英德太阳城城市广场项目简报课件.ppt

20122012年年8 8月月英德骏豪房地产开发有限公司英德骏豪房地产开发有限公司英德骏豪房地产开发有限公司英德骏豪房地产开发有限公司英德太阳城城市广场概况介绍英德太阳城城市广场概况介绍1英德太阳城城市广场项目简报一、英德太阳城城市广场地址位置一、英德太阳城城市广场地址位置本案2英德太阳城城市广场项目简报二、英德太阳城城市广场整体楼层业态分布二、英德太阳城城市广场整体楼层业态分布首层：首层：KFC、中域电讯、数码港铺位等、中域电讯、数码港铺位等A1层：数码城层：数码城二层：基本空置整改期（业主物业）二层：基本空置整改期（业主物业）三层：健身房及平安保险（开发商物业）三层：健身房及平安保险（开发商物业）五层：原五层：原KTV夜总会（开发商空置物业）夜总会（开发商空置物业）六、七层：太阳城大酒店（开发商物业）六、七层：太阳城大酒店（开发商物业）四层：四层：KTV夜总会（业主物业）夜总会（业主物业）3英德太阳城城市广场项目简报三、英德太阳城城市广场概况三、英德太阳城城市广场概况•太阳城占地面积为2020 m²，总建筑面积为16359.18 m²•太阳城开发商持有未售建筑面积为11073.9 m²，目前太阳城物业除二楼和五楼之外其他处于运营状态。

•截止到目前开发商持有物业剩余未租物业建筑面积为2500m²（主要是五层原KTV物业空置） •目前太阳城首层和夹层商铺已招满，二层业主物业处于整改空置期，三层运营健身房和平安保险，四层太阳城KTV运营，五层目前空置待招商，六层与七层为旅业和沐足经营4英德太阳城城市广场项目简报4-1-2、广场首层招商情况说明、广场首层招商情况说明•首层总建筑面积：1981.72㎡；不含中庭共38卡铺位，已出租总面积：989.41㎡；共39卡铺位(其中开发商持有物业共27卡，不含中庭2卡，建筑面积共：503.79㎡)；•首层数码项目目前除一卡外已基本招满，处于运营状态5英德太阳城城市广场项目简报4-2-1、广场、广场A1层运营情况说明层运营情况说明•总建筑面积：1359.46 ㎡；共21卡铺位；已出租总面积：898.1㎡；共11卡铺位(其中开发商持有物业共2大卡，建筑面积：416.26㎡)；•目前夹层数码项目已除三卡之外其他全部招满处于运营状态6英德太阳城城市广场项目简报4-3、广场二层运营现状（共、广场二层运营现状（共293间，处于整改期）间，处于整改期）7英德太阳城城市广场项目简报•二层总建筑面积：2048.07㎡；共293间铺位； 其中开发商持有物业共12间，建筑面积：105㎡。

目前签订协议商铺有151间，占总铺位的52%•二层以前做的业态是状元坊服饰，后由于经营原因停业规划做数码港项目，现处于整改期4-3-1、广场二层运营情况说明、广场二层运营情况说明8英德太阳城城市广场项目简报•整层为开发商持有物业，总建筑面积：2879.75㎡；共3间铺位•三楼现已招满为平安保险公司和健身馆运营4-4-1、广场三层运营情况说明、广场三层运营情况说明9英德太阳城城市广场项目简报4-5、广场四层运营现状（太阳城、广场四层运营现状（太阳城KTV夜总会）夜总会）10英德太阳城城市广场项目简报•四层和五层原先一直是公司运营KTV夜总会项目，共48间，每层24间每层建筑面积为2274.91 ㎡•四层现为业主持有物业，该KTV夜总会项目运营正常4-5-1、广场四层运营情况说明、广场四层运营情况说明11英德太阳城城市广场项目简报4-6、广场五层运营现状（目前空置）、广场五层运营现状（目前空置）12英德太阳城城市广场项目简报•整层为开发商持有物业，五层和四层原先是公司运营KTV夜总会项目，共24间，建筑面积为2274.91 ㎡•五层和四层的房间布局设计是一样的，两层的每层建筑面积也是一样。

•现五楼KTV夜总会已停止运营，处于空置状态需要重新招商4-6-1、广场五层运营情况说明、广场五层运营情况说明13英德太阳城城市广场项目简报4-7、广场六层运营现状（宾馆和沐足）、广场六层运营现状（宾馆和沐足）14英德太阳城城市广场项目简报4-8、广场七层运营现状（宾馆）、广场七层运营现状（宾馆）15英德太阳城城市广场项目简报4-8-1、广场六七层运营情况说明、广场六七层运营情况说明•六层和七层为开发商持有物业正在运营旅业项目：太阳城大酒店共72间房间，两层各36间房间，每层建筑面积为2066.08 ㎡•六层和七层的房间户型布局设计是一样的，两层的每层建筑面积也是一样•六层有14间房间经营沐足，一直运营正常16英德太阳城城市广场项目简报。