长春某高层住宅楼越冬维护专项方案施工组织设计.doc

目录01编制依据 4.02工程概况 4.设计概况 4.工程进展情况 5.03冬期维护时间期限 5.04越冬维护组织机构 5.05越冬维护的准备工作 7.技术准备 7.物资准备 7.劳动力准备 7.06越冬维护部位 7.07越冬维护措施 8.地下室外墙外侧维护 8.地下室底板上外表维护 9.通往地下室的楼梯维护 1.1地下室的汽车坡道出入口维护 12自动扶梯底板维护 13地下室顶板预留洞口维护 1.3电梯底板维护 13室外台阶维护 14塔吊和塔吊基础的维护 1.5车库坡道侧墙的维护 15地下室顶板后浇带处维护 16施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 16施工、生活用电线路、用电设施的维护 17施工机械设备的维护 18施工现场的围挡 19楼层的维护 1.9模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 20结构预留插筋的越冬维护 21办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 ……21外脚手架 2208.技术资料 2209越冬维护的安全保卫措施 22现场夜间照明 22安全保卫制度 2310越冬维护的消防措施 2311应急预案 2312越冬维护的材料设备计划 2713越冬维护小组的人员名单及联系方式 2814越冬维护的施工计划 2915平面布置图 3016越冬维护检查 3101编制依据1、 《混凝土结构工程施工验收标准》 GB50204-20022、 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-973、 《施工手册》〔第四版〕4、 《建筑施工计算手册》5、 《简明施工工程师手册》6、 设计文件7、 项目地质勘察报告&长春地区历年的气象资料9、工程进展现状02工程概况1、 结构形式1#住宅楼及1#地下车库工程的基础类型为静压预应力混凝土管 桩基础；结构类型为部分框支抗震墙结构；结构层数：地上部分结构 分区I区十八层，地上部分结构分区H区三层，地下部分结构分区 I〜皿区为一层；2、 建筑面积及设计室内外高差地下一层建筑面积 M2，—层建筑面积2276.49 M2 M2,二层建筑 面积M2,三层以上各层建筑面积 M2。

设计室内外高差分别为 600mm、500mm、1100mm、1000mm、800mm3、建筑高度及结构层楼面标高一览表1#楼的建筑高度为M ,02.2工程进展情况地下室结构工程完成〔除汽车坡道底板结构工程没有施工〕；结构分区H区即裙楼三层结构工程完成；1#住宅楼七层结构工程完成；后浇带没有施工；地下室外墙防水完成，地下室外侧回填土回填至实际自然地面标高，坡道回填土回填至坡道设计回填土高度；03冬期维护时间期限根据长春市的有关规定，本工程冬期维护的时间为2010年11月1日至2011年4月1日04越冬维护组织机构成立越冬维护小组1、组长：项目经理其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜2、 付组长：?项目总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施工长职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实3、 组员：?安全保卫组：8人职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作资料员：1人职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等 电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场 的安全用电，测温水暖工：1人职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。

其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作05越冬维护的准备工作1、 编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批2、 根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全 交底3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划根据越冬维护材料计划，及时进场材料计划见附表在值班室安装固定 一部，负责越冬维护期间的信息传递根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的 落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责06越冬维护部位1、 地下室外墙外侧及地下室顶板上外表；2、 楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、予留 洞口、室外台 阶、电梯底板；3、 塔吊及塔吊基础；4、 施工和生活用水管线等；5、 施工现场临时用电线路及用电设备；6、 施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区;7、 施工机械；8、 模板及模板支撑系统的材料；9、 钢筋等原材料及半成品；10、 楼层内及楼层临边；11、 后浇带；12、 结构预留插筋；13、 车库坡道侧墙等部位07越冬维护措施维护1、 基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度2、 设计室外自然地面与实际自然地面的高差范围，仍采用原土 回填，回填宽度为基坑上口宽度。

3、 设计室内外高差处的地下室外墙外侧的具体越冬措施如下：用土方回填至设计室内标高，宽度为地下室外墙外不小于 2000mm4、注意事项：所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭底板上外表维护1、地下车库部分〔结构分区H、皿区〕拟采用满铺一层 70厚挤塑板〔XPS板〕，平铺一袋膨胀珍珠岩保温热工计算：H= B1.h1+ B2.h2+ B式中：H——冻土深度〔取 169mm〕(31 钢筋混凝土底板的土壤冻结影响系数 1hl ――钢筋混凝土底板的厚度〔取 450mm〕32 ――挤塑板的土壤冻结影响系数〔因现行规程中没有此材料的影响系数，〕h2 ――挤塑板的厚度〔取70mm〕33——h3 ――膨胀珍珠岩的厚度〔取 250mm〕32=〔 H- 3 3.h3〕/ h2XX25〕/7根据经验判断，挤塑板的土壤冻结影响系数远远高于膨胀珍珠岩 的土壤冻结影响系数，而这里仅仅高出 0.3所以，可以确定，经热 工计算满足要求2、1#住宅楼下的地下室部分〔结构分区I区，包括局部车道〕拟采用平铺两层膨胀珍珠岩的方法保温?热工验算H= B1.h1+ B式中：H——冻土深度〔取 169mm〕(31 钢筋混凝土底板的土壤冻结影响系数 1hl ――钢筋混凝土底板的厚度〔取 450mm〕32 ――h2 ――膨胀珍珠岩的厚度〔取 500mm〕此处，不考虑底板混凝土的影响系数，作为安全系数考虑贝y： h=H/ 3=169/3.5=W50cm故：经验算，满足要求！3、地下室底板的具体越冬维护措施如下：1〕施工安排：首先进行结构分区I区的底板保温， 然后进行结构分区H区的底板保温，最后进行结构分区皿区的底板保温。

