房地产报告中信华南地下室设计小结ppt课件.ppt

CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司 地下室设计小结地下室设计小结 集团技术部 黄冬华2021年5月CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司目的目的 处理功能和理功能和经济性性问题协助建筑助建筑师做好地下室方案做好地下室方案地下室设计小结地下室设计小结CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司地下室设计小结地下室设计小结序号序号车库类别车库类别 建安成本建安成本（元（元/m2) /m2) 平均面积平均面积（（m2)m2) 车库成本车库成本（元（元/ /个）个） 月租金月租金（元（元/ /月）月）售价售价（万元（万元/ /个）个）1人防临时改做车库人防临时改做车库 2,800 2,800 6060 168,000 168,000 500(市区）250（郊区）不可售2普通地下室车库普通地下室车库 2,100 2,100 5050 105,000 105,000 500(市区）250（郊区）12~16(市区）10（郊区）3半地下室车库 1,500 40 60,000 60,000 500(市区）250（郊区）12~16(市区）7~8（郊区）4架空层车库-普同柱网 900 25 22,500 22,500 500(市区）250（郊区）8(市区）6（郊区）5地面车库(植草砖) 80 18 1,440 1,440 150不可售6机械车库(普通地下室） 2,400 31 75,000 75,000 500(市区）250（郊区）不可售7机械车库(大架空半地下室） 1,584 25 39,600 39,600 500(市区）250（郊区）不可售AB利利润＝＝A- B不同方式车库的本钱对比-广州CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司地下室设计小结地下室设计小结各工程地下车库的本钱对比-深圳中信　红树湾红树湾一期一期红树湾红树湾二期二期红树湾红树湾北区北区湾上六湾上六座座碧海湾碧海湾（（A A）地下室总建）地下室总建筑面积㎡筑面积㎡33574.40 39945.89 64811.72 38646.99 17810.17 （（C C）车库面积㎡）车库面积㎡24665.00 33807.49 47669.00 31516.28 15349.84 （（D）车位数量）车位数量（个）（个）782.00 960.00 1535.00 865.00 420.00 车位面积比车位面积比（（C/DC/D）） ㎡㎡/ /个个31.54 31.54 35.22 35.22 31.05 31.05 36.44 36.44 36.55 36.55 添加本钱： 5 ㎡/ 个×1285个×2000元/ ㎡=12850000元元!!!CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素影响地下室本钱的要素1、位置2、范围〔建筑面积〕3、停车库设计〔出入口、车位柱网、坡道、层高等〕4、构造5、设备6、人防CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之一：位置影响地下室本钱的要素之一：位置 竖向合理布置：一层？二层？一大一小? BADC本本钱结论：：A＜＜D ＜＜ B ＜＜ C地下室尽量布置在地下一地下室尽量布置在地下一层CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之一：位置影响地下室本钱的要素之一：位置 不同布置地下室的本钱比较：不同布置地下室的本钱比较：序号序号车库位置及类别车库位置及类别 建安成本建安成本（元（元/m2) /m2) 平均面积平均面积（（m2)m2)1 1地下一层普通车库地下一层普通车库2,100 2,100 50502 2地下一层人防车库地下一层人防车库2,800 2,800 60603 3（地下一层＋地下二层）普通车库（地下一层＋地下二层）普通车库2,5002,500～～2,700 2,700 51514 4地下一层普通车库＋地下二层人防车库地下一层普通车库＋地下二层人防车库2,900 2,900 ～～3,050 3,050 5555CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之一：位置影响地下室本钱的要素之一：位置 人防地下室的合理位置：人防地下室的合理位置：BAC人防地下室普通地下室本本钱结论：：A＜＜ B ＜＜ CCITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之一：位置影响地下室本钱的要素之一：位置 多层人防地下室的合理位置：多层人防地下室的合理位置：本本钱结论：： C＜＜ B ＜＜ A多多层人防地下室普通置于最底下一人防地下室普通置于最底下一层BAC人防地下室普通地下室CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之二：范围影响地下室本钱的要素之二：范围 地下室范围〔面积〕必需思索地下室范围〔面积〕必需思索哪些要素？哪些要素？CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司1、上部建筑、上部建筑消防消防电梯到最底下一梯到最底下一层中心筒的范中心筒的范围能否需求从地下室直达能否需求从地下室直达户内内CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司2、地形地貌、地形地貌地下室〔东海岸一期〕地下室〔东海岸一期〕高层高层多层－火广场多层－火广场CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司3、无用的范、无用的范围不能停不能停车不能当不能当设备用房用房CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司无用区域无用区域浪浪费纯粹粹车道道未能双未能双边停停车浪浪费CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司无用区域无用区域浪浪费纯粹粹车道道未能双未能双边停停车浪浪费CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之二：范围影响地下室本钱的要素之二：范围 地下室范地下室范围〔面〔面积〕必需思索：〕必需思索：上部建筑上部建筑地形地貌地形地貌停停车数量－数量－规划停划停车总量扣除地面停量扣除地面停车数量〔－摩托数量〔－摩托车位〕位〕人防－核六人防－核六级人防必需采用全埋地下室人防必需采用全埋地下室设备用房用房其他－没有运用价其他－没有运用价值的地下室尽量减小的地下室尽量减小 思索以上要素后，地下室范思索以上要素后，地下室范围尽量尽量规整整原那么：原那么：尽量减小地下室无用面尽量减小地下室无用面积的范的范围CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之三：车库影响地下室本钱的要素之三：车库 车库设计〔减小〔减小车库的建筑面的建筑面积和降低本和降低本钱〕：〕：出入口和坡道出入口和坡道车位位设计柱网柱网层高高CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司1 1、、车库出入口出入口方案阶段控制：车库出入口的设置原则　　车库停车数量车库停车数量出入口数量（个）出入口数量（个）出入口宽度出入口宽度1 1≤50≤50辆辆一个单车道一个单车道出入口国家规定最小宽度：国家规定最小宽度： 单车3.5米，双车6.0米 设计常用数据：设计常用数据： 单车3.6～4.0米，双车6.0米2 25151～～100100辆的地下车库辆的地下车库一个双车道一个双车道出入口， 或者两个单车道两个单车道出口3 3或5151～～150150辆的地上车库辆的地上车库（含半地下车库）4 4＞＞100100辆的地下车库辆的地下车库两个单车道两个单车道出口5 5或＞＞150150辆的地上车库辆的地上车库（含半地下车库）备注：参车库防火规范CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司1 1、、车库出入口出入口坡道宽度：坡道宽度：类型类型规范规定最小宽度规范规定最小宽度 （米；括号为深圳尺寸）万科项目经验万科项目经验数据数据（宽度；米；号为深圳尺寸）备注备注车库车库 出入口出入口 宽度宽度单行单行3.53.53.63.6～～4.04.0　双行双行6.06.06.06.0　直线坡道直线坡道单行单行一般单车道：3 3米（米（3.63.6）；）； 防火疏散用单车道：4 4米米4.04.0一般坡道处均为疏散口，一般坡道处均为疏散口，故按疏散宽度设置故按疏散宽度设置双行双行一般双车道：5.55.5米（米（6.66.6）） 防火疏散用双车道：7 7米米7 7米米曲线坡道曲线坡道单行单行一般单车道：3.83.8（（4.54.5）；）； 防火疏散用双车道：4 4米米4.04.0（（4.54.5））　　双行双行7 7（（8.58.5））7 7（（8.58.5））　CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司1 1、、车库出入口出入口曲线坡道宽度：曲线坡道宽度：坡道转弯半径：坡道转弯半径：汽车最小转弯半径：汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径 环道内径环道内径曲线坡道宽度曲线坡道宽度　　汽车最小转弯半径汽车最小转弯半径　　　单行单行双行双行　　　3.93.9～～4.24.2米米4 4米米7 7米米6 6米米　　　　　　　注1：汽车最小转弯半径＝汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径。

