2024年旧房改造合同（通用13篇）.docx

2024年旧房改造合同（通用13篇） 合同是商业交易必不可少的一环，通过双方的共识和约定，确保双方权益的平等和公正合同中的条款应具有合理性和可操作性，不得违背法律法规和公序良俗请记住，合同的具体内容应根据交易双方的协商确定，并充分保护双方的权益 旧房改造合同篇一 发包方：__________________（简称甲方） 承包方：__________________简称乙方） 根据《^v^民法典》及有关规定，为明确建设单位（甲方）和施工单位（乙方）的义务、责任，经双方协商达成协议，签订本合同共同执行 第一条工程名称： 第二条工程项目批准文号 第三条工程主要内容 2、楼顶均压带的拆除、安装 3、楼顶避雷针的安装 4、户内外接地线的敷设 5、其他详细内容参见本工程的外包工程审批书 第四条承包方式： 乙方按合同价承包，包工包料、包进度、包质量 第四条工程量以预算所列工程量为准 第五条施工工期：自合同签订之日起30天内 遇有下列情况之一，经双方协商工期可相应顺延： 遇有人力不可抗拒的自然灾害；因重大设计变更，工程量增加较大影响了工程进度。

第六条合同总价： 第七条付款方式 工程完工后，经甲方验收工程合格后，应付款一次性付给乙方 第八条工程结算依据 1、合同价 2、甲方工程管理部门签字认可的设计变更 第九条工程质量 1、严格按照有关施工规范、规程和标准施工，并接受甲方代表的监理、监督 2、本工程质量经双方检查验收合格率达100% 3、乙方在施工过程中必须遵守以下规定： 1）由乙方购置的主要材料，必须按有关规定，提供质量合格证或质量检验合格后方可用于施工 2）凡材料代用或改变，必须经原设计单位同意下达正式通知，甲方代表签证后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，费用由乙方承担 3）隐蔽工程完工后，必须经监理人员验收签证，乙方作出隐蔽记录方能进行下一道工序的施工主要隐蔽项目乙方应书面提前三日通知甲方和设计单位共同验收并办理有关签证手续如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并做好记录备查，甲方应予承认如甲方事后提出检查，检查结果不符合要求者，其费用均由乙方负责，检查符合要求，其检查费用由甲方负责 4）乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方及设计单位，重大质量事故的处理方案，应经设计、建设单位共同研究方案同意后实施。

如乙方对事故的处理未经甲方和设计部门验收合格，甲方有权拒付工程进度款，由此造成返工浪费，均由乙方自理 5）工程竣工后，乙方对工程实行保修，自竣工日期算起一年为保修期 第十条施工及设计变更 1、施工中发现不合理的地方，乙方应以书面形式提前通知监理人员及甲方，甲方在2日内提出修改意见和变更文件，经双方办理有关手续后继续施工 3、在施工中如遇有中途停缓建及影响工程正常施工的有关问题时，乙方应对在建项目做好安全管理，由此引起工程的有关问题和费用由主管部门仲裁 第十一条工程竣工验收 1、乙方应书面提出工程竣工验收申请，甲方在接到验收申请后，应于3日内组织有关人员进行验收，如因甲方原因不能按期验收，需提前通知乙方 工程竣工验收以国家颁发的有关施工及验收规范、标准、规程、和设计变更等为依据 2、工程验收达不到国家质量合格标准时，乙方负责返修处理，如乙方不能在规定时间内处理，甲方有权另行委派他人进行处理，其费用在乙方费用中扣除 3、正式验收前2日，乙方应向甲方提交所有施工记录，验收签证、竣工图纸、设计变更、竣工报告等移交手续如所需资料不全，甲方有权拒绝验收。

4、工程竣工3日内，乙方应按规定向甲方提交符合现场实际的竣工图及全部施工资料 第十二条双方职责 1、甲方责任 1）按合同规定向乙方拨付工程进度款 2）审查乙方编制的施工安全技术组织措施、施工方案、进度计划，并监督实施委派工地代表和监理人员负责现场工程质量、进度的监理监督，并办理有关签证 3）负责及时安排施工停电、施工协调工作 4）组织工程的竣工验收 2、乙方责任 1）负责施工场地临时用电、用水管线的架设维护 2）负责编制施工安全技术组织措施、施工进度计划，报甲方审查完善后遵照执行 3）严格按照施工设计图纸和规范要求，精心组织工程备料和施工，在施工中认真组织自检、保质保量按期完成施工任务 4）负责申请施工过程中的停电计划，负责已完工程的保护管理工作 5）负责工程验收前的施工场地清理，并负责拆除临时设施 6）负责工程保修期内乙方原因引起的工程质量问题的无偿修理 第十三条安全责任 1、乙方对本工程施工中的一切人员、设备安全负全面责任 2、乙方应认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法规及电力部门有关规定，严格执行《安全生产法》、《电业安全工作规程》、《电力建设安全施工管理规定》，以及甲方有关的安全管理规定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并严格执行。

