工程预决算概述.ppt

主讲：李 芳班级：室工1001班工程预决算概述ecoration Decoration Decoration D设计一个室内空间你会考虑哪些因素？设计一个室内空间你会考虑哪些因素？ecoration Decoration D工程预决算一 课程介绍 （一） 课程的性质、任务与目标课程的性质课程的性质 ♦ ♦ 专业性专业性 ♦ ♦ 支撑性支撑性 ♦ ♦ 实践性实践性ecoration Decoration D工程预决算ecoration Decoration D课程的任务课程的任务 ♦ 懂原理 ♦ 能编制 ♦ 会计算工程预决算ecoration Decoration D课程的目标课程的目标♦ 提高岗位职能♦ 掌握基本知识♦ 培养综合素质工程预决算ecoration Decoration D1 1 能力目标能力目标 整体目标：整体目标：预算工程师、装饰设计师和装饰施工预算工程师、装饰设计师和装饰施工员岗位应具备的装饰工程造价计算和管理的能力；员岗位应具备的装饰工程造价计算和管理的能力；工程预决算ecoration Decoration D♦ 具体目标具体目标1、根据建筑施工图设计的内容，能够正确计算建筑物各部分的建筑面积和使用面积。

2、根据装饰施工图设计的内容，能够正确计算楼地面、墙面、顶棚及其他装饰装修工程的工程量3、根据装饰施工图设计的内容，能够正确套用装饰工程定额，计算楼地面、墙面、顶棚和其他装饰工程的材料用量和单位造价4、根据装饰工程方案设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工图设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工过程和竣工图，能够编制装饰工程结算书与决算书5、根据建设单位提供的工程量清单，能够进行装饰工程报价工程预决算ecoration Decoration D2 2 知识目标知识目标 整体目标：整体目标：预算工程师、装饰设计师和装饰施工预算工程师、装饰设计师和装饰施工员岗位应掌握的装饰工程造价计算的基础理论和专业员岗位应掌握的装饰工程造价计算的基础理论和专业知识工程预决算ecoration Decoration D♦ 具体目标具体目标1、 掌握装饰工程造价的构成原理和要素2、掌握装饰工程定额的概念、性质、分类、作用和编制原则3、掌握建筑面积和工程量的概念和计算规则4、掌握装饰材料用量的计算原理5、理解预算的编制依据、编制程序和内容6、掌握工程量清单计价的概念、意义和组成；掌握综合单价的概念及其组成7、理解工程结算、决算的概念和意义，理解工程预付备料款的概念。

工程预决算二 课程内容装饰预算编制程序ecoration Decoration D工程预决算编号 名 称编号 名 称编号 名 称1确定工程造价计价方式8顶棚装饰工程量计算15油漆涂料用量计算2确定概预算和结决算的 时期与内容9门窗装饰工程量计算16屋面瓦及其它材料用量计算3施工定额的套用10油漆、涂料、裱糊装饰工程量计算17施工图预算的编制4预算定额的套用11脚手架及其它装饰工程量计算18施工图预算的审查5建筑面积的计算12砂浆配合比计算19工程量清单及计价6楼地面装饰工程量计算13建筑装饰块材用量计算20装饰工程结算7墙柱面装饰工程量计算14壁纸地毯用量计算21装饰工程决算ecoration Decoration D工程预决算ecoration Decoration D•建筑装饰行业是指围绕建筑装饰工程，从事管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业•建筑装饰，又称室内装饰、装修、装潢等三 建筑装饰行业工程预决算ecoration Decoration D工程预决算1 建筑装饰行业的发展• 第一阶段：1949～1977年，发展相当缓慢，而且严格限制；• 第二阶段：1978～1988年，我国现代建筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励；• 第三阶段：1989～1990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地；• 第四阶段：1991年至今，恢复、发展，有目的地鼓励。

ecoration Decoration D工程预决算2 2 建筑装饰工程计价课程的内容和任务建筑装饰工程计价课程的内容和任务建筑装饰工程计价是建筑装饰专业的一门重要课程，要求学生掌握工程制图、施工技术、施工组织与管理等相关知识，具有预算员岗位的专业技能在理论知识上，必须掌握装饰预算编制原理、装饰工程预算费用的构成、装饰工程预算编制程序、工程量清单计价规范等内容，了解装饰工程预算定额的编制方法等ecoration Decoration D工程预决算2 2 建筑装饰工程计价课程的内容和任务建筑装饰工程计价课程的内容和任务建筑装饰工程计价是建筑装饰专业的一门重要课程，要求学生掌握工程制图、施工技术、施工组织与管理等相关知识，具有预算员岗位的专业技能在理论知识上，必须掌握装饰预算编制原理、装饰工程预算费用的构成、装饰工程预算编制程序、工程量清单计价规范等内容，了解装饰工程预算定额的编制方法等在专业技能上，必须具备装饰工程量的计算、基础定额的使用及装饰工程预算结算的编制等能力ecoration Decoration D工程预决算2.1 基本建设项目划分基本建设项目划分基本建设工程中，建筑安装工程造价的计算比较复杂。

