商业说辞-信地城市广场 -房地产-2022.pdf

一、品牌篇信地集团品牌香港信地集团，是以房地产开发为主导产业，以商业地产开发、运营为核心，涉及基础建设投资、商业运营、物业管理、实业投资等领域的大型港资综合型企业集团1995 年进驻安徽，投资开发了安徽第一市场-信地安徽大市场，并获得“合肥市优秀房地产开发企业”在 2004 年的中国地博会上，信地集团更是荣获了“中国城市运营商五十强”的称号集团开发运营的信地安徽大市场也在2006 年荣获“全国百强商品交易市场”称号，年交易额接近 100 亿元2005年，信地集团与安徽新华集团强强联合，成立华地置业有限公司，开发了华地学府名都、华地紫园、华地香颂道、华地公馆等项目2007 年，信地集团以高瞻远瞩的国际视野，斥资 45 亿元，打造傲视合肥的 110 万平方米高端城市综合体-信地城市广场2011 年信地城市广场更是在合肥筑博会上获得“2011 年中国名盘”称号现在的信地集团已发展成为安徽省商业地产的一面旗帜，参与引导城市运营，带动安徽经济快速发展安徽大市场信地在安徽相继投资开发了信地.安徽大市场和信地.城市广场，安徽大市场目前是全国百强商品交易市场和安徽综合实力排名第一的商品交易市场，被誉为“安徽第一市”。

信地安徽大市场是安徽省规模最大的综合性批发市场，安徽大市场由信地置业（合肥）有限公司独资兴建，是合肥市新兴商贸、商住和住宅小区发展的重点和主要窗口信地安徽大市场占地面积 250 亩，建筑面积 25 万平方米，形成了以电子电器为龙头，书刊、鞋类、服装、铝塑制品为重点，小百货、针纺织品为辅助，以批发为主，批零兼营的市场格局商铺开业 4000 余间，入驻商户3000 多户，开业率 100年交易额数逐年翻番，至 2005 年，国家统计局和商务部联合统计的市场年交易额为 69.5 亿元，荣膺全国百强商品交易市场信地安徽大市场 1998 年被安徽省委、省政府授予“安徽民营商贸实验区”、“省级重点扶持市场”称号1999 年被合肥市政府列为“合肥市重点保护市场”，2000 年被国家内贸局确认为“国家重点联系批发市场”，2002 年、2003 年荣获“合肥市百城万店无假货示范市场”，2005 年 6 月 12 日，国家商务部部长视察信地安徽大市场并给予了高度的评价早期进入大市场的人早就已经成了百万、千万甚至是上亿富翁，可以说信地带富了一代人信地安徽大市场能够取得今天的成绩，离不开信地人士几年来，与商户“共赢”的经营理念，1996 年市场培育初期，公司就提出商铺回租的理念并付诸实施，十年如一日的辛勤培育终于成就了今天繁荣旺市的安徽大市场。

如今的安徽大市场每天车水马龙，热闹非凡它已经成为雄踞江淮、辐射华东的一座大型商贸城，影响着合肥百万人们的生活信地城市广场品牌信地又承合肥经济腾飞之契机，以城市运营商的豪迈气度和接轨世界的发展眼光，力邀世界级业界翘楚，以“国际视野，全国一流”的标准打造合肥城市新名片-信地城市广场信地城市广场是一个具有前瞻意识的综合体项目，是信地集团在合肥辉煌发展十年后，再投下 30 亿开发的一座顶级城市综合体位于安徽省合肥市新站区，项目占地 419 亩,总建筑面积 110 万平方米；其中商业、商务面积 58 万平方米,由 Shopping Mall、家居 mall、服装 mall、星级酒店、高端商务写字楼、和商业步行街等组成，配套有 24 万平方米的花园式住宅和 12.79 万平方米立体综合停车场，预计开业后年项目总交易额 100 亿元，解决就业人口 4 万人目前的战略合作伙伴均为国际、国内一流企业，旨在通过项目建设提升安徽省的对外商贸地位及城市形象，进一步推动合肥这一安徽省会经济圈的加速形成信地城市广场在 2006 年第三届中国国际商业地产（成都）博览会上荣膺“2006 年中国商业地产最具投资价值项目”大奖。