3、开工前必须由甲、乙双方签订安全责任书，明确双方的安全责任 4、乙方负责施工“三措”的制定和执行，并指定专人担任现场工作负责人；甲方负责工作票的签发和施工“三措”的审批，并向乙方交代现场设备情况 第十四条违约责任 1、因甲方或乙方不按合同约定履行自己的责任与义务而使合同无法履行的，违约方应承担合同价款10%的违约金乙方施工质量达不到设计和规范要求，给甲方造成损失的，赔偿相应损失 2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工费200元因扫障等原因受阻造成工期延长，不扣乙方延误工期费 第十五条争议解决的方式 甲乙双方因合同发生争议时，当事人双方应及时协商，协商不成的，任何一方均可申请双方上级业务主管部门进行调解，调解不成的，可以向阳泉仲裁委员会申请仲裁 第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效，至工程竣工验收、尾款结清、保修期满之日终止 第十七条本合同未尽事宜双方协商解决 第十八条本合同正本2份，副本2份，甲方执正本1份、副本1份，乙方执正本1份、副本1份 旧房改造合同篇二 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《_合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本协议。

第一条甲方将位于房屋出租给乙方，该房屋结构为结构，出租面积为平方米房屋所有权证号： 第二条乙方承租房屋用于使用，甲方应保证承租房屋质量完好，甲方提供房屋相关设施如下： 第三条房屋租赁期限自年月日起至年月日止甲方不得延期交付房屋，应尽力协助乙方入住 甲方不得随意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的应提前一个月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有义务帮助乙方另行寻找房屋若甲方自行提前终止租赁，甲方应承担乙方应缴纳租金三倍的款项作为违约金支付给乙方 第四条乙方不得将房屋转租，不得未经甲方同意将房屋进行拆改，如有以上行为甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失 第五条乙方负责交付从租赁日开始发生的水费、暖气费、电费和煤气费在入住前双方应一起查验表数登记如下： 水表数：，电表数：，暖气数：，煤气数： 以便在房屋租赁期满进行结算 第六条甲方负责出租房屋及原有附属设施的维修，并承担维修费用，乙方发现房屋及原有附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知二日内进行维修，乙方应予以协助，逾期不维修的，乙方可代为维修，由甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

第七条合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行处理 第八条合同到期后，乙方享有优先承租权，应当提前10天同甲方协商 第九条付款方式 （一）月租金为元（大写：元整），乙方租赁期间由乙方承担该房屋的物业费 （二）付款方式：，乙方向甲方结当月的租赁费，同时甲方应向乙方提供正式房租发票 第十条其它 （一）甲方应保证承租的房屋在租赁前无任何瑕疵，租赁期内甲方抵押该房屋，需书面通知乙方 （二）本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力，须严格遵守 （三）合同履行过程中发生争议，向合同签订地（__市__路__号）人命法院起诉 甲方：乙方： 代表人：代表人： 年月日年月日 旧房改造合同篇三 (1)当事人的名称或者姓名和住所 一般作为合同的部首部分，似乎是程序*的，但有时就是这令人感觉很简单的当事人名称，给合同找来麻烦，甚至导致合同无效这一部分是对合同主体的记载，实践中，自由明确主体，主体适格，合同才有意义：合同主体是合同约定的权利义务的享有者和承担者，一旦发生纠纷，能准确地确定责任人。

在这一部分中，当事人的住所也有法律的意义，民事诉讼的一般原则是“原告就被告”住所的准确，为拆迁人和被拆迁人在拆迁安置补偿合同履行中加强联系提供了方便，也为发生纠纷后，选择法院管辖提供了依据所以，对这一部分的双方当事人的名称、住所的填写一定要准确无误，尤其是住所要分清原住所和将来住所的区别联系方法也可以记录在合同上，如号码等 (2)标的 标的是房屋拆迁补偿安置合同确定的权利义务指向的对象标的是合同必备条款，没有标的，合同就没有订立的必要*从另一个角度说，没有标的的合同是没有成立的合同房屋拆迁补偿合同的标的，包括行为和物两种，其中被拆迁人从就被拆除的房屋中搬迁是行为;拆迁人支付给被拆迁人的货*补偿和产权调换的房屋是物选择补偿方式与选择安置用房是被拆迁人的权利，这一权利应通过合同得到保障 (3)质量 房屋产权补偿安置合同中关于质量的条款也很重要，主要是安置用房质量问题房屋室外和室内装修的标准，线等双方安装到位，都必须清清楚楚地写入合同 (4)数量 数量是合同主要条款中最重要的条款之一;拆除旧房需要核实面积，产权调换需要约定面积，货*补偿和补助需要约定金额，这些都是数量。

在约定这些数量时，不能疏忽的一个问题就是结算和计算单位，例如以**为结算*种，房屋面积是以建筑面积还是使用面积，建筑面积是否仅指室内面积，正负误差是多少 (5)搬迁过渡方式 房屋拆迁与其他民事活动不同的地方之一，就是被拆迁人从被拆除房屋搬出到回迁原拆 迁地区有一个建设工期，此期间被拆迁人和房屋承租人需要过渡，是自行安排住处，还是使用拆迁人提供的周转房;被拆迁人和房屋承租人自行解决住处的，拆迁人应当给付的拆迁安置补助费是多少，这些必须经协商一致，达成合同，便于双方履行6)履行期限 对合同约定的义务，如何时搬迁、回迁、付款、是即时履行，还是定期履行，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在订立房屋拆迁补偿安置合同时对履行其应做出明确约定，对于该合同的顺利履。