-2建筑总产值统计知识.pptx

L/O/G/O,*,建筑业总产值,第一部分,建,建筑业总产,值,值统计,一、建筑业总产值,的,的统计方法,二、建筑业总产值,的,的计算方法,三、计算建筑业总,产,产值应注意的,事,事项,四、几项有关的建,筑,筑业总产值,一、建筑业总,产,产值的统计方,法,法,1.,建筑业总产值,的,的概念,建筑业总产值,是,是以货币表现的建筑企业在,一,一定时期内生,产,产的建筑业产品的,总,总和建筑业总产值,包,包括建筑工程,产,产值、安装工,程,程产值、房屋,构,构筑物修理产,值,值和非标准设,备,备制造产值2.,建筑业总产值,的,的内容,(1),建筑工程产值,指列入建筑工,程,程预算内的各种工程价,值,值2),安装工程产值,各种设备安装,工,工程的价值总,量,量3),房屋构筑物修,理,理产值指建筑工人对,房,房屋和构筑物,进,进行修缮所完,成,成的价值总量,（,（不包括被修,理,理房屋、构筑,物,物的本身价值,和,和生产设备的,修,修理价值）思,考,考为什么？,(4),非标准设备制,造,造产值指加工制作没,有,有定型的非标,准,准生产设备的,加,加工费、原材,料,料价值和附属,加,加工厂为本企,业,业承建工程制,作,作的非标准设,备,备的价值。

3.,建筑业总产值,的,的基本计算公,式,式,建筑业总产值,建筑工程产,值,值,+,设备安装工程,产,产值,+,房屋构筑物修,理,理产值,+,非标准设备制,造,造产值,二、建筑业总产值,的,的计算方法,1.,工料单价法,是以实际完成,的,的分部分项工,程,程乘以预算定,额,额单价汇总成,直接工程费,，再根据一定,比,比率计算,间接费,、,利润和税金,，最后计算出,建,建筑业总产值,例如,:,学校教学楼工,程,程,2011,年,1-3,月份实际完成,的,的工程部位是,基,基础土方完；,基,基础、地下室,现,现浇混凝土已,完,完工（详下表,）,）采用定额单价,法,法计算建筑业,总,总产值，具体,计,计算步骤如下,：,：,3,该工程,2011,年,1,季度实际完成,的,的建筑业总产,值,值为,220.18,万元填表数：,220.18,10=2202,千元,2.,综合单价法,是以分部分项,工,工程单价为全,费,费用单价全,费,费用单价由有,关,关部门经综合,计,计算后生成，,其,其内容包括直,接,接工程费、间,接,接费、利润和,税,税金（措施费,也,也可按此方法,生,生成全费用价,格,格）以实际,完,完成分部分项,工,工程量乘以综,合,合单价的合计,数,数即为建筑业,总,总产值,3.,部位进度法,即把一个单位,工,工程的价值,分为若干部分,，如一幢房屋,可,可以分为基础,、,、结构、安装,、,、装饰等大部,位,位，,先按工程合,同,同额计算出,各,各部位的价,值,值，然后按,实,实际工程进,度,度计算建筑,业,业总产值,。

此种方法是,在,在特殊情况,下,下估算的产,值,值，其准确,性,性稍差假设某工程,的,的预算总价,为,为,8900,万元，其中,：,：基础为,1400,万元；结构,为,为,5300,万元；安装,为,为,1300,万元；装饰,为,为,900,万元某个报告期,末,末实际完成,形,形象进度情,况,况是：基础,完,完；结构完,成,成五分之二,则：,报告期累计完成,建,建筑业总产值,=1400+,（,5300 5,2,）,=3520,（万元）,4.,工序比重法,先按工程合同额,计,计算出各部位的,价,价值所占比重，,然,然后按实际完成,的,的各分部、分项,工,工程进度计算建,筑,筑业总产值此种方法与部位,进,进度法基本相似,假设某工程的预,算,算总价为,8900,万元，其中：基,础,础占,15.73%,；结构占,59.55%,；安装占,14.61%,；装饰占,10.11%,某个报告期末实,际,际完成形象进度,情,情况是：基础完,；,；结构完成五分,之,之二则：,报告期累计完成,建,建筑业总产值,=,（,8900 15.73%,）,+,（,8900 59.55%5 2,）,=3520,（万元,）,5.,直接费率法,即将工程合同总,价,价除以直接费得,出,出直接费率，然,后,后按实际完成工,程,程量及相应单价,计,计算出直接费，,再,再乘以直接费率,得,得出建筑业总产,值,值。

