一级建造师《工程经济》课件.pdf

建 设 工 程 经 济建 设 工 程 经 济1Z101000 工程经济考试要点分析工程经济考试要点分析8“工程经济”考试要点“工程经济”考试要点 本部分的主要内容是：本部分的主要内容是：在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用1Z101050 设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析 方案的技术经济分析1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）考核点（条）考核点（条）1Z101011 利息的计算1Z101012 资金等值计算及应用1Z101013 名义利率与有效利率的计算1Z101011 利息的计算1Z101012 资金等值计算及应用1Z101013 名义利率与有效利率的计算10本目重点掌握的考核知识点包括：本目重点掌握的考核知识点包括：1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素。

2.利率高低的决定因素3.利息计算的单利和复利方法4.资金等值的概念5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素6.终值和现值的计算7.名义利率与实际利率的计算1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素2.利率高低的决定因素3.利息计算的单利和复利方法4.资金等值的概念5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素6.终值和现值的计算7.名义利率与实际利率的计算1Z101011 利息的计算1Z101011 利息的计算掌握要点：掌握要点：1.资金时间价值1.资金时间价值（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间产生资金时间价值的两个必不可少因素：投入扩大再生产或资金流通；时间的变化产生资金时间价值的两个必不可少因素：投入扩大再生产或资金流通；时间的变化2）掌握影响资金时间价值的）掌握影响资金时间价值的主要因素主要因素：资金使用时间资金使用时间、资金数量大小资金数量大小、资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点、资金周转的速度资金周转的速度。

理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值如何影响资金时间价值112.利息与利率2.利息与利率（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分在实际应用中都采用间断复利2）掌握单利和复利两种方法的利息计算（3）利率高低的5个决定因素：社会平均利润率、（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分在实际应用中都采用间断复利2）掌握单利和复利两种方法的利息计算（3）利率高低的5个决定因素：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、风险、通货膨胀、通货膨胀、期限了解每个因素对利率的影响（4）信用的概念以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用了解每个因素对利率的影响（4）信用的概念以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。

121Z101012 资金等值的计算及应用资金等值的计算及应用掌握要点：掌握要点：（1）在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两（1）在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，笔资金不可能存在等值关系两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，也等值两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。

两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值2）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、两笔资金不等值2）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生时间的长短、资金发生时间的长短、利率的大小其中利率是一个关键因素利率的大小其中利率是一个关键因素13（3）现金流量图作图方法和规则、三要素）现金流量图作图方法和规则、三要素14 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图1Z101000-图1Z101000-1 现金流量图现金流量图（4）等值的四个计算（4）等值的四个计算15等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：等额支付系列的现值的计算等额支付系列的现值的计算(已知已知A求求P)：niPF)1(或或 F=P(F/P,i,n)掌握一次支付现值计算(已知F求P)：掌握一次支付现值计算(已知F求P)：niFP)1(或或 P=F(P/F,i,n)F=A(F/A,i,n)P=A(P/A,i,n)掌握一次支付的终值计算（已知掌握一次支付的终值计算（已知P求求F）iiAFn1)1(nniiiAP)1(1)1(掌握几个名词概念：现值（P），终值（F），利率（i），计息周期数(n)，年金（A），一次支付，等额支付系列。

掌握以下4个计算：掌握几个名词概念：现值（P），终值（F），利率（i），计息周期数(n)，年金（A），一次支付，等额支付系列掌握以下4个计算：（1）已知F,i,n,求A；（2）已知P,i,n,求A方法：基本计算、系数计算（1）已知F,i,n,求A；（2）已知P,i,n,求A方法：基本计算、系数计算一次支付与等额支付系列结合的计算一次支付与等额支付系列结合的计算等值计算与名义利率和有效利率换算的结合等值计算与名义利率和有效利率换算的结合掌握要点：掌握要点：1.掌握几个名词概念1.掌握几个名词概念 计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔计息周期数，计息周期利率 ，资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（）名义利率（）：通常是指单利计息情况下的年利率有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（）和资金收付周期有效利率（）计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔计息周期数，计息周期利率 ，资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（）名义利率（）：通常是指单利计息情况下的年利率有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（）和资金收付周期有效利率（）。

171Z101013 名义利率和有效利率的计算1Z101013 名义利率和有效利率的计算minrieffi2.名义利率和有效利率的换算2.名义利率和有效利率的换算（1）已知计息周期（）,计息周期利率（），计算确定名义利率（）：（2）已知名义利率（），计息周期（）,计算确定计息周期利率（）：（3）已知名义利率（），计息周期（），资金收付周期（）,计算确定资金收付周期有效利率（）（1）已知计息周期（）,计息周期利率（），计算确定名义利率（）：（2）已知名义利率（），计息周期（）,计算确定计息周期利率（）：（3）已知名义利率（），计息周期（），资金收付周期（）,计算确定资金收付周期有效利率（）mmmiirrimrmri rneffi11meffrim年有效利率3.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算3.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算具体要求又分为两种情况：具体要求又分为两种情况：若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算若计息周期小于资金收付周期，则资金收付 若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为：周期有效利率计算方法为：mri 11meffii考核点：考核点：201Z101020 技术方案经济效果评价(目)1Z101020 技术方案经济效果评价(目)1Z101021 经济效果评价的内容1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析1Z101021 经济效果评价的内容1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析1Z101024 投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定1Z101024 投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析1Z101028 偿债能力分析本目重点掌握的考核知识点：本目重点掌握的考核知识点：1.经济效果评价的内容：了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。

2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算4.静态投资回收期的计算1.经济效果评价的内容：了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算4.静态投资回收期的计算5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣6.财务内部收益率的概念、判断、优劣7.基准收益率的概念、测定8.对技术方案偿债能力评价的指标包括六个指标的名称，了解借款偿还期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则9.对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣6.财务内部收益率的概念、判断、优劣7.基准收益率的概念、测定8.对技术方案偿债能力评价的指。