为了准确计算建筑产品价格和进行建设工程管理，必须将建设项目按照其组成内容的不同进行科学的分解，从大到小，把一个建设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 学校--办公楼--土建、给排水、电气照明--墙顶地—隔墙……ecoration Decoration D工程预决算2.1 基本建设项目划分基本建设项目划分单项工程是单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼等单位工程单位工程是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土建、给排水、电气照明等建筑工程建筑工程通常包括一般土建工程、电气照明工程、卫生工程和工业管道工程设备安装工程设备安装工程通常包括机器设备安装工程和电气设备安装工程ecoration Decoration D工程预决算2.1 基本建设项目划分基本建设项目划分分部工程分部工程是指单位工程中，按照工程部位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程单位工程划分为若干个分部工程，如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和油漆涂料工程等。

分部工程按照不同的施工方法、不同的材料（设备）等，进一步划分为若干分项工程分项工程ecoration Decoration D工程预决算2.1 基本建设项目划分基本建设项目划分分项工程分项工程是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的，用较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算工程量消耗的最基本构成项目 　　分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成因素分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成因素每个分项工程都可以用一定的计量单位（例如砖墙的计量单位为10m3）计算，并能求出完成相应计量单位分项工程所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值 ecoration Decoration D工程预决算3 建筑装饰装修工程•建筑装饰装修工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动•建筑装修系指为了满足建筑物使用功能的要求，在主体结构工程外进行的装潢和修饰，如门、窗、阳台、楼梯、栏杆、扶手、隔断等配件的装潢，和墙、柱、梁、挑檐、雨篷、地面、顶棚等表面的修饰 •建筑装饰主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工，如在建筑物内外加设的雕塑、绘画以及室内家具、器具等的陈设布置等。

ecoration Decoration D工程预决算3.1 装饰装修工程的作用 •1.具有丰富建筑设计和体现建筑艺术表现力的功能；•2.具有保护房屋不受风、雨、雪、雹以及大气的直接侵蚀，延长建筑物寿命的功能；•3.具有改善居住和生活条件的功能;•4.具有美化城市环境，展示城市艺术魅力的功能.ecoration Decoration D工程预决算3.2 装饰装修工程的分类 •1. 内部装饰•楼地面；•墙柱面、墙裙、踢脚线；•顶棚；•室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等）•楼梯及栏杆（板）；•室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具以及其他装饰设施）ecoration Decoration D工程预决算•2. 外部装饰•外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、腰线；•屋面、檐口、檐廊；•阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；•外墙门窗，包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗等；•台阶、散水、落水管、花池（或花台）；•其他室外装饰，如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分的装饰； 基本建设程序是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使用的整个过程中，必须遵循的先后顺序（先勘察，后设计，再施工）。

基本建设的全过程，可分为以下步骤 4 4 基本建设程序基本建设程序ecoration D工程预决算项目建议书是向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的初步设想主要内容包括建设项目提出的必要性和依据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估算和资金筹措设想，建设进度设想，经济效果和社会效益的初步估计等 项目建议书是国家选择建设项目和有计划地进行可行性研究的依据 4.1 项目建议书阶段项目建议书阶段ecoration D工程预决算可行性研究是指在项目建议书的基础之上，通过调查、研究、分析与项目有关的社会、技术、经济等方面的条件和情况，对各种方案进行分析、比较、优化，对项目建成后的经济效益和社会效益进行预测、评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动，以保证实现建设项目的最佳经济和社会效益 4.2 可行性研究阶段可行性研究阶段ecoration D工程预决算可行性研究一般包括建设项目的背景和历史，市场需求情况和建设规模，资源、原料及主要协作条件，建厂条件和厂址方案，设计方案及其比较，对环境影响和保护，生产组织、劳动定员和人员培训，项目实施计划、进度要求，财务和经济评价及结论等。

