单位集资房如何办理房产证（三）.doc

单位集资房如何办理房产证 导读单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴如果集资购买该套房子时手续完备、材料齐全，则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明，协助申请办理房产证，具体操作建议咨询房管局 一、单位集资房办理房产证，应先办总证办理总证需提交： 1、计划委员会集资建房文件 2、国有土地证 3、建设工程规划许可证 4、综合验收合格证 5、工程质量认定表 6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同 友情提示： 若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明 以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解 二、费用的缴纳 （一）交易手续费：由售房人交纳 （二）登记费由买受人交纳 （三）物业管理公共资金：由买受人交纳. （四）房屋所有权证书工本费。

一本免费，每增加一本收10元 （五）证书印花税由买受人交纳，5元/本 （六）契税：由买受人交纳 住宅：购买房屋建筑面积144㎡（含））以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳; （七）合同印花税由买受人按交易额的5‰交纳 三领证时需携带的证件 1、交费票据（验原件）; 2、当事人身份证（验原件）; 3、收件、计费回执单（收原件） 友情提示办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书 第 2 页 共 2 页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。