普洛斯长沙望城经开物流园建设项目.doc

普洛斯长沙望城经开物流园建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 普洛斯长沙望城经开物流园建设项目 建设单位(盖章)： 长沙普丰仓储有限公司 编制日期： 2015年11月环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字) 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点 3．行业类别——按国标填写 4．总投资——指项目投资总额 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论同时提出减少环境影响的其他建议 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况项目名称普洛斯长沙望城经开物流园建设项目建设废弃渣土、淤泥综合再生资源利用建设项目建设项目建设单位长沙普丰仓储有限公司法人代表陈雷联系人贺丹通讯地址长沙芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼14051室联系15873121668邮政编码建设地点望城经开区杨家湾路与马家河路交汇处立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代号F5990 其它仓储业占地面积(平方米)58064.8绿化率（％）14.34总投资(万元)11070其中：环保投资(万元)77环保投资占总投资比例（%）0.70评价经费(万元)预期投产日 期2017年5月工程内容及规模：一、项目概况1、项目背景及基本情况普洛斯是全球领先的现代物流设施提供商，是全球最佳物流设施市场的领导者，在中国，日本及巴西66个主要城市投资并管理266个园区、总计190亿美元的资产，形成了一个覆盖主要交通枢纽、工业园区和城市配送中心等战略节点的高效网络通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为各行业跨国公司和本土企业提供最优的物流基础设施解决方案现代物流业作为新兴的生产服务业，已经成为推动我国经济发展的重要因素。

现代物流业的发展能减少流通环节，降低物流费用，减少物流损耗，减少库存占压资金、加快资金周转，提高资金使用率，降低生产经营成本，有效地提高经济运行总体质量和企业的市场竞争力长沙普丰仓储有限公司投资11070万元在望城经开区马桥河路以东，杨家湾路以北建设一个物流园，建设用地净面积87.1亩，建设成为现代化、国际标准的立体仓库，形成城市快速消费品分拨中心和服装电子商务配送结算中心按照《中华人民共和国环境评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》等法律、法规的要求，2015年11月，长沙普丰仓储有限公司委托北京中咨华宇环保技术有限公司（以下简称“我公司”）承担了该项目环境影响评价工作我公司接受委托后，组织有关技术人员，对工程建设所在地进行了实地勘察、收集了近年来有关环境背景资料、现状监测资料、工程资料及与工程相关的其他资料，依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》中“U城市基础设施及房地产— 13、仓储 ”中“其他”小类，不涉及有毒、有害及危险品的仓储、物流配送，需编制报告表的类别，在分析工程对环境影响的基础上，编制完成了“普洛斯长沙望城经开物流园建设项目环境影响报告表”2、 建设项目名称、性质、建设单位和地点项目名称：普洛斯长沙望城经开物流园建设项目建设性质：新建建设单位：长沙普丰仓储有限公司建设地点：望城经开区马桥河路以东，杨家湾路以北。

项目地理位置详见附图1二、 工程内容及规模1、工程概况普洛斯长沙望城经开物流园建设项目位于望城经开区马桥河路以东，杨家湾路以北，建设用地净面积87.1亩（约58064.8m2），总建筑面积35477.23m2，拟建设现代化、国际标准的立体仓库，形成城市快速消费品分拨中心和服装电子商务配送结算中心项目建设建设2栋单层仓库（轻钢结构），用于存储丙二类物品，如快消品、家用电器等；1栋2层混凝土结构综合楼、2层砖混结构设备房、1层砖混结构门卫室及相关辅助配套设施2、工程主要建设内容（1）本项目新建仓储厂房、设备房、综合楼以及相关配套设施，总建筑面积35477.23m2项目工程主要建设内容见表1，主要构筑物见表2表1 工程主要建设内容一览表工程名称建设内容备注主体工程1#仓储厂房一层，总建筑面积21386.01m2，主要用于存储城市快速消费品2#仓储厂房一层，总建筑面积11408.39m2，主要用于存储服装及电子商品辅助工程综合办公楼（含宿舍）共2层设备房1层物业管理用房1层公用工程供水市政供水供电市政供电停车位地面停车位，60个环保工程绿化绿地率14.34%生活废水处理设施化粪池+望城区污水处理厂废气处理设施自然扩散噪声处理设施隔声减震固体废弃物处理设施垃圾收集站表2 主要技术指标一览表序号项目单位数量备注1规划建设净用地面积m258064.82规划总建筑面积m235477.232.1仓库用房建筑面积m232794.42.2建设项目配套设施建筑面积m22682.83其中门卫室m2115.63设备用房m2840综合楼m21727.23容积率/1.134基底面积m232318.355建筑密度%55.666绿地率%14.347机动车位个60地面停车位（2）本项目主要设备见表3。

