超市租赁合同汇编10篇.docx

超市租赁合同汇编10篇 超市租赁合同 篇1 　　出租方：　　承租方：　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同　　一、 租赁房屋的面积及用途　　1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房　　二、 租赁期限、租金及付款方式　　1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期合同自 日止　　2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ) 月租金为 . ) ，年租金为 元整(人民币大 元整(人民币大 ) .合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整(人民币大写： 贰万元整 ) .待 ， 正式付租金时一次性冲抵付款方式为 半年支付 每次前十日内付清　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/平月，以后每 3 年 递增 15%.　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。

消防验收合格，符合国 家房屋出租要求如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担　　六、双方的权利和义务：　　甲方：　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点　　5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地 80 kw，并免费提供空调及冷冻　　6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用　　乙方：　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。

　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租　　6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任 如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配　　八、违约责任：　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金　　九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。

如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同　　十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) .甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效本合同一式肆份，甲、乙方各执两份　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。

　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图　　十七、补充条款：　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店　　甲方：(盖章) 乙方： (盖章)　　签约时间： 年 月 日 　　 超市租赁合同 篇2 　　甲方 （出租方）：__________（以下简称甲方）　　乙方 （承租方）：__________ （以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款　　第一条 租赁物业面积、用途　　甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识　　第二条 合同期限　　1、本合同有效期为______年，合同期限自______年______月起，至______年______月　　2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业　　第三条 租金、保证金　　1、租金　　乙方向甲方交纳每平方米______ 元/月的租金，月租金总计 ______ 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 ______ 元/年度（大写 ______ ）的场地租金。

下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推　　2、保证金　　乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 ______ 元（大写 ______）作为合同履行保证金和商品质量保证金　　3、费用　　乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取　　第四条 场地管理　　1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用　　2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目　　3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修　　4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造　　5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任　　6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源如造成严重后果，由乙方负全部责任　　第五条 商品管理　　1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。

　　2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全　　3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益　　4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚　　第六条 员工管理　　1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：　　A、营业时间不按规定穿工作服（乙方规定不着工装除外），工作服不整洁、戴证不规范　　B、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）　　C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范　　D、营业时间非工作原因使用各类客用设施　　E、在营业场所更换工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚　　3、乙方人员在职期间，不得有以下严重违规行为：　　A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。

　　B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元　　C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元　　D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元　　E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元　　4、乙方人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：　　A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元　　B、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200至1000元　　C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元　　D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元　　E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元　　F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元　　G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。

　　2、乙方人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同处罚；如乙方人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该人员罚款的双倍　　第七条 合同的续签与终止　　1、甲方租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方享有继续租赁权，租金按面积与甲方租金分摊　　2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失　　3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 超市租赁合同 篇3 　　甲方：XX超市公司　　地址：XX市XXX区XX路XXX号　　：　　乙方：　　地址：　　：　　经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的B308与乙方合作经营　　第一条：经营范围：蔬菜类　　第二条：合同期限：自 年 月 日至 年 月。