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厂房出租合同范文汇总八篇 厂房出租合同 篇1 　　出租方(以下简称甲方)　　承租方(以下简称乙方)　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途　　1、甲方将位于 的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米　　2、本租赁物的功能为生产用厂房， 包租给乙方使用如乙方需转变使用功能(以加工为主)，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担　　3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理　　第二条 租赁期限　　1、租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止　　2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权　　第三条 租赁物的交付　　在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租　　第四条 租赁费用　　1、租金　　厂房每年租金 万元整(大写： )，支付方式为每 支付一次，金额为 元　　2、租赁保证金　　本出租合同的租赁保证金为人民币 万元(大写： )在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。

　　3、其它费用　　物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳　　4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限　　第五条 租赁物的转让　　1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除　　第六条 消防安全　　乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担　　第七条 物业管理　　1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责　　2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。

否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责　　第八条 装修条款　　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意同时须向政府有关部门申报同意其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不得影响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户　　第九条 租赁物的转租　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责　　第十条 提前终止合同　　1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担　　若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。

甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用　　2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：　　(1)向甲方交回租赁物;　　(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;　　(3)应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币 万元整(大写： )的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方　　3、如果甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方，并在合同终止前一日或之前向乙方支付相　　等于保证金 倍的款项作为赔偿　　第十一条 免责条款　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行　　2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。

该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责　　3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时处理，及时理赔　　第十二条 合同的终止　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方，租赁物及附属物均应处在可运行状态　　第十三条 适用法律　　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过法律程序解决　　第十四条 其它条款　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议　　2、本合同一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份　　第十五条 合同效力　　本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效　　甲 方(印章) 乙 方(印章)　　代表人： 代表人：　　___年__月__ 厂房出租合同 篇2 　　出租方：___，以下简称甲方　　承租方：___，以下简称乙方　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同　　第一条　　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条　　租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　3、拖欠租金__个月或空置__月的合同期满后，如甲方仍继续厂房出租的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限　　第三条　　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：　　1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；　　2、甲、乙双方议定　　第四条　　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；　　3、由乙方负责维修；　　4、甲乙双方议定乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：　　工料费由___方承担；所有权属___方　　第五条　　租赁双方的变更　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求　　第六条　　违约责任　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行　　第七条　　免责条件　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补　　第八条　　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉　　第九条　　其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）　　法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）　　委托代理人：（签名）委托代理人：（签名） 厂房出租合同 篇3 　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：成都纬纶环保科技有限公司　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成如下协议　　三、租金支付方式　　1、双方约定，租赁内容包括：厂房面积m2，每平方租金11.5元库房面积　　m2；每平方租金6元，办公室两间，合计m2，每平方租金8元；　　二楼宿舍2间，每间都有开户窗　　2、前三年年租金不变，年租金为元；半年支付一次满期后甲乙。