2〕具体做法：?底板的清理，清理模板拆除后的钢管架料、模板、混凝土等建筑垃圾，用笤帚清扫，确保底板干净、无异物；?集水坑、排水沟、后浇带内积水的排除；?用胶合板将集水坑、排水沟、后浇带上口封闭，对于上口宽 度超过500mm的坑洞在胶合板下面固定50 X100木方作为主楞；?铺设挤塑板、袋装珍珠岩保温层，要求：拼铺严密，上下层之间错缝铺放；?铺设厚塑料布防水层，因地下室顶板没有施工防水层，为防止雨水、积雪融化后浸泡保温层，降低保温效果，特设塑料布防水层塑料布尽量用宽幅的，顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小于500mm,在遇到框架柱、剪力墙时，用 50 X100木方反裹压边 为防止防水层〔塑料布〕翘边等现象的出现，在防水层〔塑料布〕上 铺放50 X100木方，间隔3000mm，顺塑料布的铺设方向铺放 为便于冬季为维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上 铺设通道采用胶合板铺设通道，纵横间隔6000mm维护共有三个楼梯通往地下室，分别是 LT1、LT2、LT3，这三个楼 梯需要进行越冬维护防护 在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距 2000mm, 在钢管上铺设50 X100木方，木方间距1000mm。

在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上 铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层〔厚度 500m m〕，铺设严密，错缝铺设铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口 1000mm? 铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层防雨层每边超出保温层不小于500mm,防雨层搭接不小于500mm,在楼梯口 周边采用50X100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的 15mm厚胶合板保护防雨层 在LT2上留设1000mm xiOOOmm 的活动上人孔，作为冬 维人员进出地下室的通道 铺设防火层：在胶合板保护层上面铺设 50mm厚的砂层， 起到防火作用地下室的汽车坡道出入口维护1、在1-38轴线〜1-39轴线X1-G轴线位置封堵2、封堵的具体做法如下：? 搭设钢管支撑架立杆间距1000mm,横杆步距1500mm, 在内外侧各设四道抛撑 用胶合板〔15mm厚〕在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将 胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢 在胶合板的内侧，用袋装膨胀珍珠岩封堵下口平铺三袋 珍珠岩〔1500mm宽〕，上口平铺两袋珍珠岩〔1000mm宽〕，成梯 形，用铁丝和钢管架简易固定 在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。

采用宽幅厚塑料布作 为防雨、雪层四周及中间间隔 1000mm左右用木方〔50 X1000〕 固定塑料布在下口处，防雨、雪层的外侧，平铺四袋膨胀珍珠岩，用塑料 布反包，防止积雪进入地下车库自动扶梯底板维护在H轴线〜K轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做 法同07.3〔通往地下室的楼梯口〕做法维护?在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落 地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口，以及上下水管 预留洞对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下 室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同 07.3条〔通往地下室 的楼梯口〕做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木 方直接固定对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板 封堵、覆盖维护1、 本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护2、 具体做法如下：? 用袋装膨胀珍珠岩将电梯基坑填至-0.10M标高处，要求内侧高于外侧不小于200mm? 在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少 500mm，用木方固定在电梯坑壁 上 在防雨层上设置保护层：满铺15mm厚胶合板。

在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺50mm厚的砂作为 防火层维护1、 需要对1 — 1轴外侧的室外台阶进行越冬维护2、 具体做法如下：? 地下室外侧回填土时，此部位回填至L27-1下500mm处, 即-2.00处 沿地下室外墙用袋装膨胀珍珠岩保护此部位的地下室外墙，宽度1000mm，高度至室外台阶下口 紧贴着室外台阶的外侧，竖向设置胶合板〔15mm厚〕封 堵室外台阶，因高度较高，在胶合板的外侧用木方加强整体刚度要 求拼缝严密，可以有适当的倾斜度，便于再次回填土方时的整体稳定 回填室外台阶外侧的土方，具体做法同 7.1条〔地下室外 侧墙〕的维护方法1、 塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊 钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水封闭最底 层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人2、 塔吊基础的维护? 地下室外侧。