住房网签合同 (2025年版).docx

住房网签合同 (2025年版)下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同本合同由以下各方在______市共同签署甲方（买方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 合同标的1.1 房源信息房源位于：______市______区______街道______小区______栋______单元______室建筑面积：______平方米，房屋结构：______1.2 交易价格本次房屋交易的价格为______元（大写：______）1.3 付款方式甲方应按以下方式支付房款：1.3.1 首付款：合同签订后______日内，甲方支付首付款______元；1.3.2 尾款：甲方在房屋过户后支付剩余房款______元第二条 产权转移与过户2.1 乙方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷2.2 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

2.3 房屋产权过户后，甲方成为该房屋的唯一合法所有人第三条 交房时间与条件3.1 乙方应保证在合同约定的交房时间前，将房屋交付给甲方3.2 交房条件：3.2.1 房屋及相关设施应完好，无损坏；3.2.2 房屋内应清洁、整洁，无垃圾；3.2.3 房屋相关产权证书齐全第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任4.2 若乙方未能按时交房，应向甲方支付______元违约金；4.3 若甲方未能按时支付房款，应向乙方支付______元违约金4.4 双方协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第五条 房屋交付与验收5.1 交付条件5.1.1 乙方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无质量问题等5.1.2 乙方应在合同约定的交房日期前，将房屋及相关产权证书交付给甲方5.2 验收程序5.2.1 甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收5.2.2 验收时，甲方有权对房屋进行现场检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等5.2.3 如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应在验收后______个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内予以修复或更换。

5.3 验收标准5.3.1 验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准第六条 甲方权利与义务6.1 甲方有权在房屋交付前对房屋进行查验，并有权要求乙方进行必要的整改6.2 甲方应在合同约定的交房日期前，向乙方支付房屋总价款的______%作为定金6.3 甲方在房屋交付后，应按照合同约定支付剩余房款第七条 乙方权利与义务7.1 乙方应在合同约定的交房日期前，将房屋及相关产权证书交付给甲方7.2 乙方应保证房屋符合合同约定的交付条件，并对房屋存在的质量问题承担修复或更换责任7.3 乙方应在甲方支付定金后______个工作日内，将房屋交付给甲方第八条 产权过户8.1 乙方应在房屋交付给甲方后______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续8.2 乙方应承担因房屋产权过户产生的所有税费第九条 付款方式9.1 甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%作为定金9.2 甲方应在房屋交付后______个工作日内支付房屋总价款的______%9.3 甲方应在房屋产权过户后______个工作日内支付房屋总价款的______%第十条 违约责任10.1 若乙方未在合同约定的交房日期前交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

10.2 若甲方未在合同约定的日期支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金10.3 若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任第十一条 争议解决11.1 双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条 不可抗力12.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等12.2 发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决12.3 因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方均不承担责任第十三条 合同解除13.1 双方协商一致，可以解除本合同13.2 发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：13.1.1 乙方未在合同约定的交房日期前交付房屋；13.1.2 甲方未在合同约定的日期支付房款；13.1.3 因不可抗力导致合同无法履行第十四条 合同生效14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条 附则15.1 本合同未尽事宜，按法律规定执行15.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（买方）签字：______乙方（卖方）签字：______签订日期：______年______月______日见证人（如适用）签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款特殊应用场合：房屋租赁增加条款：第十六条 租赁期限及租金16.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

16.2 租金总额为______元，每月租金为______元，租金支付方式为______16.3 甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金第十七条 租赁用途17.1 甲方承诺将房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动17.2 如甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第十八条 修缮与维护18.1 在租赁期间，房屋的日常维护和修缮责任由甲方承担18.2 乙方应在房屋出现损坏或需要修缮时，及时通知甲方18.3 甲方应在接到通知后______个工作日内进行修缮，如因甲方原因导致修缮延迟，甲方应承担相应的责任第十九条 租赁物损坏19.1 在租赁期间，因乙方使用不当导致房屋或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿19.2 乙方应在发现损坏后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复或更换第二十条 水电煤气费20.1 水电煤气费由乙方承担，乙方应在每月的______日前支付当月的费用20.2 乙方应保证按时支付水电煤气费，如因乙方未支付导致断水断电断气，乙方应承担相应责任第二十一条 房屋转租21.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

21.2 如乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第二十二条 合同解除22.1 除本合同另有约定外，租赁期满后，双方应协商续签合同22.2 发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：22.1.1 乙方未按时支付租金超过______个月；22.1.2 甲方出售房屋，且未能在合理期限内为乙方提供同等条件的替代房屋；22.1.3 乙方违反本合同约定的租赁用途第二十三条 违约责任23.1 本合同中未列明的违约责任，双方应按照法律规定承担特殊应用场合：共有产权住房增加条款：第二十四条 共有产权比例24.1 本合同房屋的共有产权比例为______：______，甲方占______%，乙方占______%24.2 双方应按照共有产权比例分享房屋的权益和承担义务第二十五条 共有产权变更25.1 如甲方或乙方发生产权变更，需将共有产权份额转让给第三方，应经另一方书面同意25.2 共有产权份额的转让，双方应按照公平合理的原则进行协商第二十六条 房屋交易26.1 在共有产权期限内，如甲方或乙方出售其共有产权份额，另一方有权优先购买26.2 优先购买权的行使应在本合同约定的期限内，以书面形式通知另一方。

特殊应用场合：房屋托管增加条款：第二十七条 托管期限27.1 本合同托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止27.2 双方应在合同到期前______个月协商是否续签托管合同第二十八条 托管费用28.1 托管费用总额为______元，支付方式为______28.2 甲方应在每月的______日前支付下一个月的托管费用第二十九条 房屋使用29.1 在托管期间，甲方有权使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途29.2 甲方应保证在托管期间房屋的安全和完好第三十条 合同解除30.1 发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：30.1.1 甲方未按时支付托管费用超过______个月；30.1.2 双方协商一致解除合同。