2009福建福州奥特莱斯品牌折扣城项目市场分析研究报告.pdf

呈：奥特莱斯控股 福州市奥特莱斯品牌折扣城 市场分析报告 呈：奥特莱斯控股 福州市奥特莱斯品牌折扣城 市场分析报告 中国 福州 中原地产代理（深圳）有限公司 福建分公司 2009 年 7 月中国 福州 中原地产代理（深圳）有限公司 福建分公司 2009 年 7 月 中原地产代理（深圳）有限公司福建分公司中原地产代理（深圳）有限公司福建分公司 Centaline Property Agency (S.Z.) Ltd. F.J. Branch 地址：福州市杨桥东路 8 号利嘉大广场东塔楼 18 层（350001） ：0591-87430818 总机：0591-87528730 1目 录 目 录 第一部分 海峡西岸经济区总体发展规划研究.................................................................................... 3 一、海峡西岸经济区...............................................................................................................3 （一）概念.......................................................................................................................3 （二）范围.......................................................................................................................4 （三）历程.......................................................................................................................4 （四）意义.......................................................................................................................4 二、中央关于海峡西岸经济区的总体定位...........................................................................5 （一）两岸人民交流合作先行先试区域。

5 （二）服务周边地区发展新的对外开放综合通道5 （三）东部沿海地区先进制造业的重要基地5 （四）我国重要的自然和文化旅游中心5 三、海峡西岸经济区相关政策...............................................................................................6 （一）中央关于海西经济区的相关政策.......................................................................6 （二）福建关于海西经济区的相关政策.....................................................................11 四、中央关于海西经济区的总体发展规划.........................................................................17 五、海峡西岸经济区的实施表.............................................................................................18 （一）建设海峡西岸经济区总体目标.........................................................................18 （二）实施步骤.............................................................................................................19 六、海峡西岸经济区总体规划对福建省经济发展影响、对房地产行业发展影响.........19 （一）对福建经济发展影响.........................................................................................19 （二）对房地产行业发展的影响.................................................................................21 （三）总结.....................................................................................................................22 第二部分 城市发展研究........................................................................................................................ 24 一、城市发展现状.................................................................................................................24 （一）城市性质与规模.................................................................................................24 （二）城市经济趋势与支柱产业.................................................................................27 （三）城市人文历史特性.............................................................................................28 （四）城市城镇分布特征.............................................................................................30 （五）城市居民生活水平.............................................................................................31 二、城市发展规划研究.........................................................................................................33 （一）城市发展定位.....................................................................................................33 （二）城市产业布局.....................................................................................................34 中原地产代理（深圳）有限公司福建分公司中原地产代理（深圳）有限公司福建分公司 Centaline Property Agency (S.Z.) Ltd. F.J. Branch 地址：福州市杨桥东路 8 号利嘉大广场东塔楼 18 层（350001） ：0591-87430818 总机：0591-87528730 2（三）城市产业规划.....................................................................................................35 （四）重大产业建设项目规划.....................................................................................36 （五）交通规划.............................................................................................................37 （六）总体规划对本项目的影响分析.........................................................................41 三、城市化进程研究.............................................................................................................42 （一）城乡体系及发展规划.........................................................................................42 （二）城市化改造与升级.............................................................................................44 （三）原有城市区域功能的调整.................................................................................44 （四）城乡一体化的发展与研究.................................................................................45 四、区域常住人口分析.........................................................................................................46 （一）现有常住人口总量与结构分析.......................................。