底商公共区域烟道清洗工作汇报.ppt

汇报人：许立冬底商公共区域底商公共区域烟道清洗工作汇报烟道清洗工作汇报目目 录录•一、烟道清洗原因•二、方案比选•三、职能分工•四、清洗过程•五、下一步的工作一、烟道清洗的原因一、烟道清洗的原因• 油烟管道经过长时间使用后会在灶台、风道、风机处积有一定的油垢，影响排烟效果，并易发生火灾根据北京市消防局关于油烟管道清洗工程消防安全规定，应对油烟管道进行定期清洗•我大厦底商烟道上次清洗时间为2009年9月中旬，现部分餐厅烟道已经出现滴油现象，排油烟机出口及烟道连接处油烟结垢、滴油现象严重，经检查，底商烟道存在一定安全隐患为了消除隐患，保障春节期间大厦的安全运营，我部门计划于1月下旬对底商烟道及楼顶排烟风机进行一次彻底清洗为什么要清洗底商为什么要清洗底商 公共区域的烟道呢？公共区域的烟道呢？二、方案比选二、方案比选•现我部门联系北京海淀晶晶科技公司、北京迪威德科技发展有限公司、北京新风高科工程技术有限公司针对我大厦烟道清洗要求提供了清洗方案及报价•通过对比，北京海淀晶晶科技公司在性价比方面均优于其它两家单位另外，在2009年的烟道清洗工作中，北京海淀晶晶科技公司曾经2次对我大厦烟道进行清洗，有一定工作经验，且烟道清洗流程及验收结果符合我部门烟道清洗要求，油垢清洗比较彻底，清洗质量较高，达到了我部门的烟道清洗目的。

因此，我部门决定选用北京海淀晶晶科技公司进行我大厦的底商公共区域烟道清洗工作，总价为15470元三、职能分工三、职能分工•为了保障此项工程的安全、顺利进行，于2010年2月4日召开了底商公共烟道清洗工程专题会议•会议决定成立烟道清洗工程协调小组，明确各部门人员分工及职能，就烟道清洗工程实施期间各部门负责的工作统一进行部署各部门相关工作部署各部门相关工作部署•一、客服部：一、客服部：•负责人：赵建负责人：赵建•1、负责大厦底商客户告知工作，及时提醒相关客户留人•2、制作烟道清洗工程说明的水牌，在烟道清洗过程中排专人与工程部协调相关事宜•3、负责协调解决清洗中客户提出的各类问题，及时向客户进行解释，做好安抚工作•二、工程部：二、工程部：•负责人：付广印负责人：付广印•现场负责人：王江涛 许立冬•1、由许立冬负责联系晶晶科技制定详细的清洗计划，确定清洗工程开始的时间和具体作业时间本次烟道清洗的时间暂时定在2月8、9、10日三天，具体施工时间为晚21：00开始施工顺序为8日清洗ED座、9日清洗CF座、10日清洗B座• 2、王江涛负责清洗工程的安全保障工作，对于晶晶科技有限公司的安全准备工作严格把关。

实行高空作业及有限空间作业审批制度，并制作现场检查表，督促施工单位现场安全员及施工人员做好有限空间作业前的准备及安全防护工作•3、许立冬负责烟道清洗工程质量的监督工作，确保工程高质量完成，同时留存现场影像证据•4、许立冬负责对现场情况进行管理，出现问题及时向上级领导汇报，确保工程进度顺利进行•5、许立冬与物业部、客服部的协调工作•（1）在清洗工作开始前将清洗计划与相关部门沟通；•（2）及时与物业部、客服部的相关负责人沟通工程进度及施工中发现的问题•三、物业部：三、物业部：•负责人：牟莉萍、高垒负责人：牟莉萍、高垒•1、负责与工程部及施工单位人员对客户室内烟道进行现场检查，对于存在安全隐患的客户下发整改通知单，并跟踪整改情况•2、负责对清洗地点下方的车位进行围挡•会议要求：会议要求：•1、烟道清洗单位需要出具相关资质以及施工安全协议书，清洗人员作业时必须佩带安全防护用具，同时施工单位安全员应对施工人员进行有限空间作业安全规范的培训，要有施工人员确认签字•2、要求在清洗工作开始前确保切断所有排烟设备电源，保证作业人员的安全•由于烟道属于有限空间范畴，施工中我部门将严格要求清洗单位按照相应操作规程进行施工，具体流程如下：•1、签订施工安全责任书•2、检查操作人员上岗证•3、填写有限空间作业审批表•4、施工前检查所有使用工具（包括电动工具的绝缘情况，安全绳的质量情况、灭火器等安全设施的有效期、爬梯的质量情况、安全灯具等），杜绝使用一切存在质量的安全工具•5、施工前打开风机通风20-30分钟•6、用气体探测仪对管道内气体进行检测•7、施工时工人必须佩带安全绳•8、管道过长的每10米必须开通风口四、清洗过程四、清洗过程2月8日，清洗E座西侧、D座底商公共区域烟道•具体情况：•工程部现场负责人：王江涛•物业部安全员：杨廷臣•施工单位现场负责人：蒋建新•施工单位安全员：李天川•当天工程部现场负责人王江涛对施工单位按照制定的烟道清洗施工流程进行了核查。

核查无误后，使用有毒气体探测器检查烟道内各气体含量，氧气含量为20.9%，硫化氢、一氧化碳等有毒气体的含量均为0在判断烟道内无有害气体的情况下，允许施工人员进行作业E座西侧清洗前清洗后D座清洗前清洗后2月9日，清洗F座、C座底商公共区域烟道•具体情况：•工程部现场负责人：许立冬•物业部安全员：杨廷臣•施工单位现场负责人：蒋建新•施工单位安全员：李天川F座东侧清洗前清洗后 在清洗C座烟道过程中， V道食府反映自 家烟道、油烟净化器滴油严重，经清洗单位检查，该净化器内积油较严重经我部门建议，餐厅领导与清洗单位协商，对该餐厅烟道及净化器进行了清洗检查V道食府油烟净化器积油情况V道食府油烟净化器清洗前清洗后 V道食府烟道清洗前清洗后2月10日，清洗B座底商公共区域烟道•具体情况：•工程部现场负责人：许立冬•物业部安全员：杨廷臣•施工单位现场负责人：蒋建新•施工单位安全员：杨少峰B座清洗前清洗后五、下一步的工作五、下一步的工作1、完成B、C、D、E、F座楼顶风机及楼顶水平烟道的清洗工作，此项工作于3月1日、2日完成2、由清洗单位工作人员协助物业部对各底商后厨烟罩、油烟过滤器、排油烟风机、风机机油情况进行检查。

3、协助客服部对清洗烟道各商户进行回访4、对烟道清洗工作进行书面总结谢谢 谢谢 观观 赏！赏！编制人：孟宇翔编制人：孟宇翔编制人：孟宇翔编制人：孟宇翔。