信地城市广场的建筑设计由全球知名的设计公司 RTKL 主创RTKL 在设计上引进了国际时尚流行元素，充分考虑了车流、人流、商流之间的相互协调一个占地约 2.5 公顷的景观主题花园式休闲广场，配合入口大草坪和主题水景花园形成了城市广场入口别具特色的门户景观，为消费的人群提供了一个优美愉悦的绿色休闲环境广场不仅设有水系、凉亭等活动场所，内部还设有 5000 平方米的休闲中心，酒吧、西餐等小型餐饮功能；在停车库的配套上，首次引进国际一流的设计要素，建设了 5.28 万平方米的立体停车库，7.51 万平方米的地下停车库，完全做到了人车分流及每层皆首层的立体效果现在信地城市广场已经成为“城市中心”的代名词和“繁华商圈”的象征城市综合体”是城市发展的未来及发展方向，也是城市标志性建筑与规划的完整诠释，将为人们的生活带来巨大的便利和归于不朽的新城市文化，用这样的载体来继续传承一座城市的伟大，无可超越信地城市广场，就是城市中心，改变人们生活，海纳信地红星美凯龙全球家居广场、顶级 shopping mall、五星级酒店、5A 级写字楼、国际餐娱不夜城、步行街和商务公寓等多种业态，配有花园式住宅和立体停车库，项目将开创安徽国际级城市综合体地标，引领新概念生活蓝本。

项目建成后，将成为合肥体量最大、商业档次最高的商业新中心和城市高端住宅新地标，最大程度的满足城市各阶层消费者对商业设施与服务的全方位、多元化需求，为合肥带来同步国际化全新“一站式消费”生活模式，引领合肥人居未来，更是为信地城市广场打造一个前所未有的全能生活主场二、项目篇区域优势唯中心，可藏龙龙，自然占据着最核心的资源位置，像古代的京城，天子之地，它是汇聚最多财富、最多资源的聚集地我们的藏龙正是一样，具备了这样的特质一环东，地铁旁，铜陵路高架出口，汽车总站、火车站相邻，市区公交总站枢纽，周边的沃尔玛、合家福、中绿广场商圈汇聚，使这里成为城市中心的中心目前，城市中心的土地已经全部被占有，在市中心，拥有全面完善的城市综合服务功能也只有这一块宝地了十二五”期间瑶海区将通过“一改一建”加快路网设施建设，启动城改项目，打造生态宜居城区一转一变”，突出转型发展，通过“强推大城改”、“强攻大建设”、“强促大转型”加速瑶海现代化随着合肥城市总规划的推进，东一环作为合肥的核心区域，早已成为并且会一直是合肥的商业新中心东一环交通网路发达，地理位置极为优越，城市高档住宅比比皆是在商业地产极其兴盛的2014 年信地城市广场本着城市商业地产的运营商，再次以顶级城市综合体的姿态大手笔挥军直入东城。

在合肥缔造首个无国界都会中央集锦!城市发展进程与一个国际化百年企业的理念不谋而合无疑，合肥信地城市广场，再次奠定瑶海区在合肥城市发展的核心地位配套优势：三大商圈环绕，吃喝玩乐一条龙信地城市广场承接老城区成熟商业，周边生活配套设施完善的利好，未来将凭借本身顶级的综合体配套，带给周边居民国际顶级的生活享受商圈配套站前商圈、元一商圈、淮河路步行街三大商圈在周边环绕，形成超大信地商圈，驱车只需 3-5 分钟即可到达，吃喝玩乐一应俱全,我们项目自身打造的商业体更是您便捷生活的最大保障除了项目周边围绕着的 16 个年交易额过亿的市场和43 个专业市场，我们项目自身后期还将建造一个 20 万方的国际购物中心，国美电器、韩国影城等一线品牌届时都将入驻，银行配套本项目东侧就有徽商银行、建设银行和农业银行，周边 3 分钟路程内还有交通银行、中国银行、中国工商银行、光大银行等多家银行环绕学区配套项目将建造一个 2700 多平米 3 层 9 班制的国际性双语幼儿园，同时配有临泉路二小小学，13 中；孩子上学非常方便；医疗配套项目旁边就有个中山医院和新站二院等较为齐全的医疗配套；除了我们项目周边齐全的商业配套外，我们信地集团致力打造信地商圈，斥资60 亿打造 110 万方航母级城市综合体，涵盖国际购物中心、信地步行街、家居MALL、高端住宅、顶级写字楼、五星级酒店、餐娱不夜城 7 大领先业态，立足瑶海，辐射合肥。