2、汽车最小转弯半径汽车最小转弯半径≠≠环道内径环道内径　CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司2 2、、车位位停车方式停车方式停车位尺寸停车位尺寸 （括号内为深圳尺寸）通车道宽度通车道宽度垂直停车垂直停车““后面无墙后面无墙””停车位尺寸停车位尺寸（垂直后退停车）2400*50502400*5050（（2400*50002400*5000））55005500垂直停车垂直停车““后面有墙后面有墙””停车位尺寸停车位尺寸（垂直后退停车）2400*53002400*530055005500水平停车停车位水平停车停车位2400*60002400*600038003800各种停车位尺寸及通车道宽度各种停车位尺寸及通车道宽度CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司2 2、、车位位各种车道〔出口〕最小宽度各种车道〔出口〕最小宽度类型类型规范规定最小宽度规范规定最小宽度 （米；括号为深圳尺寸）万科项目经验数万科项目经验数据据（宽度；米；号为深圳尺寸）备注备注普通直线普通直线 车道车道单行单行3.03.03.03.0～～4.04.03米仅为通车道最小宽度，未考虑从车道处进入停车位；如考虑停车，车道最小宽度为5.5米双行双行5.55.5（（6.56.5））5.55.5～～6.06.0（（6.66.6））垂直式后退停车车库车库 出入口出入口 宽度宽度单行单行3.53.53.63.6～～4.04.0　双行双行6.06.06.06.0　直线坡道直线坡道单行单行一般单车道：3 3米（米（3.63.6）；）； 防火疏散用单车道：4 4米米4.04.0一般坡道处均为疏散口，一般坡道处均为疏散口，故按疏散宽度设置故按疏散宽度设置双行双行一般双车道：5.55.5米（米（6.66.6）） 防火疏散用双车道：7 7米米7 7米米曲线坡道曲线坡道单行单行一般单车道：3.83.8（（4.54.5）；）； 防火疏散用双车道：4 4米米4.04.0（（4.54.5））　　双行双行7 7（（8.58.5））7 7（（8.58.5））　CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司3 3、、层高高层高确定原那么：层高确定原那么：第一：第一： 合理的选用地下室底板的构造做法，根据实践合理的选用地下室底板的构造做法，根据实践构造来计算层高。

