真石漆监理实施细则.doc

外墙铝板、真石漆工程监理细则一、工程概况1、工程基本情况建设单位：上海嘉兆房地产经营开发有限公司设计单位：上海江欢城建筑设计有限公司监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司总承包单位：上海市第二建筑工程有限公司建国西路 68 号地块住宅发展项目地处上海市徐汇区与黄浦区接壤处，工程南临建国西路，北靠永嘉路，西邻襄阳南路，东向陕西南路2、工程设计情况本工程为建国西路 68 号地块住宅发展项目外装饰项目二、监理依据：1、设计施工图纸和设计变更2、《建设工程监理规范》（ GB50319-2000）3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2001）4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2001）5、《建筑玻璃应用技术规程》（ JGJ 113— 2003）6、《金属与石材幕墙工程技术规范》（ JGJ133-2001）7、外墙工程施工组织设计7、中华人民共和国建设标准强制性条文和上海市工程建设地方标准强制性条文以及其它现行规范、标准等文件8、本工程监理合同及施工合同的约定三、监理工作流程：熟悉招、投标文件、合同设计等文件总监理工师组织项目部监理人员审查分包单位资质、人员资格总监理工程师对进场材料的质量证明文件审查专业监理工程师现场检验、见证取样试验（有关性能检测）专业监理工程师工序质量验收专业监理工程师隐蔽工程质量验收专业监理工程师分项工程验收资料审查整理（监理工程师）四、监理控制要点击目标值（一）施工前准备阶段1、熟悉施工图纸及有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，了解设计意图及技术要求，力争把设计中存在的问题解决在施工之前；2、对承包商上报的施工组织设计进行审核，施工组织设计应包括下列内容：工程进度计划；与其它装饰装修项目的协调配合方案；搬运、吊装方法；测量方法；安装方法；安装顺序；构件、组件和成品的现场保护方法；检查验收；安全措施。

3、对承包商提出的分包，审核分包商的资质及分包工程的内容，未经业主和监理同意施工单位不能将工程分包出去；( 二) 外饰面工程的一般规定1、各分项工程的检验批应按下列规定划分：21）相同设计、材料、工艺和施工条件的外饰面工程每 500～1000m应划分为一个检2验批，不足 500m也应划分为一个检验批2）同一单位工程的不连续的外饰面工程应单独划分检验批3）对于异型或有特殊要求的外饰面，检验批的划分应根据外饰面的结构、工艺特点及外饰面工程规模，由监理单位 ( 或建设单位 ) 和施工单位协商确定2、检查数量应符合下列规定：1）每个检验批每22100m应至少抽查一处，每处不得小于10m2）对于异型或有特殊要求的幕墙工程， 应根据幕墙的结构和工艺特点， 由监理单位 ( 或建设单位 ) 和施工单位协商确定3、外饰面及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力外饰面构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接， 并应有防松动措施4、立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于 3.0mm，钢型材壁厚不应小于 3.5mm5、外饰面的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》 (GBJl6) 和《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 50045) 的有关规定外，还应符合下列规定：1）应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度， 并应在楼板处形成防火带。

2）防火层应采取隔离措施防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于 1.5mm的钢板，不得采用铝板3）防火层的密封材料应采用防火密封胶6、主体结构与外饰面连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求7、外饰面的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及外饰面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固8、外饰面的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入，预埋件的位置应准确当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力9、立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经过计算，并不应小于 10mm不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔10、外饰面的抗震缝、 伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性11、外饰面的金属构件避雷接地应符合设计要求12、外饰面工程的设计应满足维护和清洁的要求三）铝合金饰面板工程1、主控项目1）铝合金饰面板工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告2）铝合金饰面板的造型和立面分格应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查3）铝合金饰面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求检验方法：观察；检查进场验收记录4）铝合金饰面板主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录5） 铝合金饰面板的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、 立柱与横梁的连接、 金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录6）铝合金饰面板的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致检验方法：检查隐蔽工程验收记录7）金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录8）铝合金饰面板工程的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接检验方法：检查隐蔽工程验收记录9）各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录10）铝合金饰面板的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录11）铝合金饰面板应无渗漏检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。

2、一般项目1）铝合金饰面板表面应平整、洁净、色泽一致检验方法：观察2）铝合金饰面板的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固检验方法：观察；手扳检查3）铝合金饰面板的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直检验方法：观察4）铝合金饰面板上的滴水线、流水坡向应正确、顺直检验方法；观察；用水平尺检查5）每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合表 3 的规定表 3 每平方米金属板的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度 >100mm的轻微划伤不允许观察2长度≤ 100mm的轻微划伤≤8 条用钢尺检查3擦伤总面积2用钢尺检查≤500mm3、铝合金饰面板工程的验收1）铝合金饰面板工程验收时应提交下列资料：（1）铝合金饰面板 工程的竣工图或施工图、结构计算书、设计变更文件及其他设计文件；（2）铝合金饰面板 工程所用各种材料、 附件及紧固件、 构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；（3）后置埋件的现场拉拔检测报告；（4）防雷装置测试记录；（5）隐蔽工程验收文件；（6）幕墙安装施工记录；（7）淋水试验记录；（8）其他质量保证资料2）铝合金饰面板工程验收前，应在安装施工中完成下列隐蔽项目的现场验收：（1）预埋件或后置螺栓连接件；（2）构件与主体结构的连接节点；（3）铝合金饰面板四周、铝合金饰面板内表面与主体结构之间的封堵；（4）铝合金饰面板伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点；（5）铝合金饰面板防雷连接节点；（6）铝合金饰面板防火、隔烟节点；（四）外墙涂料（真石漆）1、工程专业特点1）外墙涂料（真石漆）根据招投标文件要求及施工方提交的施工组织设计，外墙腻子选用上海曹杨建筑粘合剂厂生产的曹杨 600-3 型腻子；外墙真石漆选用立邦涂料（中国）有限公司生产的立邦牌系列产品， 主要包括外墙底漆 （立邦 QB-232）、水晶花岗岩真石漆（立邦 HS-303）、面涂（立邦 HS-PIEART上）、罩光清漆（亚光）（立邦 HG-601）2）外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色。

3）工程量大 , 工期紧，短期要集中投入大量的人、 机、材料，须精心组织、 合理安排4）除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大5）外墙涂料施工在须与总包、铝合金分包施工密配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响6）室外作业，受天气影响较大2、外墙涂料施工监理要点1）产品书面质量文件检查内容：对进场材料、产品报验资料检查验收：产品的生产许可证，准入用使用证，原产定出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告2）外墙涂料进场实物质量的检查、验收：1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）3）工序施工质量控制：1、外墙真石漆施工工序流程（由内而外）：抗裂砂浆基层→腻子→弹性底涂→真石漆→面漆→罩面漆；清理基面600-3QB-232HS-303BS-PIEART缺陷基面腻子批底 涂真石漆修补刮面漆HG-601 竣 工罩光漆 验 收工序质量检查、前道工序隐蔽前检3、工序质量检查内容：1）基层检查：粉刷基面要求为水泥砂浆海绵细拉毛面墙体清洁干燥、平整牢固、无疏松、无粉化、无明显接槎、无空鼓、无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉角。

2）基层清理：用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污染、泥浆等附着物，为涂料施工提供洁净的基面，将增加涂料与。