【2017年整理】东营成本08.1.30(成本调整).xls

占地面积： 18986.5 平方米 容积率： 5.5 基底面积： 8656.03 平方米 总面积： 12.45672 万平米 填表时间：2008.1.30备 注10 万M2（销面） 3.5 万M2（销面） 3.5 万M2（销面） 3 万M2（销面） 0 万M2（销面） 0 万M2（销面）10.4426 万M2（建面） 3.5 万M2（建面） 3.5 万M2（建面） 3 万M2（建面） 2.014122 万M2（建面） 0.4426 万M2（建面）户 户 户 车位数量 车位数量 户控制指标（元 /m2）总投资（万元）控制指标（元 /m2）总投资（万元）控制指标（元 /m2）总投资（万元）控制指标（元 /m2）总投资（万元）控制指标（元 /m2）总投资（万元）控制指标（元 /m2）总投资（万元）1 土地及大配套费 918.00 9180.00 918.00 3213.00 918.00 3213.00 918.00 2754.00 0.00 0.00 0.00 0.002 前期费用 312.73 3127.26 310.13 1085.44 314.13 1099.44 314.13 942.38 383.51 772.43 313.43 138.722.1 三通一平费 10.00 100.00 10.00 35.00 10.00 35.00 10.00 30.00 10.00 20.14 10.00 4.432.1.1 临电工程费 5.00 50.00 5.00 17.50 5.00 17.50 5.00 15.00 5.00 10.07 5.00 2.212.1.2 临水工程费 1.00 10.00 1.00 3.50 1.00 3.50 1.00 3.00 1.00 2.01 1.00 0.442.1.3 临路工程费 1.00 10.00 1.00 3.50 1.00 3.50 1.00 3.00 1.00 2.01 1.00 0.442.1.4 填土及平整场地费 3.00 30.00 3.00 10.50 3.00 10.50 3.00 9.00 3.00 6.04 3.00 1.33…… 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00可售面积商业 酒店/酒店式公寓 会所（不可售）综合 车库（无产权）东营国贸中心项目成本指标明细（不分期）序号 项 目 责任部门住宅公建2.2 临时设施 3.00 30.00 3.00 10.50 3.00 10.50 3.00 9.00 3.00 6.04 3.00 1.332.2.1 临时围墙 1.00 10.00 1.00 3.50 1.00 3.50 1.00 3.00 1.00 2.01 1.00 0.442.2.2 临时办公室 2.00 20.00 2.00 7.00 2.00 7.00 2.00 6.00 2.00 4.03 2.00 0.892.2.3 临时场地占用费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00…… 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.002.3 设计费 82.55 825.50 84.50 295.75 81.50 285.25 81.50 244.50 126.50 254.79 81.50 36.072.3.1 方案规划设计费 25.00 250.00 25.00 87.50 25.00 87.50 25.00 75.00 25.00 50.35 25.00 11.07 参考标准院的标准，考虑市场价 格2.3.2 建筑施工图设计费 50.00 500.00 50.00 175.00 50.00 175.00 50.00 150.00 50.00 100.71 50.00 22.132.3.3 装修设计费 1.05 10.50 3.00 10.50 0.00 0.00 0.00 0.002.3.4 环境设计费 1.50 15.00 1.50 5.25 1.50 5.25 1.50 4.50 1.50 3.02 1.50 0.66 道路/绿化面积合计约7608平米*15元/平米=11.42万元2.3.5 综合管网设计费 2.00 20.00 2.00 7.00 2.00 7.00 2.00 6.00 2.00 4.03 2.00 0.892.3.6 人防设计费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 45.00 90.64 0.002.3.7 设计咨询费 3.00 30.00 3.00 10.50 3.00 10.50 3.00 9.00 3.00 6.04 3.00 1.33…… 0.00 0.00 0.00 0.002.4 服务咨询费 40.95 409.54 40.95 143.34 40.95 143.34 40.95 122.86 40.95 82.49 40.95 18.132.4.1 可研编制费 0.08 0.80 0.08 0.28 0.08 0.28 0.08 0.24 0.08 0.16 0.08 0.04 总额1万元2.4.2 招投标费 2.00 20.00 2.00 7.00 2.00 7.00 2.00 6.00 2.00 4.03 2.00 0.89 工程造价的万分之五2.4.3 环境评估费 0.80 8.03 0.80 2.81 0.80 2.81 0.80 2.41 0.80 1.62 0.80 0.36 总额10万元2.4.4 交通评估费 0.80 8.03 0.80 2.81 0.80 2.81 0.80 2.41 0.80 1.62 0.80 0.36 总额10万元2.4.5 施工图审查费 4.01 40.14 4.01 14.05 4.01 14.05 4.01 12.04 4.01 8.08 4.01 1.78 总额50万元2.4.6 合同审查费 0.16 1.61 0.16 0.56 0.16 0.56 0.16 0.48 0.16 0.32 0.16 0.07 2万2.4.7 勘察费 4.01 40.14 4.01 14.05 4.01 14.05 4.01 12.04 4.01 8.08 4.01 1.782.4.8 测绘费 0.08 0.80 0.08 0.28 0.08 0.28 0.08 0.24 0.08 0.16 0.08 0.04 放线：2594元 验线：1894元2.4.9 工程造价咨询费 9.00 90.00 9.00 31.50 9.00 31.50 9.00 27.00 9.00 18.13 9.00 3.98 根据项目情况将造价咨询费按照0.003的费率核算，估算单价9元2.4.10 工程监理费 20.00 200.00 20.00 70.00 20.00 70.00 20.00 60.00 20.00 40.28 20.00 8.852.4.11 法律咨询费 0.00 0.00 0.00 - 0.00 - 0.00 - 0.00 - 0.002.4.12 地震安全评估费 1.50 15.00 1.50 5.25 1.50 5.25 1.50 4.50 1.50 3.02 1.50 0.662.4.13 水土保持评估费 0.40 4.01 0.40 1.40 0.40 1.40 0.40 1.20 0.40 0.81 0.40 0.18…… 0.00 0.00 0.00 - 0.00 - 0.00 - 0.00 - 0.002.5 行政收费 104.22 1042.21 99.67 348.85 106.67 373.35 106.67 320.01 131.06 263.96 105.97 46.902.5.1 工程规划技术费 2.90 29.00 2.90 10.15 2.90 10.15 2.90 8.70 2.90 5.84 2.90 1.28 建筑面积2.9元/平米2.5.2 用地规划技术费 0.32 3.21 0.32 1.12 0.32 1.12 0.32 0.96 0.32 0.65 0.32 0.14 用地面积1.80元/平米2.5.3 墙改费 8.00 80.00 8.00 2。