ecoration D工程预决算设计任务书是工程建设的大纲，是确定建设项目和建设方案的基本文件，是在可行性研究的基础上进行编制的设计任务书的内容，随着建设项目不同而有所差别大中型工业项目一般应包括以下几个方面： 　　(1) 建设的目的和根据；　　(2) 建设规模、产品方案及生产工艺要求； 4.3 编制设计任务书编制设计任务书ecoration D工程预决算　(3) 矿产资源、水文、地质、燃料、动力、供水、运输等协作配套条件；　　(4) 资源综合利用和“三废”治理的要求；　　(5) 建设地点和占地面积；　　(6) 建设工期和投资估算；　　(7) 防空、抗震等要求； 　　(8) 人员编制和劳动力资源；　　(9) 经济效益和技术水平ecoration D工程预决算建设地点应根据区域规划和设计任务书的要求选择，是落实确定建设项目具体坐落位置的重要工作，是建设项目设计的前提建设地点的选择主要考虑下面几个因素： （1）原料、燃料、水源、劳动力等技术经济条件； （2）地形、工程地质、水文地质、气候等自然条件； （3）交通、动力、矿产等外部建厂条件；　 （4）职工生活条件4.4 选择建设地点选择建设地点ecoration D工程预决算　　　设计阶段是工程项目建设的重要环节，是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。

　　按照我国现行规定，一般建设项目进行初步设计和施工图设计两阶段设计；对技术复杂而又缺乏经验的项目，可增加技术设计（扩大初步设计）阶段，即进行三阶段设计 4.5 编制设计文件编制设计文件ecoration D工程预决算　初步设计应编制设计概算，技术设计应编制修正设计概算，它们是控制建设项目总投资和施工图预算的依据；　　施工图设计应编制施工图预算，它是确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本的依据，也是建设银行划拨工程价款的依据　　设计文件经批准后，具有一定的严肃性，不能任意修改和变更 ecoration D工程预决算　　建设项目的初步计划和总概算经过综合平衡审核批准后，列入基本建设年度计划经过批准的年度计划，是进行基本建设拨款或贷款、订购材料和设备的主要依据 4.6 列入年度计划列入年度计划ecoration D工程预决算　当建设项目列入年度计划后，就可以进行施工准备工作　施工准备的内容很多，包括办理征地拆迁，主要材料、设备的订货，建设场地的“三通一平”等4.7 施工准备施工准备ecoration D工程预决算　　组织施工是根据列入年度计划确定的建设任务，按照施工图纸的要求进行的。

　　在建设项目开工之前，建设单位应按有关规定办理开工手续，取得当地建设行政主管部门颁发的建设施工许可证，通过施工招标选择施工单位，方可进行施工 4.8 组织施工组织施工ecoration D工程预决算　　工程投产前，建设单位应当做好各项生产准备工作本阶段是由建设阶段转入生产经营阶段的重要衔接阶段　　生产准备工作主要内容有：招收和培训生产人员；组织生产人员参加设备安装、调试和工程验收；落实生产所需原材料、燃料、水、电等的来源；组织工具、器具的订货等 4.9 生产准备生产准备ecoration D工程预决算　　竣工验收前，施工单位应组织自检，整理技术资料，在正式验收时作为技术档案移交建设单位保存建设单位应向主管部门提出，并组织勘察、设计、施工等单位进行验收　　竣工验收是考核建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤，是由投资成果转入生产或使用的标志竣工验收合格后，建设工程才能交付使用　　从竣工验收交付使用起，还有一个保修期，在这个时期内，承包单位要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任4.10 竣工验收，交付使用竣工验收，交付使用ecoration D工程预决算ecoration Decoration D工程预决算5 基本建设经济文件基本建设经济文件• 基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算等。

　　　　投资估算是基本建设前期工作的重要环节之一，在项目决策阶段，根据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的经济文件　　一般由建设项目可行性研究主管部门或咨询单位编制，由于是在设计前编制的，因此编制的主要依据不可能很具体，只能是粗线条的5.1 投资估算投资估算ecoration D工程预决算　　设计概算是在工程初步设计或扩大初步设计阶段，根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额（或指标）、材料及设备预算价格及有关取费标准编制的单位工程概算造价的经济文件，一般由设计单位编制 5.2 设计概算设计概算ecoration D工程预决算　　施工图预算是在工程施工图设计阶段，根据施工图纸、施工组织设计、预算定额及有关取费标准编制的单位工程预算造价的经济文件，一般由施工单位或招标单位编制 5.3 施工图预算施工图预算ecoration D工程预决算　　施工预算是在施工阶段，施工企业根据施工图纸、施工定额、施工组织设计及有关施工文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企业个别成本的劳动消耗量文件，一般由施工单位编制 5.4 施工预算施工预算ecoration D工程预决算　　工程结算是指一个工程（单项工程、单位工程、分部工程、分项工程）在竣工验收阶段，施工企业根据施工图纸、现场签证、设计变更资料、技术核定单、隐蔽工程记录、预算定额、材料预算价格和有关取费标准等资料，在施工图预算的基础上编制，确定单位工程造价的经济文件，一般是由施工单位编制。