此种方法即,精,精确又方便，因,而,而应用十分广泛,其计算公式为：,综合取费率工,程,程合同总价,/,直接费,报告期完成建筑,业,业总产值（,分,分部分项完成实,物,物工程量,预算单价）,综合取费率,假设某工程的预,算,算总价为,8900,万元，其中直接,费,费为,6550,万元，则综合取,费,费率,8900 6550=1.3588,某报告期该工程,完,完成直接费,2591,万元，则完成建,筑,筑业总产值为：,2591 1.3588=3520,（万元）,三、计算建筑业,总,总产值应注意的,事,事项,1.,对报告期内实际,完,完成的分部分项,工,工程量，应全部,计,计入产值，不得,虚,虚报、瞒报、漏,报,报、重报2.,对施工工期,较长,的分部分项工程,可,可按工程工序比,重,重分段计算3.(1),在施工现场预制,的,的构件和金属结,构,构件，制作完成,后,后即可计算构件,制,制作部分的价值,，,，待安装构成工,程,程实体后，再计,算,算安装费用2),由外单位购入的,构,构件（如混凝土,构,构件、金属结构,件,件、门窗等）必,须,须待安装完毕后,，,，构成了工程实,体,体时才能计算构,件,件本身价值和安,装,装费用。

4.(1),因施工造成的返,工,工，其返工价值,不,不应计算实际完,成,成产值2),因设计方案修改,并,并由设计单位出,设,设计修改图的，,应,应由预算部门编,制,制预算，作为计,算,算产值的依据，,并,并按实际形象进,度,度计算产值3),施工企业在施工,过,过程中发现问题,，,，提出修改设计,，,，经业主或设计,单,单位同意修改后,，,，,按业主签认的实,际,际发生的变更和,签,签证统计产值5.,施工图预算以外,(1),与施工直接费有,关,关,的独立费用，如,夜,夜间施工照明费,、,、工程排水、地,上,上物清理等，,需经业主同意签,证,证后，再计算实,际,际完成产值2),但,与施工直接费无,关,关的独立费用,，如施工扰民费,（,（由业主支付）,不,不应计入产值6.,未列入施工图预,算,算的地区差价、,材,材料差价、机械,进,进出场费差价等,，,，按双方合同约,定,定的结算方式统,计,计产值7.,建筑安装企业采,用,用合理化建议，,改,改变了施工方法,，,，在保证工程质,量,量的前提下，经,征,征得业主同意，,减,减少了实物量并,节,节约了投资，可,按,按原预算计算产,值,值8.,工程开工后，在,没,没有预算文件的,情,情况下，统计人,员,员可根据图纸计,算,算工程量，套用,相,相应定额，上报,统,统计进度，待预,算,算作出后，应按,预,预算文件及时进,行,行调整。

9.,根据合同约定，,凡,凡由业主供应的,主,主要材料（俗称,“,“甲供料”），,总,总承包施工企业,均,均应按实计入建,筑,筑业总产值但,应,应与企业财务核,算,算保持一致，并,作,作好纳税的调整,10.,施工单位搭设的,大,大型临时设施，,应,应按合同约定计,算,算建筑业总产值,11.,工程停、缓建后,，,，利用工程维护,费,费进行工程维护,施,施工属施工活动,，,，应计算建筑业,总,总产值12.,因特殊情况而发,生,生的赶工费，实,际,际与预算不符的,附,附加费，,经征得业主签证,同,同意，可按实计,入,入建筑业总产值,13.,对于漏项、错算,单,单价、错套预算,定,定额等不符合实,际,际情况而多报或,少,少报的产值，应,与,与结算文件核对,后,后在累计数中进,行,行调整上年度,发,发生的，可酌情,在,在本年数字中调,整,整14.,建筑业企业出租,建,建筑机械所得的,租,租赁费和为其他,单,单位进行运输工,作,作而取得的收入,不,不应计入建筑业,总,总产值中，而应,计,计入“企业总产,值,值”中在特殊,情,情况下，单独向,业,业主收取的施工,用,用大型吊车的安,装,装、拆除等费用,，,，可计算在建筑,业,业总产值中。