构造来计算层高 第二：第二： 在确定层高时，准确计算设备管线预留高度以及构造梁高在确定层高时，准确计算设备管线预留高度以及构造梁高 管线综合，留意遵照如下原那么：1、应尽量使“主风道〞 接近车道边侧设置；2、风道宽度尽量控制在1.2米以内，使风道下面不设喷淋；3、电桥架、设备管线尽量与风道平行设置、尽量不要设在风道下方 ；4、各类管线交叉点不要设在主车道处 CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司3 3、、层高高层高确定原那么：层高确定原那么：第四：当第四：当车库与与变配配电间或水池等或水池等设备用房同用房同层设计时，，应采取采取“设备用房部分降板〞，而用房部分降板〞，而车库层高按常高按常规设计 各类层高计算的根本内容：各类层高计算的根本内容：部位部位层高内容层高内容备注备注最底层车库最底层车库层高层高 = （a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量其中的a、d、e、f四项根据项目具体情况确定是否设置另外，要求设计尽量遵循上述层高设置“之二～之四”原则，此时确定层高时可不考虑e、f两项其他层层高其他层层高 = c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量管线内容管线内容最小计算高度最小计算高度mm备注备注喷淋喷淋200喷淋需要高度为150，预留50找坡高度通风道通风道300～～350其中含50的按装支架高度电桥架电桥架150　CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司3 3、、层高高常见车库层高：常见车库层高：车库车库类型类型常用层高常用层高图示图示备注备注地下室车地下室车库底层层库底层层高（设滤高（设滤水层及排水层及排风、喷淋风、喷淋 ））a、风道下无无喷淋，底层层高一般为3.4米米 （是到建筑面层；到结构板上皮为3.8米；梁高按650，风道按300）1、总建筑面积超、总建筑面积超过过2000平米的地平米的地下车库下车库必须设机必须设机械排烟械排烟（有风道）； b、风道下设设喷淋，底层层高一般为3.5米米（到结构板上皮为3.85米；梁高按650，风道按300）2、停车数超过、停车数超过10辆的地下车库，辆的地下车库，或者停车数超过或者停车数超过50辆的地上车库，辆的地上车库，必须设喷淋；必须设喷淋；CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司3 3、、层高高常见车库层高：常见车库层高：车库类型车库类型常用层高常用层高图示图示备注备注地下室其他层地下室其他层（设排风、喷淋）a、风道下无无喷淋，层高一般为3.4米米（梁高按650，风道350） 3、当风道宽度大、当风道宽度大于于1.2米时，风道米时，风道下面必须设喷淋。

下面必须设喷淋 b、风道下设设喷淋，层高一般为3.5米米 （梁高按650，风道300）地下室其他层地下室其他层（无排风、有喷淋）层高一般为3.2米米 （梁高按650）　　半地下室、停车数半地下室、停车数超过超过50辆的开敞式辆的开敞式及架空层车库及架空层车库一般为3.2米米（（如设喷淋，无风道层高，梁高按650）　　车库入车的一面完车库入车的一面完全敞开、车道是利全敞开、车道是利用室外道路的用室外道路的”车车库库一般为2.5米米（板厚按100，面层50；考虑到计算面积问题，一般图上标注为2.19米；）　　CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司3 3、、层高高附件：附件：设备管线常用计算高度：设备管线常用计算高度：管线内容管线内容最小计算高度最小计算高度mm备注备注喷淋喷淋200喷淋需要高度为150，预留50找坡高度通风道通风道300～～350其中含50的按装支架高度电桥架电桥架150　CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司4 4、柱网、柱网双边停车柱网双边停车柱网8米米8米米8米米8米米8米米8米米2.4米米5米米6米米5米米5米米5米米9米米7米米9米米CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之四：构造影响地下室本钱的要素之四：构造 地下室构造地下室构造优化化设计〔减小〔减小车库的建筑面的建筑面积和降低本和降低本钱〕：〕：1、、设缝或后或后浇带？？2、柱网、柱网3、底板、底板4、、顶板板5、、侧板板6、水池、水池CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之四：构造影响地下室本钱的要素之四：构造 1、、设缝或后或后浇带？？ 普通不普通不设缝，，设后后浇带；； 地下室分建地下室分建时才才设缝；； 后后浇带间距普通距普通为40~50米。

