工程概况及特点.doc

工程概况及特点一、工程概况本工程为核工业二一六大队多层住宅楼小区 1#楼、2#楼、7#楼、8#楼、26#楼、27#楼节能改造工程,1#楼建筑面积 3331.03㎡、2#楼建筑面积 4084.24㎡、7#楼建筑面积2759.22㎡、8#楼建筑面积 2449.98㎡、26#楼建筑面积3048.01㎡、27#楼建筑面积 3598.99㎡总投资 525 万元，承包方式：包工包料，设计单位：新疆凯盛建材设计研究院有限公司开工日期：2013 年 7 月 8 日，竣工日期：2013 年 9 月 10 日质量等级要求合格工程地点位于乌市北京路本工程节能改造设计范围：外墙面、屋面、阳台底板、地下室顶板、外窗、外门进行节能改造 根据《民用建筑节能设计标准》 （采暖居住建筑部分）实施细则进行节能设计，在保证相同的室内环境参数条件下该建筑与改造前未采取节能措施相比总能耗应减少5O%的节能水平．二、建筑设计特点:1、屋面节能改造做法：（1）清理，清扫，清洗原有屋面2）70 厚硬泡聚氨酯复合保温防水层；（3）5 厚聚合物水泥砂浆；2、外墙（1）基层处理1.在对基层状况进行查勘的基础上，应对于原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀,所产生的损害予以修复；2.油渍应进行清洗；3.基层面的缺损和孔洞应填补密实；4.基层面上起鼓、开裂的砂浆应清除；5.不平的表面应抹平,过于光滑部位应打磨处理;6.窗台上口做滴水槽,内嵌成品塑料滴水条。

本工程外窗台、线脚严禁踩，望施工单位在使用说明书中注明，并请甲方及用户在使用时严格执行7.抗裂砂浆中铺设的耐碱玻纤网布，其搭接长度应符合相应施工规范要求;加强型时铺两层耐碱玻纤网布，第一层耐碱玻纤网布只对接，不搭接(包括阴阳角部位)网布铺贴应平整、无褶皱，砂浆饱满度 100%严禁干搭接8.涂料饰面层涂抹前，应先在抗裂砂浆抹面层上涂刷弹性底涂层，再刮抗裂柔性耐水腻子，饰面面层为弹性涂料9.本工程外墙，屋顶改造所增加的荷载很小，故对本楼原结构影响可忽略不计10.节能改造工程完工后，应做好成品保护防止施工污染，拆卸脚手架或升降外挂架时，注意保护墙面免受碰撞，及时修补损坏墙面2）外墙保温改造做法1.原外墙2.一层为 80 厚聚氨酯板3.其余为 80 厚 EPS 板4.5 厚聚合物水泥砂浆3、悬挑采暖阳台底板基层处理梁板表面应平整、清洁、无污物和突出物，基层如已出现脱层、空鼓等现象，应将饰面层铲除干净，并抹 1:3水泥砂浆找平：若被油污或浮灰污染须清理干净接触室外空气的地板保温改造做法：150 厚 EPS 板保温层5 厚聚合物水泥砂浆刮柔性腻子刷弹性涂料4、不采暖地下室顶板保温改造做法：（1）原楼面（2）底部外加 90 厚 EPS 板（3）耐碱网格布一道（4）5 厚聚合物水泥砂浆（5）刮柔性腻子（6）刷弹性涂料三、结构设计特点：1、本工程所使用材料质量均应是满足国家标准、规范的规定的合格产品；EPS 板容重=20kg/m³：当遇面层为贴面砖时,EPS 板容重=22 kg/m³。

屋面喷涂发泡聚胺脂容重=45 kg/m³．四、设备施工特点在采暖入户处安装超声波热量总表，热表读数显示器安装在一层楼梯间入口处五、工程施工特点本工程为节能改造项目，工期短、时间紧，为加快工程进度，各工序应穿插进行，且应做到住宅小区环境保护，以确保工程顺利完工1、施工技术条件施工图纸已供应齐全，可以满足施工需要2、施工现场交通条件小区交通便利，具备施工条件3、材料供应所有工程材料均在乌鲁木齐市采购、供应按国家或专业标准检验采购，并根据工程工期的要求分期、分批组织材料和设备运抵施工现场4、施工用水利用现有办公楼的自来水干管，可以满足施工用水要求5、施工用电利用现办公楼的电源可以满足供电要求6、施工通讯工地设置程控和与业主、设计单位、监理公司等单位联系7、服务设施及生活物资供应本工程处于乌鲁木齐市区，物资采购较为方便，临时生产设施及职工宿舍建在施工现场六、建设地点特点交通便利，具备施工条件。