门面商铺租赁合同范本范例.docx

门面商铺租赁合同范本门面商铺租赁合同1 出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________ 依据合同法和相关法律法规规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成以下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方出租给乙方的门面位于_______ 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁门面房屋做为商业运用 2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未事先得到甲方的书面同意，乙方不能擅自变更门面的原有结构和用途 三、租赁期限 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租赁期为_______年 四、租金及支付方法 每月租金为_______人民币元，租金支付方法：每月_______日前支付 五、甲方权利与义务 1、甲方应在乙方支付元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并供应乙方办证的相关资料不能将乙方租用的门面、甲方的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不能干涉 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行担当 4、按本协议约定支付租金 七、房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的__日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当; 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续，甲方退还乙方押金__元 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋需事先书面通知甲方，得到甲方的同意 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同有同等法律效力; 本合同一式2份其中，甲、乙双方各执1份，均有同等效力 出租方(签章)__________承租方(签章)___________ __________年_____月_____日__________年_____月_____日 门面商铺租赁合同2 出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况 1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号__________(以下简称该商铺)的在建建筑该商铺建筑面积约为__________平方米，现双方约定按__________平方米标准计算 1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务 1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： (一)有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求; (二)现有装修标准、附属设施和设备状况; (三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 (四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜 二、租赁物的用途 2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，须征得甲方同意 三、租赁期限 3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外) 四、租金支付 A-1该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积____________平方米__________月或__________个月计算(第__________至第_________年实惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)第_________________年至第__________年每月每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金为__________元，每年年租金为(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元_______________平方米。

A-2甲乙双方在本合同签定后_______________日内，乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算)，以后每年支付一次，起租前15天内交清下年租金，以此类推 B、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满) 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用) 五、商铺的装修及修理 5-1甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复确定 5-2除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。

乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当 六、水电的平安约定： 因乙方是和前面的承租人董随义谈好的转让事宜，甲方都没有参加!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方依据商铺经营须要自行改造铺设水电路途，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任!与甲方无关! 营业执照注销约定： 1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金 2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金 七、甲方的权利、义务 7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金 7-2甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日 7-2租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺 7-3租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

7-4租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权 7-5甲方应帮助乙方办理营业所需的各种材料(如有须要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类帮助不另行收费 八、乙方的权利、义务 8-1乙方应按本合同的约定支付租金 8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费 8-3租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算 8-4乙方拥有完整合法的经营自主权 8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方或物业的统一规定，并经政府有关部门批准 8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外 8-7为避开以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险 8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

乙方如需转租时，不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同 8-9租赁期间，乙方应听从甲方或物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)物业管理费按__________元/平方米•月收取 九、合同的变更与解除 9-1经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同 9-2非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： (一)甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。