米2、柱网、柱网3、底板、底板 梁：普通不梁：普通不设次梁，次梁，仅设主梁；主梁； 无梁楼盖和梁板体系，无梁楼盖和梁板体系，谁经济？？CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之四：构造影响地下室本钱的要素之四：构造 4、、顶板板 对建筑的要求：确定覆土厚度，确定消防建筑的要求：确定覆土厚度，确定消防车道走道走向、位置向、位置 构造：构造： 施工荷施工荷载和覆土能否同和覆土能否同时思索？思索？ 消防荷消防荷载 顶板的构造布置：次梁沿板的构造布置：次梁沿长向布置的向布置的单向板比向板比较经济！！8米米8米米8.3米米8.3米米CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之四：构造影响地下室本钱的要素之四：构造 5、、侧墙荷载工况荷载工况地下室外墙高地下室外墙高墙厚墙厚控制配筋控制配筋非人防非人防　　h≤4.2mh≤4.2m250mm250mm1490人防人防非饱和土非饱和土（（25KN25KN））h≤4.3mh≤4.3m300mm300mm16100饱和土饱和土（（50KN50KN））h≤4mh≤4m300mm300mm181004m4m＜＜h≤4.3mh≤4.3m350mm350mm18100或1680CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之五：给排水影响地下室本钱的要素之五：给排水 1、消火栓和、消火栓和喷淋淋设置置车库类型车库类型停车数量停车数量消火栓消火栓喷淋喷淋地下车库地下车库N ≤5 xx5< N ≤10 √ xN >10 √√半地下车库半地下车库N ≤5 xx5< N ≤50 √ xN >50 √√CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之五：给排水影响地下室本钱的要素之五：给排水 2、水、水泵房房A、泵房位置1、生活泵房和消防泵房普通合建，由于场地缘由才分开设置。

2、小区分期建立时，那么有能够建一个以上的水泵房分建与合建的根本原那么：当一、二期规划曾经确定，泵房合建；当二期建筑性质和高度等都无法确定时，泵房分开建3、多层地下室，水泵房及水池宜都设置在地下室的底层4、水泵房尽能够防止在住宅下设置〔远离塔楼〕，以减小噪音对住户的影响5、水泵房最好接近配电间，接近水专业主管井 CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之五：给排水影响地下室本钱的要素之五：给排水 2、水、水泵房房B、泵房大小建筑最高楼建筑最高楼层数数 水水泵房面房面积 （平方米）（包括水（平方米）（包括水泵配配电间面面积））无无喷淋系淋系统有有喷淋系淋系统9层35~4070~8018层50~5590~11018层以上以上/110~130备注：本外表积含生活泵房和消防泵房CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之五：给排水影响地下室本钱的要素之五：给排水 3、水池、水池A、生活水池容积确定居住小区：V=(15%~20%)Qd建筑物：V=(20%~25%)Qd水池水深宜为H层高-h梁高-0.7-0.3 备注：最大日用水量Qd＝350m/1000〔m为人数〕布置原那么：布置原那么：生活水池普通和消防水池布置在一同；生活水池普通和消防水池布置在一同；生活水池和构造和脱开，底板脱开，生活水池和构造和脱开，底板脱开，侧板假板假设和构造和构造紧挨，挨，侧壁留壁留缝50，必需，必需设顶板；板；消防水池和构造不消防水池和构造不须脱开，可利用构造构件。