5.5 工程结算工程结算ecoration D工程预决算　　竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到竣工验收、交付使用等全部过程中各项资金的实际使用情况和建设成果的总结性经济文件 5.6 竣工结算竣工结算ecoration D工程预决算　　投资估算的数额应控制设计概算，设计概算的数额应控制施工图预算，工程结算根据施工图预算编制施工图预算反映行业的社会平均成本，施工预算反映企业的个别成本　　具体见图1.1所示 5.7 基本建设经济文件之间的关系基本建设经济文件之间的关系ecoration D工程预决算图1.1　建设预算之间的关系 ecoration D工程预决算　　建设项目总费用，又称工程造价，是指某一建设项目从开始设想到竣工直到使用阶段所耗费的全部建设费用　　按照国家计委、建设银行计标的规定，建设项目总费用由单项工程费用、其他费及预备费等三个部分组成，见图1.2所示　　其中，单项工程费用是由单位工程费用（建筑安装工程费用）和设备、工器具购置费组成 6 建设项目总费用的构成建设项目总费用的构成ecoration D工程预决算　　单位工程费用按传统预算定额计价法是由直接费、间接费、计划利润和税金构成。

　　按工程量清单计价法，工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，包括完成每项工程所包含的全部工程内容的费用，包括完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外），包括工程量清单中没有体现的、施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的费用 ecoration D工程预决算图1.2 建设项目总费用组成 ecoration D工程预决算ecoration Decoration D工程预决算四四 工程预决算造价系统工程预决算造价系统•1 以工程单位估价表为依据的定额预算编制与计价方法•2 装饰装修工程量清单预算编制与计价方法•3 市场协商价格的预算编制与计价方法ecoration Decoration D工程预决算（（2）装饰工程量清单预算编制）装饰工程量清单预算编制 •1 1、收集资料，摸清情况、收集资料，摸清情况•在编制预算前，应收集编制预算所需要的各种资料，此外还要摸清甲方的意图和要求，装饰材料的堆放场地与施工地点的距离、运输条件等，以便确定是否计算材料二次搬运费和夜间施工增加费等•2 2、熟悉图纸内容，掌握设计意图、熟悉图纸内容，掌握设计意图•施工图纸是计算工程量、套用预算定额的主要依据，因此必须认真阅读以下内容：•墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其他构件（如门窗、天棚、空调、灯具等）的联结处理措施，隔墙隔断的施工工艺等。

D工程预决算ecoration D工程预决算ecoration Decoration D工程预决算•楼地面的各种装饰材料和施工尺寸（如大厅、餐厅、酒吧台、舞台、舞池、茶座席、客房、楼梯、栏杆、山水等不同要求）•天棚的骨架、面板和构造•门窗的类型及材料•油漆、涂料、裱糊等的部位及要求•室内装饰条、装饰线、装饰灯、装饰镜、装饰柜、吧台、柜台等的尺寸及做法要求•在读完图纸之后，如发现有不明确或疑问处，应立即向有关部门反映 ecoration Decoration D工程预决算•3 3、列分部分项工程量清单项目、列分部分项工程量清单项目•不多列、不重复、不漏项•4 4、计算实体工程量、计算实体工程量•工程量的计算在读通施工图纸的基础上，先阅读图纸的总说明，再按工程量的计算在读通施工图纸的基础上，先阅读图纸的总说明，再按照照““计价规范计价规范””的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算实体工程量工程量计算规则，选列项目计算实体工程量ecoration Decoration D工程预决算•5、计算并确定分部分项综合单价•全费用综合单价经综合计算后生成。

按造价管理部门即《工程量清单计价规范》、《装饰装修工程消耗量定额》和《建筑工程预算综合基价》，计算人、材、机费单价，计算相关的分摊费用，并确定工程量清单项目综合单价•在选套定额时，应注意定额的换算使用•6、计算分部分项工程费•实物工程量清单计价合计=∑（清单项目工程量×综合单价）ecoration Decoration D工程预决算•7、计算并确定措施项目清单、其他项目清单和计日工表•8、计算措施项目清单价格、其他项目清单价格•措施项目清单计价合计=∑（各措施项目费）•9、单位工程造价计算•单位工程预算造价=∑（分项工程费）+措施项目费合计+其他项目费合计+规费+税金谢 谢！ecoration D工程预决算。