三、核心优势项目区位优势：合肥中心位置，瑶海区核心信地城市广场，地处瑶海核心，紧邻东一环，处于城市的中心位置整个地块由四条城市主干道围成，东至铜陵北路，西侧全椒路，北靠站前路，南抵凤阳路中间由临泉路一分为二，北边地块是我们的一期和二期，南地块就是我们现在正处于销售中的三期信地藏龙交通配套优势：公交、车站、地铁、高架等四通八达地铁（大势所趋）：拟 2016 年通车的地铁一号线正在建设之中，本项目距离一号线枢纽站仅仅500 米，今后将会给您的生活带来极大的便捷！而且您也知道，在所有的城市中，地铁口附近的项目升值空间都是有目共睹的！畅通一环，铜陵路高架贯穿南北（事业有成族）：项目紧邻一环路、临泉路、铜陵路，其中铜陵路高架连接马鞍山路高架、合裕路高架，现已全线通车，也就是说驾车至滨湖区域也只需十几分钟时间并且铜陵路高架还有专门的闸道口通向信地国际购物中心，可见政府扶持力度之大项目紧邻合肥火车站、长途汽车站、旅游汽车站：步行也就 5 分钟的路程对于经常在外出差或者旅游出行都非常方便公交（年轻奋斗族）项目周边公交遍布，紧邻项目的中绿广场就是公交车终点站，它作为合肥市最大的一个公交枢纽站之一，高达 20 多条公交路线通达合肥。

四、110 万方城市综合体生活方式信地的一天，五彩生活尽在信地（生活方式）8：00 在家里，悠闲的早餐9:00 从家出发，去对面的写字楼上班，没有堵车的烦恼，走过最常走的小道12:00 在办公桌前，敲完最后一行文字，伸个懒腰，和旁边的同事去楼下试试新开的那家餐厅15：00 在办公室休息区小憩片刻，喝着进口的咖啡，看着外面的车水马龙16:00 隔壁的五星级洲际酒店里，正在举行新品牌入驻信地.城市广场的发布会，LED 屏正在现场直播中17:00傍晚，在旁边商业街的咖啡厅，约了最好的朋友19:00 去旁边购物中心逛逛，看看有没有合适的衣服21：00 碰上几个老同学，吵着要喝酒、唱歌，也不用多走，几分钟就到23:00 突然想起新片上映，这时候还不想回家，那就去韩国希杰 4D 影院看一场电影吧01:00 回到信地藏龙，免去酒驾烦恼，穿过精装入户大堂，悠然归来品质“善待土地，用心开发，创造城市价值”一直是信地的开发理念，在此黄金地段我们要打造一个 37.5 亩的城市绿化广场，这片地投资价值近 4 个亿，但是我们却用这 37 亩来做景观绿化信地中心观，成就合肥品质人居信地认为，在节奏紧张，交通拥堵、时间紧缺的时代背景下，城市高端住宅必须满足一下两大因素：一、处于城市中心地段，最大化占有城市精粹资源；二、拥有一站式高品质的资源优势配套。

信地城市广场位于临泉路与东一环交口，鼎立城市最中心周边不但有三大商圈、主题公园、五星级酒店和甲级写字楼，一直以来和未来都会是合肥的商业中心，占据合肥优势资源而信地城市广场涵盖吃喝玩乐购的国际化高端生活配套，完美解决了快节奏城市生活的各种需求而在这两点基础上，信地必将领航城市生活，超着新的品质生活方向前进购房的首选，一方面是开发商的开发实力和知名度，而很重要的一方面是开发商所做出来的项目品质信地城市广场的承建方是中建四局六公司，一直以承接“国家和省市重点工程”为主建筑材料皆选用符合国家质量标准的品牌供应商供应，为客户提供国际品质的物业产品和服务，并以国际化理念和全球视野通过民生住房的建设和绿色建筑的开发，积极履行社会责任，为天下人建筑幸福生活五、产品篇项目概括您现在看到的就是我们项目的沙盘，方位与实际方向一致，上北下南左西右东（配合手势）我们现在所站的位置就是临泉路的位置，您看到的这个造型极具创意的建筑体就是我们现在所在的售楼处我们项目总占地 419 亩,总建筑面积110 万平方米；其中商业、商务面积 58 万平方米,配套有 26 万平方米的花园式住宅等，是信地集团斥巨资打造的一个集居住、办公、商务、购物、娱乐于一体的 110 万方的航母级城市综合体，是安徽省最大、最高端的城市综合体之一，包括信地红星美凯龙家居广场、乐汇商业街、国际购物中心、洲际酒店集团旗下的高。