普通不脱开，可利用构造构件普通不设顶板池壁厚度普通池壁厚度普通200布置集水坑和排水沟布置集水坑和排水沟CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之五：给排水影响地下室本钱的要素之五：给排水 3、水池、水池B、消防水池容积确定建筑物名称建筑物名称消火栓用水量消火栓用水量（（l / s））消防水池容积消防水池容积（立方米）（立方米）室外室外室内室内有喷淋系统有喷淋系统无喷淋系统无喷淋系统住宅（住宅（7~9层）层）10~155V1+108=14436普通住宅（普通住宅（10层及层及10层以上）层以上）≤≤50米米1510V1+108=18072> 50米米1520V1+108=252144高级住宅高级住宅或二类建或二类建筑的商住楼筑的商住楼　　≤≤50米米2020V1+108=252144> 50米米2030V1+108=324216高级旅馆，建筑高度超过高级旅馆，建筑高度超过50米或米或每层建筑面积超过每层建筑面积超过1500平方米的平方米的商住楼商住楼3040396∕∕CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之五：给排水影响地下室本钱的要素之五：给排水 4、集水坑和排水沟、集水坑和排水沟A、集水坑•集水坑间距普通为50米，最大可为100米。

•平常地面冲洗用集水坑，容积宜为1.5m3左右，规格普通为1200x1000x1500•消防电梯集水坑、水泵房集水坑、车道出入口集水坑容积为2.0m3，规格普通为1500x1000x1500；•消防电梯集水坑宜设在井道外侧CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之五：给排水影响地下室本钱的要素之五：给排水 4、集水坑和排水沟、集水坑和排水沟B、排水沟•排水沟沟深200~300，沟宽250起点最小深度150mm，0.3%～0.5%找坡，间距最长50米左右建筑明沟做法建筑明沟做法构造明沟做法构造明沟做法CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之六：电气影响地下室本钱的要素之六：电气 变配配电所和所和发电机房机房A、变配电所的设置原那么：2、高层建筑的住宅小区，配电房的数量可以按7～9万平米设一个配电房来思索，每个配电房的供电半径按250—300米思索Eg：金域蓝湾一～三期的建筑面积约为28万平米，供有3个配电房，平均9.3万平米一个配电房。

1、大规模住宅小区〔有多层、小高层、高层、部分商业〕，配电房的数量可以按5～6万平方米设一个配电房来思索，每个配电房的供电半径按250—300米思索Eg：万科城一～三期的建筑面积约31万平米，供有5个配电房，平均6.2万平米一个配电房CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之六：电气影响地下室本钱的要素之六：电气 变配配电所和所和发电机房机房B、变配电所的位置：1、普通在地下一层〔中山珠海必需设在首层〕；2、供电半径250米范围内，要接近大型负荷；3、不应设在厕浴或其它经常积水场所的正下方或贴邻〔设双层板〕；4、不宜设在地势低洼和能够积水场所假设设在地下一层时，应采取抬高地面〔100~300mm〕等防水措施；5、深圳地域，设在地下室并与住宅之间尽量相隔1—2层的间隔，防止设备运转 低频噪声对住户的影响6、应避开建筑物的伸缩缝发电机房发电机房低频噪音低频噪音例如：桂园设备房在地下一层，首层为架空层业主赞扬配电房及水泵房产生的低频噪音，后专业公司做降噪处置，才降低了对住户的影响CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之六：电气影响地下室本钱的要素之六：电气 变配配电所和所和发电机房机房C、变配电所的大小： 层高高≥3.6米米11.5x6.5+3x4=87 ㎡～14.5x6.5=94 ㎡双面布置双面布置没有思索墙柱没有思索墙柱对布置的影响对布置的影响25x4=100㎡单面布置单面布置备注备注最小面积最小面积外形外形布置方式布置方式42511.536.54CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之六：电气影响地下室本钱的要素之六：电气 变配配电所和所和发电机房机房A、发电机房位置：1、普通设在地下一层，至少有一面靠外墙〔建筑物的反面〕；2、接近低压配电室且尽量远离高压配电设备；3、不要设在厕、浴等潮湿性场所的下方或相邻；4、避开主要出入口及主要通道，以便机组定期运转保养时，影响客人的进出。

例如：桂园发电机房设在地下一层〔没错！〕靠着主要通道，检修时会影响客户运用CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司影响地下室本钱的要素之六：电气影响地下室本钱的要素之六：电气 变配配电所和所和发电机房机房B、发电机房大小：1、发电机房大小跟装机容量有关；2、纯高层住宅〔多层不设〕发电机估算容量＝15%x25xS〔w)；项目目装机容量（装机容量（KW））64以下以下75~150200~400500~1000机房尺寸机房尺寸LxW3900x48004200x54004800x64006000x8400机房机房层高高H370037004200~45004500~5200CITIC South China Group中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司谢谢 谢！谢！ 。