2022年房地产经纪人(职业导论)考试题库提升300题及完整答案(海南省专用).docx

《房地产经纪人》职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于品牌的表述中，错误的是(　　)A.品牌通过某种或者某组标志来表现B.品牌是为了区别于竞争对手C.品牌是企业的无形资产D.经过注册的商标就是品牌【答案】 DCS10Y8L2Z8K7I6X1HS7F8P1I7T5A3S3ZG4O10W8L10C1B6K52、相对而言，不适合开设房地产经纪门店的位置是（ ）A.街道尽端B.街道转角处C.街道十字路口D.街道三岔路口【答案】 ACY4B10A3F6R5N4N4HJ9E6M8J2N1C4M7ZP6W3G1T1K7B5S53、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以( )分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素人手A.假设B.间接C.因果D.市场【答案】 CCK6L4Q2P3S4A6K4HF7O7R1E1S5I2E3ZQ10V6W6T9P3Q1Q14、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）2011年真题)A.存量房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理【答案】 DCZ3E4B5M3N4Y9S8HH3Q5D6R8G3U10L4ZR3B4O10I8R8D4O35、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于(　　)。

A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】 CCV10J8D5N6T10O1S3HC7P6M5X7D6Q8T9ZV10E8A8U6R10I3S106、新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作A.项目结算B.销售执行C.销售准备D.项目执行企划【答案】 BCE9O10G2P3Z2S1F2HP10V8B7J2F1F6X3ZN10A3Y4Z5H8G10F87、门店内应配置的主要人员中，业务人员通常应配置（　　）人A.2～5B.4～6C.6～10D.8～12【答案】 CCC10D6L10E9H7O10Y8HQ6P8R1D8Z1W10D6ZW9H9R1W7B10T3K78、房地产经纪机构主要依靠人力资源和（ ）进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力A.信息资源B.经济资源C.制度资源D.科技资源【答案】 ACI4F2V2D1B3O4T8HV10N2R2I2W6O8G6ZO5K10B2A3G9A7N49、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（ ）手段。

A.信息化B.综合化C.统一化D.规模化【答案】 ACW9H8G10D8M2Q7I10HQ6P2W10E8Y8V1L3ZA9R10S2S1H2U6Y510、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（ ）2012年真题)A.高新技术产业B.信息产业C.现代服务业D.商业【答案】 CCO6T8A10F8W5S1Y2HR5B1S6N5R3Z10O5ZG3P2O1K5E4B7C611、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务【答案】 CCC5L10S10B10H3Z5U4HH4T6N7S3T1B3X7ZU1N5N5C6H1H4K912、房地产经纪人应当具备( )以上学历。

A.高中B.中专C.大专D.本科【答案】 CCI1F3G3L6U8W4G5HD7R4Z1E10W1B7U10ZP4B4H9T6Y6C2A913、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（　　）A.店铺B.工作场所C.经营场所D.注册地【答案】 BCK2L1K6O6Z10Q1F3HD4F5H6K10L4Q8S5ZB1W9Y6V4P8F2I214、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经( )注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批A.省级B.市级C.地级D.县级【答案】 ACN4G1Z7I9B3Z4I5HP9X7D5Q9O7L10Z1ZR7B2V2V9I3H3O115、在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过佣金的（　　）A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCR2B9U6B8F7M10G10HM6S4O8R3G2I9T7ZZ3N4Z10S7F9G7Q1016、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。

甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作A.××房地产经纪股份有限公司B.绿源房地产事务所C.××房地产经纪有限责任公司D.为民房地产经纪事务所【答案】 DCJ10Q7E8H9Q10L10I7HA1S1Z1V4P8G5L5ZD6N1P5G7D4N5A717、房地产的( )对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响A.有效流转B.优化配置C.统一管理D.信息共享【答案】 ACR4W10V9D2B4K6D4HC1O1V7U3Y4C6L3ZY8V2I6C4V8Q3P718、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

A.存量房买卖合同B.房屋出售委托合同C.房屋承购委托合同D.房屋出租委托合同【答案】 CCT1B6I4B6Q8R7X8HL6O2Q9F2C2I7Z1ZK10Z1A6K1J1Z1Q919、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和( )，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化【答案】 DCT7Z4P10W10U8J1X1HM5O5S4G7T2S7E2ZK10U1L10X3B8W8L1020、与MLS系统相适应的经纪服务方式是（ ）A.居间B.行纪C.信托D.代理【答案】 DCH1M1X2J3N10N2T9HJ2P6M7K5D8L7P8ZV8C8U1H3D4V8D221、房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当（ ）2007年真题)A.到土地管理部门备案B.到房地产管理部门或其委托的机构备案C.到银行开立房地产交易资金专用存款账户D.交纳房地产经纪职业风险保证金【答案】 BCO3F2F3Z8H6V1N8HR6V5A10S8S1S8U8ZK4M5A9X8L1V7J322、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于( )A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道【答案】 BCT9Z9L9I4P6P10E10HB8I5R8A3G8E4L5ZD5S4F5Z6H4W1N923、 下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（　　）A.《不动产经纪业管理法规》B.《地产代理条例》C.《房地产经纪管理办法》D.《经纪人管理办法》【答案】 ACX3K6A5J3P9P7N1HW7J6L2K5L4I10T4ZL1I8W9Z7Q5Y4K124、房地产经纪合同的两种基本类型是( )A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B.房地产买卖合同和房地产租赁合同C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D.房地产代理合同和房地产居间合同【答案】 DCS1J1S7L6Z9W9W2HH7R2P8W1K6G2Y5ZR2J4R9M2A2L8M625、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。

事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”A.合同有效B.合同无效C.合同效力待定D.由刘某个人承担责任【答案】 ACH1V8T9Y8R3L3O4HM5I4G1O5Q9U5E3ZS9N6M8G10N6Y4V226、　王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的记录，王某在心理骂了一句：“假正经”这时铃响了，王某迅速冲过去接起：“喂，你找谁？”当里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将挂断A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 DCR10F8A9Q2W5H10P1HD3A4N6I6D8K7G10ZP4H7N2F9R2O1B1027、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的( )。

A.规范性B.稳定性C.可靠性D.安全性【答案】 ACN1G10X10L3L10I3K4HR2C4O1I9X9P5J3ZT6S6A1Q5F1K3S328、　　2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购。