筑后退用地红线的最小距离.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑筑后退用地红线的最小距离 筑后退用地红线的最小距离 退让距离 主要朝向 次要朝向 低层住宅 居住建筑 多层住宅 中高层住宅 H50 0.6H且最小退让距离≥6M 0.5H且最小退让距离≥9M 0.5H且最小退让距离≥12M 0.25H且最小退让距离≥6M 0.25H且最小退让距离≥9M 0.25H且最小退让距离≥12M 0.25H且最小退让距离≥4M 0.25H且最小退让距离≥6M 0.25H且最小退让距离≥8M 注：H指建筑高度 建筑退让线即建筑退线指建筑操纵线与规划地块边界的后退距离，主要包括建筑退用地畛域、建筑后退道路红线、建筑后退河道水体蓝线和建筑后退绿线规划根据地块的位置、道路红线宽度、不同的使用功能，结合消防、防汛、交通安好、街巷空间、景观来确定后退距离，相邻地块建筑操纵线与地块边界距离确实定参照国标《建筑设计防火模范（GB50016—2022）》 建筑后退用地红线应按以下规定操纵，但不得小于消防间距的操纵规定： 各类建筑的后退用地红线按表8.4规定的建筑物高度的倍数举行操纵，但不得小于最小值 l边界外是建筑的除符合表8.5的规定外，同时务必符合建筑间距的有关规定。

l当住宅的主要朝向为东西向或多层、低层住宅侧面宽度大于12米、高层住宅侧面宽度大于25米时，其各个方向的退让距离均应按主要朝向操纵 l当住宅侧面有居室窗户时，其退离距离须同时得志消防和视觉卫生要求 l当边畛域以外现状为永久性建筑时，其退离距离按建筑间距的有关规定执行 l当边畛域以外为公园、绿地、广场、水面等开敞空间时，其退让距离按3.0米执行 l建筑临电力高压走廊时，根据专业技术要求按《城市电力规划模范》（GB 50293-1999）的规定执行 l某些毗邻用地的创办工程，考虑沿街景观、土地利用等处境，在得志消防、交通及建筑功能等要求的前提下，经规划行政主管部门核定，可允许其在畛域（用地红线）处接建 l医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所等建筑应按专业模范要求增加退让距离 l危害品仓库、加油加气站及其他危及四邻安好的建、构筑物的安好防护距离应在其用地范围内预留 表8.4 建筑后退用地红线的最小距离 退让距离 主要朝向 次要朝向 低层住宅 居住建筑 多层住宅 中高层住宅 H50 0.6H且最小退让距离≥6M 0.5H且最小退让距离≥9M 0.5H且最小退让距离≥12M 0.25H且最小退让距离≥6M 0.25H且最小退让距离≥9M 0.25H且最小退让距离≥12M 0.25H且最小退让距离≥4M 0.25H且最小退让距离≥6M 0.25H且最小退让距离≥8M 注：H指建筑高度 建筑后退道路红线应根据道路的等级和功能性质等举行操纵，并应符合以下规定： l各类建筑的后退用地红线按表8.5规定的建筑物高度的倍数举行操纵，但不得小于最小值。

l对设置绿化隔离带的规划道路，按用地畛域后退3米 l临街影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的多、低层建筑（含高层建筑裙楼），其退让规划道路红线的距离除细致规划另有规定外，不得小于3-5米，并应当留出与城市道路相连的停车或回车场 l建筑的根基、台阶、管线、阳台檐口和附属设施，不得逾越规划道路红线在退让规划道路红线范围内，不得设置雨篷、阳台等建筑物和构筑物 表8.5 建筑后退道路红线的最小距离（米） 主干道 规划道路红线宽度（L） 30≥L≥24 低层住宅 居住建筑 多层住宅 中高层住宅 H<24 非居住建筑 24≤H≤50 12 8 10 12 10 次干道 24＞L＞12 5 8 10 8 10 支路 L≤12 3 5 8 5 8 注：H指建筑高度 词条标签： 建筑 — 3 —。