15.,对建筑物和构筑,物,物的修理，不管,使,使用新料或旧料,，,，以及对所需安,装,装设备进行修、,配,配、改时，除了,计,计算安装产值外,，,，还应包括修、,配,配、改过程中实,际,际耗用的材料、,人,人工、机械使用,费,费以及间接费16.,计算设备安装产,值,值时，下列情况,不,不应包括被安装,的,的设备本身价值,：,：,（,1,）属于生产、动,力,力、起重、运输,等,等设备和其他非,工,工业企业或单位,的,的医疗、科研、,实,实验等设备,（,2,）专业性生产单,位,位的设备安装，,如,如专门从事冷冻,及,及冷藏库中冷冻,设,设备的安装；电,信,信部门通讯设备,的,的安装；供电单,位,位供电设备的安,装,装；专门用于生,产,产科研的定型设,备,备的安装，均为,生,生产设备的安装,，,，只计算安装费,3,）用于生产同时,也,也用于生活的设,备,备，如锅炉、冷,冻,冻设备、变压设,备,备等一律作为生,产,产设备的安装，,只,只计算安装费，,不,不包括设备本身,价,价值17.,在计算,设,设备安,装,装产值,时,时，下,列,列情况,应,应包括,被,被安装,设,设备的,本,本身价,值,值：,（,1,）建筑,物,物的暖,卫,卫设备,、,、各种,管,管道、,阀,阀门（,包,包括电,动,动阀门,）,）、电,气,气（除,变,变压器,、,、屏、,盘,盘、柜,、,、动力,箱,箱外）,、,、煤气,设,设备、,空,空调恒,温,温装置,、,、冷气,设,设备（,包,包括冷,气,气管道,、,、冷风,机,机、冷,气,气机）,、,、通风,设,设备（,包,包括通,风,风管、,风,风机除,尘,尘设备,）,）等均,计,计算本,身,身价值,。

2,）建,筑,筑物,内,内安,装,装的,电,电动,开,开窗,机,机、,电,电梯,、,、吊,车,车梁,上,上轨,道,道及,电,电动,葫,葫芦,轨,轨道,等,等,均计,算,算设,备,备本,身,身价,值,值3,）凡,为,为改,善,善生,产,产、,生,生活,环,环境,、,、改,善,善劳,动,动条,件,件所,安,安装,的,的消,声,声、,除,除尘,、,、超,静,静设,备,备,属建,筑,筑物,的,的组,成,成部,分,分，,均,均计,算,算设,备,备本,身,身价,值,值4,）生,产,产用,水,水泵,房,房、,采,采暖,用,用锅,炉,炉及,水,水处,理,理、,泵,泵类,、,、照,明,明用,的,的变,压,压器,、,、开,关,关柜,、,、照,明,明配,电,电箱,等,等均,计,计算,设,设备,本,本身,价,价值,5,）由外单,位,位加工制,作,作的全套,完,完整非标,准,准设备，,安,安装单位,不,不需要再,进,进行加工,制,制作的，,只,只计算安,装,装价值；,如,如外单位,加,加工制作,的,的非标准,设,设备未完,成,成全部制,作,作工序，,分,分片、散,装,装运至安,装,装现场后,，,，仍要进,行,行坡口、,校,校正、修,理,理、组装,、,、焊接、,校,校验等工,序,序的则视,为,为半成品,和,和预制构,件,件，除计,算,算安装费,外,外，还包,括,括其本身,价,价值。

6,）由外单,位,位加工制,作,作的工业,炉,炉金属结,构,构件，需,要,要安装工,人,人在现场,组,组装、焊,接,接，除计,算,算安装费,外,外，还应,包,包括这部,分,分金属结,构,构件的本,身,身价值19.,仪表、仪器安装,的,的产值计算：,（,1,）凡属业主供应,的,的成套完整仪表,盘,盘、柜、屏等设,备,备，以及。