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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2015-11-5,室内清水房交房标准交底,室外墙部分,外墙涂料部分,观感要求,1,、室外墙面严禁渗漏2,、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕3,、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直4,、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕5,、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕,阳台外墙平整、顺直，不同界面清析,外墙线条顺直、墙面平整,阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析,界面不清晰，线条不顺直，返工,室内墙部分,观感要求,1,、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝2,、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝3,、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。

4,、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整5,、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）房间清洁标准,卫生间防水从完成面上翻,1800,卫生间防水门坎翻边处理,厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙预留管道接口应清洁，无污物烟道周围防水处理,厨房设置给水管道，烟道设置止回阀，标识清晰,踢脚线用黑色水泥浆涂刷，高,150,阳台外墙面质感涂料平整、顺直、颗粒均匀，预留孔洞设置装饰盖，美观规范阳台挡水,室内及走道墙面,室内地面部分,观感要求,1,、地坪平整、清洁、清爽,(,必要时交房前用水进行清洗,),；,2,、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹空鼓面积不应大于,400cm,2,，且每自然间（标准间）不多于,2,处可不计3,、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷4,、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象4,、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷阳台（景观、生活）地面坡向地漏,烟道打胶,室内门窗部分塑钢门窗,观感要求,1,、门窗框和副框的安装必须牢固2,、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施3,、门窗配件安装应牢固4,、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀大面应无划痕、碰伤漆膜或保护层应连续5,、门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹6,、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽7,、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通室内门窗部分,塑钢门窗,观感要求,8,、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动9,、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐10,、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于,0.5mm,11,、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气12,、门窗玻璃不应直接接触型材窗框外侧打胶顺直,栏杆收口平整、规范,强调胶缝的打胶质量，要求胶缝饱满、平滑、顺直，收口顺直,阳台栏杆自可踏面高度保证,1100,，强调成品保护,百页安装及细部处理,角码安装位置需要调整,室内门窗部分,入户门安装,观感要求,1,、入户防盗门的安装必须牢固2,、防盗门的配件安装牢固。

3,、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤4,、门框与墙面界面清析、顺直（用美纹纸粘贴），门框无腻子污染5,、防盗门锁保护良好，表面应洁净，无划痕、碰伤，并能正常使用防盗门保护膜必须完好，起到保护作用,室内安装部分,照明部分,观感要求,1,、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤2,、箱内配线整齐，无绞接现象垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于,2,根，防松垫圈等零件齐全2,、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确3,、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚4,、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全户内配电箱安装方正，标识齐全,箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确,预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚,卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全,室内安装部分,给排水部分,观感要求,1,、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。

2,、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤3,、,安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）4,、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（,50mm),、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍排水立管阻火圈安装,排水及地漏预留接口,管道穿楼板处设置的钢套管冒出楼板高度符合规范要求（,50mm),，套管周边清理干净,立管局部防加强水,户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤,天棚管根涂料平整无污染,卫生间预留排水接口,卫生间安装等电位盒,内、外墙上的空调套管加设装饰盖,内墙上的空调套管加设装饰盖,室内分户验收标识部分,观感要求,主要针对建筑尺寸,（,1,）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在,20mm,以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在,-20mm,以内，极差值控制在,20mm,以内非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定2,）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地,1m,高左右，距墙角,500mm,处；,（,3,）检查数量：自然间全数检查。

房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于,2,点；室内净高起居室和卧室测点应不少于,5,点，其中一个测点应布置在房间中部，即,4,角点加,1,中心点；其余房间各测点不少于,4,点，即,4,角点角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约,500mm,处有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）4,）凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留房间净空测量标识,公共部分装修,电梯仿石材门套,密封胶处理填缝,电梯前室墙、地面,电梯前室墙、地面,公共楼梯间墙、顶、地面,住宅公共部分,楼梯前室,墙角设置垃圾桶位置铺贴,1.2m,高,600X600,仿古砖,。