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2022资产评估师每日一练9卷2022资产评估师每日一练9卷 第1卷甲企业2×20年3月份发生的费用有：（1）计提生产车间用固定资产折旧500万元；（2）因客户提前付款而确认现金折扣50万元；（3）发生车间用设备日常维护费20万元；（4）因收发差错造成存货短缺净损失30万元；（5）资本化期间为购建大型设备借入外币借款本息发生的汇兑损益100万元，所占用一般外币借款汇兑损益50万元；（6）因购买商品享受现金折扣10万元　　甲企业2×20年3月份因上述交易或事项而确认的期间费用金额为（　）　　A.120万元B.240万元C.140万元D.250万元答案：A解析：财务费用＝50（2）＋50（5）－10（6）＝90（万元），管理费用＝30（4）＝30（万元）因此应确认的期间费用＝30＋90＝120（万元）从经济行为类型看，我国的资产评估服务领域包括（　）A、企业改制和上市B、股权转让C、资产买卖和置换D、债转股E、专有技术答案：A,B,C,D解析：从经济行为类型来看，资产评估为企业改制和上市，合资、合作经营，股权转让，资产买卖和置换，债转股，担保融资产，破产清算，保险赔偿，损失补偿，税收，司法诉讼，会计计量等众多经济行为提供了广泛的评估专业服务。

选项E专有技术属于按照资产类型分类的服务领域国有资产评估报告正文应当由至少（　）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章A.2B.3C.4D.5答案：A解析： 对于国有资产评估等法定业务资产评估报告，资产评估报告正文应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（　）A.68000元 B.124000元 C.308000元 D.61600元答案：D解析：8000×100/500＋100×600＝61600（元）下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（ ）A.客观原则B.替代原则C.预期收益原则D.外在性原则答案：A解析： 资产评估经济技术原则包括：供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则我国资产评估基本准则的制定部门为（　）A.财政部B.财政部和中国资产评估协会C.国务院国有资产监督管理委员会D.中国资产评估协会答案：A解析：依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则。

根据合伙企业法律制度的规定，下列属于合伙企业的财产首先用于支付合伙企业的清算费用有（　　）A.聘任工作人员的费用B.通告债权人的费用C.诉讼费D.仓储费、保管费、保险费答案：A,B,C,D解析：合伙企业的财产首先用于支付合伙企业的清算费用清算费用包括：①管理合伙企业财产的费用，如仓储费、保管费、保险费等；②处分合伙企业财产的费用，如聘任工作人员的费用等；③清算过程中的其他费用，如通告债权人的费用、调查债权的费用、咨询费用、诉讼费用等甲企业生产A产品，年固定成本为40000元，单位变动成本为120元，年销售量为1000件，市场售价为每件200元，则甲企业的经营杠杆系数为（　）A.1B.2C.3D.4答案：B解析：经营杠杆系数＝＝2下列关于物价指数调整法的一系列说法，正确的有（　）A.选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类价格指数，而非某个设备的物价指数B.对于进口设备，应选择设备进口国的同类设备价格指数C.对于购买时间较长的设备或对处于高通货膨胀期的设备进行评估其重置成本时，价格指数法照样可以很有效地使用，不会受到影响D.—般来讲，物价指数并不能反映技术先进性，因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本，也不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段E.价格指数法通常是适应于技术进步速度不快，技术进步因素对价格影响不大的设备自身购置价格的估测答案：A,D,E解析：对于进口设备，应选择设备出口国（设备生产国）的同类设备价格指数。

对于购买时间较长、采用综合物价指数或对高通货膨胀期设备进行物价指数法评估时，资产评估专业人员应相当谨慎，并尽可能用其他方法校核2022资产评估师每日一练9卷 第2卷影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等， 其中建筑物自身因素包括（　）A.实物因素B.区位因素C.权益因素D.政策因素E.心理因素答案：A,B,C解析：本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素建（构）筑物的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（　）A、应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到B、在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格C、当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值D、当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估答案：D解析：当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值。

下列关于国有独资公司董事会的表述中，正确的是（　）A.董事长由董事会选举产生B.董事会有权决定包括增加公司注册资本在内的重大事项C.董事会成员中应当有公司职工代表D.董事会每届的任期为4年答案：C解析：国有独资公司董事会中应有职工代表，因此C项正确；国有独资公司的董事长和副董事长，由国有资产监督管理机构从董事会成员中指定，因此A项错误；增加公司注册资本的决议需要经过国有资产监督管理机构的决定，因此B项错误；董事每届任期不得超过3年，因此选项D错误某国有资本控股公司是上市公司，根据《企业国有资产法》，属于该公司的关联方的有（　）A.公司董事B.公司业务部门负责人C.公司监事的配偶D.公司工会主席E.公司的副总经理控制的企业答案：A,C,E解析：本题考核国家出资企业与关联方的交易《企业国有资产法》界定的关联方限于国家出资企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属，以及这些人员所有或者实际控制的企业某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房，该厂房如果出租，每年可获得租金收入500万元，在进行新项目投资分析时，该500万元租金收入应属于（　）A、营运资金，视作现金流入B、沉没成本，不需要考虑C、机会成本，视作现金流出D、营业收入，视作现金流入答案：C解析： 机会成本，是指一项经济资源因选择了某一使用方案而放弃其他使用方案时，被放弃方案的预期收益。

