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2022二手房贷款合同(9篇)二手房贷款合同1　　甲方（卖方）： 身份　　证号：　　地址： ：　　乙方（买方）： 身　　份证号：　　地址：：　　丙方（担保方）：西安市住房置业担保有限公司　　地址：西二路万景商务中心7楼 ：　　第一条甲方将座落于路号　　幢 单　　元层 号房，房屋全部权证书编号　　为 ，建筑面积平方米，房屋结构 ，的房产（及土地运用权）出卖给乙方，乙方并同意购买.　　其次条购房款总额为人民币（大写）元，其中首付款为人民币（大写），首付款由乙方在本合同订立2日内存入在丙方指定的监管帐户　　首付款之外的购房款为人民币（大写），在甲乙双方办理完产权转移登记手续，并取得《房屋权属转移登记业务受理单》后3日内，贷款方将贷款金额一次性转入乙方帐户，并在上述期限内依据《房易安资金划转通知书》将全部购房款转入甲方帐户　　第三条 本合同订立后3日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办理产权转移登记的全部证明文件（见附件一）　　乙方应当在本合同订立后5日内与贷款方订立抵押贷款合同办理借款手续，并将足以办理抵押登记所需文件（除新的产权证书外的文件，见附件二）转交由丙方办理抵押登记手续　　第四条甲方应当保证出售房地产权属清晰，无正在发生或将来发生之纠纷，甲方保证对出售之房地产享有完全合法之权益，如系共有，则全体共有人应当签署书面文件同意出售，且不因共有人之间之争议对乙方、丙方有任何关联。

　　第五条 甲方保证出售之房地产不存在租赁争议　　如已经租赁，应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙　　方、丙方核实，如因租赁产生之任何争吵，均由甲方自费担当责任并负责解决　　第六条 自本合同订立时起，甲方保证将该房地产按约定价格出售给乙方，并不得反悔或另行出售　　第七条 乙方保证在本合同订立后，无条件托付丙方办理过户、抵押登记手续，按约定支付首付款并与贷款方订立首付款之外的购房款抵押贷款手续　　第八条 乙方保证在取得贷款后，根据贷款合同即时、足额归还贷款本息，贷款合同应经丙方同意　　第九条 丙方为乙方担保期间自贷款合同生效之日至贷款方收到《房屋他项权利证》止乙方与贷款方另行订立的任何与本合同有关的变更，未经丙方同意的，丙方担保责任免除　　第十条丙方帮助甲乙双方办理产权转移登记，帮助乙方办理抵押登记贷款手续　　第十一条费用：丙方收取手续费用为人民币（大写） 元，方在本合同订立之日一次性支付给丙方　　第十二条甲、乙双方在办理产权转移登记及抵押登记过程中需交纳的各项税费由甲、乙双方自行交纳　　第十三条 甲、乙双方如违反本合同其次条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收手续费、贷款担保服务费及已收的费用予已退还。

　　第十四条 甲、乙双方如违反本合同第三条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10％的违约金　　第十五条 因甲方违反本合同第四、五、六条约定，导致本合同无效或被撤销，或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给乙方、丙方造成的损失，其中包括干脆损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请非用等，由甲方赔偿甲方在赔偿乙、丙方损失之外，还应乙方及丙方各支付购房总价款10％的违约金由甲方担当在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还　　第十六条 乙方违反本合同第七条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，乙方还应向甲方及丙方各支付购房总价款10％的违约金　　第十七条 因乙方缘由导致本合同无效或被撤销，或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给甲方、丙方造成的损失，其中包括干脆损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请费用等，均由乙方赔偿，乙方还应向甲方及丙方各支付购房总价款10％的违约金由甲方担当在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还 第十八条 甲、乙双方任何一方违反本合同第十二条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10％的违约金。

　　第十九条 甲方在乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙　　方支付购房总价款10％的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还　　其次十条 乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙方支付购房总价款10％的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还 其次十一条 甲、乙双方在乙方贷款合同订立之后，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行时，解除方应向丙方支付购房总价款10％的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还　　其次十二条 凡因甲、乙双方任何一方的缘由导致丙方担当担保责任的，缘由方应当赔偿丙方一切损失，其中包括干脆损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请费用等，缘由方还应向丙方支付购房总价款10％的违约金　　其次十三条 三方同意将本合同作为乙方贷款合同的附件　　其次十四条 本合同以乙方向贷款方申请购房贷款获得贷款方批准为生效条件，假如贷款申请未获得贷款方批准，本合同可以解除 其次十五条 凡因本合同及与本合同相关的争议，各方应当协商解决，协商不成时，由西安仲裁委员会，仲裁是终局的，对各方均有约束力。

　　其次十六条 全部文件之送达，均已本合同所列地址为准，本合同各方之地址如有变更，应在变更后三日内通知相对方，未通知对方时，送达至本合同地址所列地址即为送达，本合同之变更，应以书面为准二手房贷款合同2　　托付人： (以下简称甲方，即买方)　　受托人：(以下简称乙方)　　第三人： (以下简称丙方，即卖方)　　买卖双方已经签订位于____________市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一样的基础上，本着同等、自愿的原则，签订本合同　　第一条 甲方申请贷款事项　　贷款银行：　　贷款期限： 年　　贷款金额：人民币 元　　以上事项以贷款银行审定为准　　其次条 托付事项　　1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的确定均 视为乙方完成本领项　　2、乙方依据贷款银行的须要为甲方向银行贷款供应阶段性担保担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止假如贷款银行 不须要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费　　第三条 贷款服务费金额及支付方式　　1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。

　　2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方担当　　第四条 甲方责任　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、 精确、合法、有效、刚好否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费　　3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能刚好开展 工作的，均属甲方违约甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用　　5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。

合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行　　6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方供应反担保抵押　　第五条 乙方责任　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，刚好在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理托付事项如因贷款银行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责　　2、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保　　3、乙方应履行本合同规定的通知义务　　4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，刚好给付，不得挪用　　第六条 丙方责任　　1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款　　2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的刚好供应 及人员的刚好到场等事项　　3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行　　第七条 送达地址确认　　甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：　　甲方收件人：　　地址：　　丙方收件人：　　地址：　　如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。

乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务　　第八条 特殊约定　　1、根据该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支　　2、因费用担当方未能刚好支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当　　第九条 纠纷的处理　　如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起诉　　第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　签订时间：二手房贷款合同3　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________　　依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同：　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________(幢号为_____、房号为_____)拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第_____号)，并将该房产的相关权益一并购买。

　　其次条 甲方保证该房产合法、权属清晰　　其次条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：___________整)年___________月___________日，乙方向甲方支付人民币___________元整(大写：___________整)，作为购房定金　　第三条 付款时间与方法：　　甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(不含定金)人民币___________整给资金监管中心监管，剩余房款人民币___________整申请银行按揭，其中房款差额部分乙方应在___________年___________月________。