表3 主要设备一览表序号名称数量备注1公务用车2辆2叉车12辆3移动式装卸传送带5套4地磅1套510t门式起重机8台6仓储防盗设备4套7仓储防潮设备4套3、生产规模及产品方案本项目为物流仓储项目，主要进行城市快速消费品、家用电器、服装的储存，全部为已包装物品；不储存有毒、有害、易燃、易爆物品以及肉类产品项目年仓储能力7.3万吨，年周转能力135万吨周转货物主要为：日常生活用品：衣服、牙膏、食品等；‚家用电器：电视、洗衣机、冰箱、、电脑等；ƒ工业物资及快件：汽车零部件、机械设备部件、信息快件等；④商超配送中心、电子商务配送中心4、主要配送方式与其他专业物流公司签订合同，车辆进入本项目物流库进行卸货入库或者装货配送，本项目不另设物流配送车辆，项目内不设置汽车洗车台，不设汽车修理保养厂5、总平面布置本项目位于望城经开区，东侧紧临城市主干道马桥河路，南侧紧临城市支路杨家湾路项目整体布局呈长方形，从从西往东依次布置两栋物流仓库，其中西侧为1#栋仓库，东侧为2#栋仓库，两栋仓库之间布置一栋设备用房，2#栋仓库东北侧为综合楼，仓库周围均为基础道路，交通方便，便于工作人员日常工作需要以及货物的运输。

本项目总平面布置详见附图36、工作时间与劳动定员①工作制度：全年工作365天，每天三班制，每班工作8小时②劳动定员：项目劳动定员100人；本项目设有宿舍，约有30人住宿，不设置食堂，项目从外面购买熟的饭菜在厂区内指定地点派餐7、公用工程①给水工程：本工程由市政给水管网供给，水质符合《生活饮用水卫生标准》用水主要是生活用水项目劳动定员300人，其中100人住厂，用水定额参照湖南省地方标准《用水定额》（DB43/T388-2008）表29城市居民生活用水定额指标，用水量按住宿人员日用水量约120L/人•d，不住宿人员日用水量约40L/人•d计算，企业每年正常生产365天计，生活用水量为6.4m3/d（2336m3/a） ②排水工程：本工程采用排水系统采用雨污分流排水，雨水采用雨水斗收集后通过雨水渠排入市政雨水管道项目生产过程无废水排放，产生的废水为职工生活污水，按用水量的80%计，生活污水产生量为5.12m3/d（1868.8m3/a）生活污水经化粪池处理后通过污水管网进入望城区污水处理厂进一步处理后达标排放项目水平衡见图1图1 项目水平衡图（单位：m3/d）③供电：本项目采用望城经开区统一供电设施，耗电量为65.3万kWh/a，电源电压10KV，能满足正常生产。

各建筑物均设正常照明和应急照明，在特别重要的场所，如主要入口等疏散通道和人员密集场所设置自带膈镍电池的灯具，作为电源转换时的过渡除公共照明外选用日光灯及节能灯；路灯及公共照明采用声控开关控制④通排风系统：项目仓库不需要进行制冷、供热等，各仓库采用自然通风方式办公室采用独立分散式电空调8、交通运输组织（1）内部交通组织项目建成后以货物运输为目的，很少涉及商务厂内设置两个主出入口，均以各类货车通行为主，兼做商务客流交通2）项目建成后，物流运输主要依靠马桥河路及杨家湾路，往南通往普瑞大道，往西可以通往岳临高速，往东通往G0401，满足仓储物流需求，交通运输条件十分便利9、土石方平衡本项目土地已平整，建设单位在建设过程中利用现有地势进行建设，土石方可保持平衡，不用外运及外借土方10、施工组织方案（1）主要施工工序本项目土地已平整，施工内容主要为主体工程建设2）主要建筑材料本项目位于长沙市望城经开区马桥河路以东，杨家湾路以北，区域内各种建筑材料较丰富，品种、规格齐全，基本满足和符合工程需求①混凝土本工程混凝土采用商品混凝土，不设搅拌站②钢材、木材木材、钢材可就近在附近建材市场采购③建筑材料运输条件项目周边沿线路网分布较均匀，周边交通方便，运输条件较好。

3）工程实施进度计划本项目工程计划从2016年6月开始施工，至2017年5月全部竣工，建设工期12个月与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，经现场踏勘，现土地已平整，该地块无原有遗留污染环境问题建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置与交通望城区地处东经112°35′48″~113°02′30″，北纬27°58′28″~28°33′45″，位于湖南省中部偏北，湘江下游东连长沙市开福区和长沙县，南接岳麓区，西接宁乡县、益阳市，北与湘阴县、汨罗市为邻区境东西最大距离58.8公里，南北最大距离39公里项目位于长沙市望城经开区马桥河路以东，杨家湾路以北，地理位置详见附图1所示2、地形、地貌、地质 望城区整个地形呈不规则的长方形，地势由南向北倾斜东北部群山绵亘，黑麋峰为其最高峰，海拔590.5m，山脉想西南延伸，止于湘。