预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用（　）确定开发完成后的不动产总开发价值A.收益法B.成本法C.市场比较法D.基准地价系数修正法答案：C解析：对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等，可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（　）A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容答案：A解析：财政部统一部署对资产评估行业的监督检查，主要负责的工作有：　　①制定机构、人员、协会和相关业务监督检查的具体办法；　　②组织开展资产评估执业质量专项检查；　　③监督检查机构从事证券期货相关资产评估业务情况；　　④检查（抽查）中国（地方）资产评估协会履行职责情况；　　⑤指导和督促地方财政部门对资产评估行业的监督检查，并对其检查情况予以抽查严格意义上讲，资产评估机构和专业人员收取的不正当利益包括（　）A.不正当的经济利益B.评估费C.约定的服务费D.合理的酬金E.不正当的非经济利益答案：A,E解析：服务费用以外的不正当利益，主要是指约定服务费用以外的其他酬金，如佣金、回扣、好处费、介绍费等。

严格意义上讲，不正当利益包括各种不正当的经济利益和不正当的非经济利益某资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元，其中抵押贷款1700万元，其余均为信用贷款 　　资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该资产为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企业进行偿债能力分析评估　　评估公司经过调查发现：　　（1）债务企业已处于关停状态，生产难以恢复；能够取得齐全的财务会计资料　　（2）截至评估基准日，债务企业有效资产为3925万元，有效负债为6250万元；需要优先偿还的一般债务包括应付工资、应付福利费、应交税费等合计共93万元；清算及中介费按照有效资产的2%进行扣除　　（3）债务企业以自有的机器设备抵押给其他金融机构获得贷款300万元，本次机器设备评估值为285万元，全部用于优先偿还其他债务，不足偿还的部分作为一般债务　　（4）在拟处置的债权中，有1700万元的抵押贷款，对应的抵押物是厂房的土地使用权，本次土地使用权的评估价值为2200万元，应作为委托人优先受偿债务，土地评估价值超出贷款金额部分用于偿还一般债务　　要求：　　（1）评估机构应该采用什么方法分析债权价值并简述理由　　（2）不考虑或有收益等其他因素对受偿比例的影响，请计算该不良债权的受偿比例。

计算结果保留两位小数）答案：解析：（1）评估机构应该采用假设清算法分析债权价值　　因为债务企业已处于非持续经营状态，存在有效资产且能取得较齐全的财务会计资料，属于假设清算法的适用范围资产项优先扣除项目　　=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目　　=1985+93+78.5　　=2156.5（万元）　　负债项优先扣除项目　　=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务　　=1985+93　　=2078（万元）那么，根据一般债权受偿比例求得不良债权中的一般债权受偿金额为：　　不良债权的一般债权受偿金额　　=（不良债权总额-优先债权受偿金额）×一般债权受偿比例　　=（4400-1700）×0.42　　=1134（万元）　　不良债权总受偿金额　　=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额　　=1700+1134　　=2834（万元）　　不良债权受偿比例　故该资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元（其中抵押贷款1700万元，担保贷款450万元）可变现价值不低于64%2022资产评估师每日一练9卷 第3卷公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（　）A、收益期不同B、收入和成本的预计方式不同C、资本性支出的考虑不同D、营运资金最终处理的方式不同E、资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同答案：A,C,D,E解析：公允价值和使用价值估值模型的主要差异体现为：（1）收益期的不同，即分别为有限年期和无限年期；（2）资本性支出的考虑不同；（3）营运资金最终处理的方式不同；（4）资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同。

下列有关可供出售债务工具减值，表述错误的有（　）A.可供出售债务工具应按照期末账面价值与现值的差额计算减值B.可供出售债务工具减值后应按照摊余成本进行后续计量C.可供出售债务工具的减值可以通过损益转回D.可供出售债务工具减值在价值回升时的公允价值变动金额，全额计入当期损益E.可供出售债务工具的减值恢复时调减资产减值损失答案：A,B,D解析： 可供出售债务工具的减值应按照累计公允价值下跌的金额确定，而公允价值下跌是账面价值与公允价值比较得到的，不需要考虑现值，选项A错误；可供出售债务工具无论是否减值，均应按照公允价值进行后续计量，选项B错误；可供出售债务工具价值回升时可以转回减值的金额，但是需要在原来计提减值的范围。